КОПИЯ

Дело ... 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Октябрьский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Аплиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Пономарёвой В.Н., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять его с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от .... В квартире до сих пор зарегистрирован ответчик, который в ней никогда не проживал, каких-либо вещей, принадлежащих ему, в квартире никогда не было и нет. ФИО2 членом его семьи никогда не являлся и не является, на предложение добровольно выписаться из квартиры ответил отказом. Наличие регистрации ответчика в квартире влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей, препятствует праву распоряжения собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника, в настоящее время другого жилья не имеет. 

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ..., каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ... между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры по адресу: ..., общей площадью 74 кв.м. 

Указано, что квартира принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от ... (п.3 договора). 

Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ..., общей площадью 74 кв.м, кадастровый ... зарегистрировано ..., согласно свидетельству о собственности 70-АВ ... от .... 

Таким образом, истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: .... Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи бывшего собственника - ФИО3 

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение ФИО1, ФИО3 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как указано в п.6 договора дарения квартиры, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3 ... г.р., ФИО1 ... г.р., ФИО2 ... г.р., регистрация от ..., который продолжает состоять на регистрационном учете. 

Согласно справке ТСЖ «Мичуринское» от ... в квартире по адресу: ... совместно с истцом зарегистрировано 5 человек: ФИО4 ... г.р. (жена), ФИО5 ... г.р. (дочь), ФИО6 ... (сын), ФИО3 ... г.р. (дед), ФИО2 ... г.р. (отец). 

Из п.8 договора дарения квартиры от ... следует, что даритель на момент заключения договора не имеет членов семьи, находящихся под опекой или попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, находящихся под опекой или попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения, имеющих право проживания в указанной квартире. 

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Поскольку право собственности перешло к ФИО1, обстоятельств, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, нет, поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, такие доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены, и, следовательно, законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением отсутствуют. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение ответчик прекратил право пользования им, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. Факт регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

Участвующий в деле помощник прокурора ...ёва В.Н. дала заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2 необходимо признать прекратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета. 

Следовательно, требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Законом РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

Компетентный орган при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... ... Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. 

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но, исходя из смысла указанного нормативного документа, таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

В силу положений ч.1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, физическими лицами подлежит оплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, в пользу бюджета муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 100 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 100 рублей

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд .... 

Председательствующий судья (подпись) Н.Н. Качесова

ВЕРНО

Председательствующий судья Н.Н. Качесова

Секретарь: О Ю.А.

Оригинал находится в деле ... Октябрьского районного суда ....