№(2)/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Карповича В.В.

при секретаре Абросимовой Л.Х.

с участием помощника прокурора Александрово-Гайского района Саратовской области Столярова А.Ю.

истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синевой ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который с 2021 года по вышеуказанному адресу не проживает, общего хозяйства не ведет, коммунальные расходы не несет, и проживает фактически по другому адресу: 

<

адрес>. На обращения истицы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, чем нарушает ФИО1 права как собственника жилого помещения. 

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить.

Прокурор Столяров А.Ю. в судебном заседании полагал, что исковые требования являются обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату суду не представил.

МП ОП № 1 в составе МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истицу знает с детства, проживали по соседству. ФИО2 являлся супругом родной сестры ФИО1 - ФИО7 В ноябре 2023 года ФИО7 скончалась. Ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживал, не оплачивал платежи коммунальные услуги за дом, его личные вещи в доме отсутствуют.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1 Ответчик ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес> не проживал, не оплачивал платежи за коммунальные услуги, его личные вещи в доме отсутствуют.

Выслушав истицу, прокурора, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 16-19).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения. 

В спорном жилом доме с 02.03.2018 года зарегистрирован ФИО2

Соглашения (договора), предусматривающего право пользоваться ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15.07.2010 г. № 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не может свидетельствовать о наличии у него права пользования указанным жилым помещением. 

Стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих факт их вселения в жилое помещение, совместное проживание с истицей и ведение с нею общего хозяйства на правах члена семьи собственника, наличие соглашения о пользовании жилым помещением.

Учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении с момента регистрации не проживал, членами семьи истицы не является, его вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было, совместного хозяйства он с истицей не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, регистрация ответчика носит формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Синевой ФИО12 к ФИО2 ФИО13 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд (с. Александров-Гай) Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 апреля 2024 года.

Судья В.В. Карпович