Дело №2-355\2024

УИД 44RS0027-01-2024-000365-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года г.Волгореченск 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А., при секретаре Ломовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Волгореченск Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Волгореченск Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ФИО2 гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № (,,,). Переход права на гаражный бокс был оформлен распиской, из которой следует, что ФИО2 продал ему гаражный бокс № за 105 000руб. Ранее ФИО2 приобрел место под строительство гаража у СВ,, уплатившей паевой взнос в 1997 году. С момента приобретения у ФИО2 гаража, он оплачивает членские взносы, как член гаражного кооператива с 2015 года, что подтверждается расчетной книжкой кооператива. Он в настоящее время решил зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и поставить его на кадастровый учет. В связи с чем, он обратился к председателю ГСК для получения справки о том, что гаражный бокс № принадлежит ему. Председатель ГСК справку не выдал, сославшись на отсутствие документов, подтверждающих выделение именно ему места под строительство гаражного бокса. Таким образом, он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что приобрел гараж в 2015 году, платит паевые взносы и пользуется своим имуществом. Сейчас решил оформит гараж в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика – администрации городского округа город Волгореченск в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д.35).

Треть лицо – председатель Гаражно-строительного кооператива № ФИО3, в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, предоставил отзыв, согласно которому, ГСК № был создан в 1997 году. Изначально земельный участок для строительства гаражного бокса был предоставлен СВ,, который затем был передан ФИО2, который достраивал этот бокс. Исходя из паевой книжки, первоначальный паевой взнос был уплачен, а затем ежегодные взносы также были уплачены. С 2015 года ежегодные взносы оплачивал ФИО1 Задолженности по взносам не имеется. ФИО1 обращался с заявлением о приватизации гаража, но ему в этом было отказано, поскольку нет подтверждения сведений о том кем уплачивался паевой взнос. Не возражает против признания за ФИО1 права собственности. 

Третье лицо ФИО2 и представитель Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации города Волгореченск была зарегистрирована некоммерческая организация в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №». 

Также согласно постановления Главы администрации города Волгореченск № 420-А от 19.11.1999г. из землепользования МП «Коммунальщик» был изъят земельный участок площадью 4,9163 га с 01.01.1999г. и с 01.01.1999г. предоставлен в аренду гаражному кооперативу № земельный участок площадью 1,3824га на время строительства гаражных боксов. 

15.03.2000г. между Администрацией г.Волгореченска в лице Главы г.Волгореченска и гаражным кооперативом № в лице председателя, был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаражей. 

По состоянию на 14.11.2001г. членом гаражного кооператива № являлась СВ, гаражный бокс №.

Некоммерческая организация в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №» была зарегистрирована в ЕГРЮЛ 07.12.2002г. ОГРН 

<

***>.

25.02.2009г. между Администрацией городского округа город Волгореченск и Некоммерческой организации в форме потребительского кооператива «Гаражный кооператив №» заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием: для эксплуатации гаражных боксов.

На ситуационном плане расположения гаражного кооператива, гаражный бокс № обозначен (л.д.47). 

Как следует из пояснений третьего лица – председателя ГСК№ ФИО3, от СВ, земельный участок для достраивания бокса был передан ФИО2 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передал за 105 000руб. данный гаражный бокс (без оформления права собственности) ФИО1, а также передал ему расчетную книжку члена кооператива.

Согласно данной книжке в 1997 году внесен вступительный взнос в кооператив в размере 700 000руб. Также уплачивались взносы в кооператив.

Договор купли-продажи гаражного бокса стороны не составляли. Право собственности на гараж ни СВ, ни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается из ЕГРП (л.д. 25). 

Вместе с тем, судом установлено, что фактическим собственником гаражного бокса является ФИО1. Он пользовался гаражным боксом как своим имуществом и с 2015 года уплачивает взносы в установленном в кооперативе размере. Задолженности по вносам не имеется, о чем указано в отзыве председателем кооператива ГСК № ФИО3 (л.д.34).

По данным Технического плана помещения, общая площадь гаражного бокса № составила 28,4 кв.м, гаражный бокс расположен в нежилом здании (блоке гаражных боксов) с кадастровым номером 44:32:020226:1936 (л.д.5-9).

Согласно ответу оценщика рыночная стоимость гаража составляет 120 000руб.(л.д.16).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что фактическим собственником гаражного бокса № в гаражном кооперативе № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, он пользуется гаражным боксом в указанном гаражном кооперативе, оплачивает членские взносы.

С учетом доказанности факта принадлежности истцу на праве собственности спорного гаражного бокса, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, паспорт № № к администрации городского округа город Волгореченск Костромской области ОГРН 

<

***> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, город Волгореченск, Гаражный кооператив № (некоммерческая организация в форме потребительского кооператива).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. А. Леонтьева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2024 года