Гражданское дело № 2-1422/2020

24RS0016-01-2020-001439-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г. Железногорск Красноярский край

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Черенковой Е.В., при секретаре Бычковой О.Ю., с участием помощника прокурора ЗАТО г.Железногорск Дюбанова Д.С., представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к ФИО4, действующей за себя и ФИО2 о выселении из служебного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Горно-химический комбинат» (далее по тексту ФГУП «ГХК») обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения. Свои требования ФГУП «ГХК» мотивировало тем, что истцу принадлежит на праве хозяйственного ведения здание (жилой дом), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являющийся собственностью РФ, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением жилищно-бытовой комиссии ФГУП «ГХК» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с ФИО4 и ФИО2 было выделено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора найма ФГУП «ГХК» передало ФИО1 и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, занимающее жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> жилое помещение предоставляется нанимателю для временного проживания; срок предоставления жилого помещения: с момента подписания договора до окончания трудового договора. Решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием «Горно-химический комбинат» и ФИО1; ФИО4 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Актом от ДД.ММ.ГГГГ осмотра комнаты установлено, что в комнате фактически проживают ФИО4 и ФИО2, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняющие. ФИО1 покинул занимаемое им жилое помещение. Ответчикам вручено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, однако в связи с их отказом истец был вынужден обратиться за судебной защитой, заявив указанные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (полномочия по доверенности) в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на основания, изложенные в иске, пояснила, что спор до настоящего времени не разрешен, ответчики продолжают проживать в принадлежащем истцу жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили возражений по иску и не оспаривали доводы истца; не просили дело рассмотреть в их отсутствие и не сообщили о причинах неявки в суд. Судом принимались меры к вызову ответчиков в судебное заседание, направленные по их месту жительства и месту регистрации заказные письма с извещением, не полученные ответчиком, вернулись в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчики не проживают по указанному в иске адресу и адресу места регистрации, у суда нет; суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиками как отказ в принятии судебного извещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящим исключительно от них.

При указанных обстоятельствах, когда судом были предприняты возможные средства для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, заключение прокурора Дюбанова Д.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 

Материалами дела установлено, что ФГУП «ГХК» на праве хозяйственного ведения принадлежит здание (жилой дом) площадью 3864,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 24 ГШ № 003043 от 01.09.2004 г. и серия 24 ГШ № 003042 от 01.09.2004 г..

Согласно письму Государственной корпорации «Росатом» от 26.02.2009 №02-1187 Госкорпорация «Росатом» дала согласие на включение в специализированный жилищный фонд общежития расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Жилищно-бытовой комиссии ФГУП «ГХК» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи ФИО4 и ФИО2 предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГУП «ГХК» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), Наймодатель передает, а Наниматель за плату во владение и пользование принимает жилую площадь в общежитии, находящемся в государственной федеральной собственности, принадлежащем Наймодателю на праве хозяйственного ведения, зарегистрированном в установленном законом порядке (п.1); передаваемое Нанимателю жилое помещение состоит из 23,2 кв.м. жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> (п.2); жилое помещение предоставляется Нанимателю – работнику РХЗ ФГУП «ГХК», для временного проживания (п.3); совместно с Нанимателем вселяются члены его семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (п. 5); срок предоставления жилого помещения: с момента подписания договора до окончания трудового договора (п. 6); расторжение договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 мес. и систематического нарушения прав и законных интересов соседей (п. 16.); размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) определяется в соответствии с действующими приказами ФГУП «ГХК» «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» и составляет 73 руб. 08 коп. в месяц на момент заключения договора.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ, а также п. 1, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. 

Решением Железногорского городского суда от 23.04.2020 г. расторгнут договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием «Горно-химический комбинат» и ФИО1; ФИО4 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФГУП «ГХК», являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе требовать устранения всяких нарушений принадлежащего ему права собственности, в том числе выселения ответчиков из принадлежащей ему квартиры. 

Спорная комната по акту приема-сдачи ФИО4 не сдана ФГУП «ГХК», жилое помещение продолжает находиться в пользовании ответчиков, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с требованиями ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении.

Решением Железногорского городского суда от 23.04.2020 г. имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, расторгнут договор найма жилого помещения. Решение суда ответчиками не обжаловано, вступило в законную силу.

На основании вышеуказанных положений закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, требование истца о выселении ФИО4 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

Также, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО4 понесенные истцом судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №), - в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать уплаченную истцом при обращении в суд госпошлину в размере 6 000 руб. с ФИО4 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат».

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года.

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда

Красноярского края Е.В.Черенкова