УИД 16RS0043-01-2024-008582-29

Дело № 2-695/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахмадеевой А. И., 

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.,

с участием прокурора Калининой В. Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учёта. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ... истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ...Б, .... По просьбе сестры истец зарегистрировала в указанном жилом помещении племянника ФИО5, который в квартиру никогда не вселялся и не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и обязать ОУФМС России по ... в ... снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Красный Ключ» (далее ООО УК «Красный Ключ»).

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайств не направил.

Представитель третьего лица отдел по вопрос миграции УМВД России по ... просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «Красный Ключ» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ..., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ...Б, .... Право собственности зарегистрировано за ФИО1 ....

В квартире зарегистрированы ФИО1 – с ..., ФИО2- с .... 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время проживает вместе с семьёй по иному адресу. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, связанный с его трудоустройством и приобретением жилья.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, ответчик в спорной квартире никогда не проживал и не вселялся.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в квартире, расположенной по адресу ...Б, ..., с момента регистрации не вселялся и не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрёл права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части обязании ОУФМС России по ... в ... снять ответчика с регистрационного учета, поскольку согласно пункту 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в отдел по вопрос миграции УМВД России по ..., регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ответчика, которые признан не приобретшим права на жилую площадь. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения (ИНН ...), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...Б, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения (ИНН ...), с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу ...Б, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева