Дело №2-252/2019 74RS0019-01-2019-000268-75 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г.Касли 06 мая 2019 года 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Тимофеевой И.В.,

с участием прокурора Каслинской городской прокуратуры Балчуговой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель Публичного акционерного общества «Сбербанк» (далее, ПАО «Сбербанк», Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» был предоставлен кредит ФИО1 для приобретения объектов недвижимости. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита в залог переданы: жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., и земельный участок, общей площадью 687 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств ФИО1, ПАО «Сбербанк» в судебном порядке взыскал задолженность по кредиту и обратил взыскание на заложенное имущество. Поскольку жилой дом и земельный участок не были реализованы судебными приставами, ПАО «Сбербанк» оформил в собственность указанное имущество. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2. До настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированы в жилом доме, каких-либо действий по снятию с регистрационного учета не принимают. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права Банка как собственника, а именно Банк несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между Банком и ответчиками не заключалось. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков ФИО1 и ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6 000 рублей, уплаченную при подаче иска в суд. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд по причине отсутствия адресата по месту регистрации. 

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что суд заблаговременно известил ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица, привлеченный судом, - ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

Суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав заключение Каслинского городского прокурора Балчуговой Н.В., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ, а так же ст.1 Жилищного кодекса РФ осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Сбербанк» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых правообладателем земельного участка по вышеуказанному адресу является ПАО «Сбербанк», собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

ПАО «Сбербанк» также является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правообладателем жилого дома по вышеуказанному адресу является ПАО «Сбербанк», собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

Заочным решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 33,6 кв.м., и земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью 687 кв.м. каждый, расположенные по адресу: 

<

адрес>,путем продажи на публичных торгах в процессе исполнительного производства. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Каслинского ГОСП УФССП России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество было передано Банку, как нереализованное (л.д.34, акт о передачи - л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ФИО1, а также ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 были направлены требования об освобождении объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета (л.д.21, 36).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д.37).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д.38).

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая положения ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к убеждению, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без согласия собственника жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения не несут, следовательно не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета не желают, то в соответствии с положениями ст.35 Жилищного кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования в части выселения ФИО1 и ФИО2, из спорного жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), поэтому в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в указанном размере, по 3 000 рублей с каждого ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в возмещение расходов по уплате госпошлины при подаче иска в суд по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.