Дело № 2-233\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Катав-Ивановск 

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Гембель Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 

с участием истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6 

гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5,, ФИО6 к администрации Юрюзанского городского поселения о признании объекта недвижимости единым объектом, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратились ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Юрюзанского городского поселения, в котором просят:

- признать, что жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5, - на основании свидетельств о праве на наследство по закону и ФИО6 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются одним объектом недвижимости – жилым домом общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- определить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО4 в размере 1/2 доли в праве, за ФИО5, в размере 1\3 доли в праве, за ФИО6 в размере 1/6 доли в праве.

В обоснование иска указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,4 кв. м., по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, другая половина дома принадлежит ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 Однако при оформлении документов допущена ошибка и доля ФИО5 и ФИО6 по правоустанавливающим документам значится как целая доля на жилой дом площадью 28, 4 кв.м. Фактически по адресу: 

<

адрес> имеется один объект недвижимости – жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. При обращении в Росреестр для регистрации возникшего права выяснилось, что в ЕГРП на кадастровом учете состоит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (бывший 74) с кадастровым №, общей площадью 28, 4 кв., принадлежащей на праве собственности ФИО5 и ФИО6 

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Юрюзанского городского поселения при надлежащем извещении, не принял участия в судебном заседании, в письменном отзыве указывает на отсутствие возражений по заявленным требованиям.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области и Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области при надлежащем извещении в суд не явились, в материалах дела имеются письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при этом указано, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым №, со следующими характеристиками: вид и назначение объекта — здание, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,4 кв.м.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218, ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 4 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В силу ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и закону.

В силу п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В статье 244 Гражданского кодекса РФ раскрыто понятие и основания возникновения общей собственности.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО на праве собственности на основании договора личной застройки от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом общей площадью 20 кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После смерти ФИО наследство в виде жилого дома, общей площадью 20 кв. м., по адресу: 

<

адрес> принял сын - ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11,12,14-15).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит 1\3, а ФИО5 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ( л.д.11,12,14-15).

ФИО3 принадлежала 1/ 2 доля в праве собственности на жилой дом площадь. 50,4 кв.м и земельный участок площадью 1 501 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании справки администрации 

<

адрес> и свидетельства о праве собственности на землю

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство после его смерти приняла дочь ФИО4 Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 1/ 2 доля в праве собственности на жилой дом площадь. 50,4 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9 ).

Государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество ФИО4 не проводила. 

При предоставлении в Росреестр документов на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости на кадастровом учете стоит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 28,4 кв.м., находится в собственности ФИО5, и ФИО6. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., на кадастровом учете не стоит.

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация ранее возникшего права приостановлена, рекомендовано в случае, если заявленный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 28,4 кв.м., в натуре являются одним зданием /жилым домом/, необходимо обратится в суд для установления этого факта. По решению суда внести соответствующие изменения в государственный кадастровый учет обоих жилых домов, в размер долей в праве собственности на общий жилой дом.

Кадастровый паспорт на здание по адресу: 

<

адрес> содержит сведения о кадастровом №, общей площади - 28,4 кв.м.

Технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включая план земельного участка, план строения, техническое описание абрас, эскиз плана основного строения, указывают, что объект состоит из четырех помещений, обозначенных литером А, а, а1, из которых литером А обозначен дом жилой площадью 25,2 кв. м., литером а и а1 – сени, четвертое помещение, примыкающее к помещению под литером А не имеет каких-либо обозначений.

Технический паспорт также содержит сведения об адресе объекта, так на титульном листе значится «

<

адрес>», в графической части и экспликации - «

<

адрес>». 

Справка администрации Юрюзанского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что жилой дом, указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 по адресу: 

<

адрес> объект (жилой дом и земельный участок), зарегистрированный в адресном реестре от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> является одним и тем же объектом ( л.д. 13). 

На указанные обстоятельства ссылались стороны в судебном заседании. Свидетель Свидетель № 1 указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании. 

Кроме того, доводы истцов подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю, согласно которого ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 0, 1501 га по адресу: 

<

адрес>; кадастровыми паспортами на земельный участок и государственным актом на землю, согласно которых, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> значится ФИО3, по адресу: 

<

адрес> – ФИО4, по адресу: 

<

адрес> – ФИО3 решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании п. 3 ч. 8 ст. 69 ФЗ от 12 июля 2015 года № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; выпиской из ЕГРП и кадастровым паспортом земельного участка по адресу 

<

адрес>, подтверждают, что собственником земельного участка значатся другие лица - ФИО1, ФИО2

Оценивая все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются одним объектом недвижимости – жилым домом общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, доли истцов в праве собственности на указанный дом составляют: ФИО4 -1/2, ФИО5- 1/3, ФИО6 - 1/6, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать, что жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Юрюзанской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО5, - на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Трехгорного городского округа Челябинской области ФИО8, и ФИО6 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Трехгорного городского округа Челябинской области ФИО8, являются одним объектом недвижимости – жилым домом, общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 в размере 1/2 доли в праве, за ФИО5, в размере 1/3 доли в праве, за ФИО6 в размере 1/6 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья /подпись/ И.В.Козынченко 

КОПИЯ ВЕРНА: Судья И.В.Козынченко 

Секретарь Ю.С.Гембель