Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года город Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинов Г.В.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуменного 

<

данные изъяты> к Администрации г.Тынды о признании права собственности на капитальный гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что На основании Постановления мэра города Тынды ФИО7 от 13.07.1993г. № «О предоставлении земельного участка в коллективно-долевую собственность гаражно-строительного кооператива «Связист» под капитальные гаражи» ГСК «Связист» было выделено 840 кв.м. под строительство 18 капитальных гаражей. Мой отец, ФИО1 состоял в ГСК «Связист» и в числе членов ГСК ему был выделен земельный участок для строительства капитального гаража в составе ГСК «Связист». 03.03.2012г. отец умер.

На указанном земельном участке в 2000 году его отец совместно с истцом своими силами за свой счет возвел нежилое строение - капитальный гараж и после завершения строительства и смерти отца истец владел капитальным гаражом в течение 19 лет. Факт окончания строительства (создание вещи) в 2000 году подтверждается техническим паспортом, составленным Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» г. Тында 03.04.2019. Выделенная площадь для застройки - 33,5 кв.м., площадь здания - 28,7 кв.м.

С момента окончания строительства и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет и эксплуатирует по прямому назначению вышеуказанный одноэтажный капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> и в полном объеме несет расходы по его содержанию, что подтверждается распиской председателя ГСК «Связист-3» ФИО2.

Просил суд признать за истцом, Гуменным 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на капитальный гараж 2000 года постройки, площадью 28.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец Гуменный М.А., представитель ответчика Администрации г. Тынды, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Из ходатайства Администрации г.Тынды от 23.07.2019 следует, что при наличии правовых оснований ответчик не возражает относительно удовлетворения завяленных требований, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, независимо от количества судебных заседаний.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 действовавшего в период спорных отношений Федерального закона от 17.06.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как следует из представленных в материалы дела документов, постановлением мэра города Тында от 13.07.1993г. № 648/5 «О предоставлении земельного участка в коллективно-долевую собственность гаражно-строительного кооператива «Связист» под капитальные гаражи» ГСК «Связист» было выделено 840 кв.м. под строительство 18 капитальных гаражей.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в границах предоставленного земельного участка истцом был возведен капитальный гараж. 

Распиской председателя ГСК «Связист-3» ФИО2 от 2019 подтверждается, что ФИО1 своими силами и за свой счет построил на выделенном ему земельном участке капитальный гараж, после его смерти в 2012 года, собственником капитального гаража является сын Гуменный М.А. 

Из справки и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Тынды отсутствует информация (документы) о земельном участке для строительства гаража по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1.

В ходе комиссионного выезда специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации города Тынды установлено, что объект недвижимости (капитальный гараж) расположен по адресу: 

<

адрес>, южнее жилого 

<

адрес>.

Согласно нормативному правовому акту города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ №-НПА «О Правилах землепользования и застройки города Тынды (городского округа)», принятому решением Тындинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Р-ТГД-У1 (в редакции нормативного правового акта города Тынды от ДД.ММ.ГГГГ №-НПА (принят решением Тындинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Р-ТГД-VI), далее-ПЗЗ), данный объект расположен в границах территориальной зоны городского автомобильного транспорта (Т-3).

В соответствии с п.п. «а» п. 3 ч.1 ст. 39 ПЗЗ к основным видам разрешенного использования относится отдельно стоящий гараж.

Таким образом, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу для строительства гаража уполномоченными лицами - решением органа местного самоуправления, наделенного правом распоряжения земельными участками на территории соответствующего населенного пункта по состоянию на момент принятия такого решения. Истец правомерно использовала земельный участок для строительства гаража, гараж находится в границах территориальной зоны, к основным видам разрешенного использования которой относится: отдельно стоящий гараж.

Право собственности на капитальный гараж 2000 года постройки, площадью 28,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не было зарегистрировано за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж, учитывая изложенные обстоятельства.

Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой, так как согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств ФИО3 на земельном участке, специально отведенном на эти цели, то есть на законных основаниях, с момента его возведения Гуменный М.А. пользуется им как своим собственным, паевой взнос истцом полностью выплачен. Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм судом установлено не было. Заинтересованные лица не оспаривали законности возведения гаража, однако право собственности истцом не было зарегистрировано. Истец с момента постройки гаража открыто, добросовестно и непрерывно пользовался указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, либо о нарушении истцом чьих-либо прав в связи с принадлежностью истцу спорного гаража, судом не установлено. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик не представили суд возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуменного 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Гуменного 

<

данные изъяты> на капитальный гараж 2000 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Кувшинов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.