Дело № 2-128/2024

24RS0008-01-2024-000043-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Свои требования истец обосновывает тем, что проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО2 для проживания КГУП «Предивинский леспромхоз». ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, при жизни ему отец говорил, что имеются документы на приватизацию квартиры, однако после его смерти истец указанных документов не обнаружил. Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, иных лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется. Его мать ФИО3 и его сестра ФИО1 с 2013 года в спорном жилом помещении не проживают, снялись с регистрационного учета. Ранее истец участия в приватизации не принимал. В настоящее время он желает воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения, однако ввиду отсутствия его собственника не имеет возможности приобрести его в собственность по договору приватизации. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Предивинский леспромхоз» было признано банкротом и ликвидировано, в муниципальной собственности администрации Предивинского сельсовета спорное жилое помещение не числится. Полагает, что поскольку не может реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от него причинам, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке. Просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение помещения: жилое, наименование помещения: квартира, площадью 48,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 

<

данные изъяты> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1. 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 постоянно зарегистрирован по месту проживания по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу не имеется.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, имеет площадь 48,1 кв.м, назначение помещения: жилое, наименование помещения: квартира, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости - 24:08:1901008.

Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, на балансе администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района оно не значится, в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района не числится, что подтверждается справкой Емельяновского производственного участка Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 24:08:1901008:22, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилищный фонд, по адресу: 

<

адрес> запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует, земельный участок в собственность, пользование, аренду, не передавался, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой администрации Предивинского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.

Согласно архивной справке решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Предивинский леспромхоз» признано банкротом.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 в период проживания в Большемуртинском районе Красноярского края в приватизации жилья не участвовал.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В судебном порядке право истца пользования спорным жилым помещением не оспорено, собственника жилого помещения не имеется, квартира не передана в муниципальный жилищный фонд. 

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены по независящим от ФИО1 причинам, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения. 

Учитывая, что истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилых помещения по не зависящим от него основаниям, суд считает необходимым признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение помещения: жилое, наименование помещения: квартира, площадью 48,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.