№2-755/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что 21 сентбяр 2018 года его мать ФИО3 подарила ему 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире с 23 июля 1999 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который имеет постоянное место жительство в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>», подаренной ему матерью ФИО3 19 февраля 2014 года. В спорной квартире ответчик не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Его регистрация в спорной квартире нарушает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом. Регистрация ответчика носит формальный характер, так как он по данному адресу не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд и просит признать ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку он состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении и желает вселиться в него. При этом не оспаривал, что в данной квартире не проживает свыше десяти лет, оплата коммунальных платежей им не производится, членом семьи ФИО1 он не является, соглашение между ним и истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, в настоящее время проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. Просил в иске отказать в полном объеме.

Суд, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 21.09.2018г. и выпиской из ЕГРН от 02.10.2018г.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с согласия предыдущего собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4 в данном жилом помещении с 23 июля 1999 года был зарегистрирован и вселен ответчик ФИО2 Названные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и подтверждаются материалами дела.

Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО2 проживал в спорном жилом помещении до регистрации брака с ФИО6, заключенного 6 июня 2003 года, впоследствии с семьей проживал в 

<

адрес>, где ему принадлежала ? доля данного жилого помещения. 

Из пояснений сторон судом также установлено, что с 2011 года ФИО2 с семьей проживает по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей на момент вселения на праве собственности матери ответчика ФИО3.

Из материалов дела судом также установлено, что 19 февраля 2014 года ФИО3 подарила ФИО2 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

3 сентября 2015 года ФИО2 подарил вышеуказанную квартиру своей супруге ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16 сентября 2015 года. 

В настоящее время ФИО2 проживает со своей семьей по вышеуказанному адресу, что подтверждается рапортом УУП ОН УМВД России по г. Астрахань ФИО5 и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей допрошенных по делу. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. 

Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из представленной квитанции от 18.02.2019 года, ФИО1 при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Астраханский областной суд.

Судья: О.Н.Хохлачева 

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2019 года. 

Судья: О.Н.Хохлачева