ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 июля 2023 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, обосновывая свои требования следующим.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142, площадью 900 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Ямкинское, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, в результате которого выявлено самовольное занятие ответчиком части земельного участка из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> в адрес собственника земельного участка направлено уведомление №ТГ-8838 от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором ФИО2 рекомендовано в течение трех месяцев со дня получения уведомления предпринять действия по устранению выявленного нарушения земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> проведен повторный осмотр земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности.

По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104002:3142 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, теплица.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером 50:16:0104002:1229 - жилой дом, площадью 53,7 кв.м, год постройки 1927 (без координат границ).

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1134 (одна тысяча сто тридцать четыре) кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142 - 900 (девятьсот) кв.м.

Имеется частичное пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:813 и наложение площадью 24 (двадцать четыре) кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142 с северной, западной и южной сторон частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 234 (двести тридцать четыре) кв.м:

1)на земли неразграниченной государственной собственности - 210 кв.м;

2)на смежный земельный участок - 24 кв.м.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 210 кв.м огорожены забором, что указывает на использование данной территории ответчиком. 

Истец просил: Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Ямкинское, 

<

адрес>, в соответствие со сведениями ЕГРН. 

Обязать ФИО2 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 210 кв.м., путем демонтажа ограждения в границах координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

 

Х

У

1

486 504,38

2 245 125,52

2

486 504,33

2 245 154,40

3

486 498,39

2 245 154,70

13

486 499,50

2 245 127,45

12

486 461,76

2 245 134,62

4

486 463,64

2 245 156,95

5

486 463,04

2 245 156,98

6

486 462,85

2 245 154,60

7

486 460,61

2 245 134,37

11

486 495, 53

2 245 126,80

Представитель истца администрации Богородского городского округа 

<

адрес> – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч.2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

Как предусмотрено абзацем третьим ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.

Согласно положениям ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями 

<

адрес> в области земельных отношений» – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального района, городского округа 

<

адрес>, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 2). 

Аналогичные полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> закреплены в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями 

<

адрес> в области земельных отношений».

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений установлены п.2 ст.11 ЗК РФ и включают осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 того же Кодекса.

По правилам ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункты 2, 3 пункта 1). 

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142, площадью 900 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Ямкинское, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, в результате которого выявлено самовольное занятие ответчиком части земельного участка из числа земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> в адрес собственника земельного участка направлено уведомление №ТГ-8838 от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором ФИО2 рекомендовано в течение трех месяцев со дня получения уведомления предпринять действия по устранению выявленного нарушения земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа 

<

адрес> проведен повторный осмотр земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности.

По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104002:3142 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, теплица.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером 50:16:0104002:1229 - жилой дом, площадью 53,7 кв.м, год постройки 1927 (без координат границ).

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1134 (одна тысяча сто тридцать четыре) кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142 - 900 (девятьсот) кв.м.

Имеется частичное пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:813 и наложение площадью 24 (двадцать четыре) кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142 с северной, западной и южной сторон частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 234 (двести тридцать четыре) кв.м:

1)на земли неразграниченной государственной собственности - 210 кв.м;

2)на смежный земельный участок - 24 кв.м.

Земли неразграниченной государственной собственности площадью 210 кв.м огорожены забором, что указывает на использование данной территории ответчиком. 

По результатам проведенной проверки, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, однако данное обращение оставлено без исполнения. 

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что ФИО2 самовольно заняла и использует земельный участок площадью 210 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

Данные доводы также подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межа» от 05.04.2023г. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 самовольно использует земельный участок площадью 210 кв.м., исковые требования администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104002:3142, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Ямкинское, 

<

адрес>, в соответствие со сведениями ЕГРН. 

Обязать ФИО2 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 210 кв.м., путем демонтажа ограждения в границах координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

 

Х

У

1

486 504,38

2 245 125,52

2

486 504,33

2 245 154,40

3

486 498,39

2 245 154,70

13

486 499,50

2 245 127,45

12

486 461,76

2 245 134,62

4

486 463,64

2 245 156,95

5

486 463,04

2 245 156,98

6

486 462,85

2 245 154,60

7

486 460,61

2 245 134,37

11

486 495, 53

2 245 126,80

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов