Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П., 

при секретаре Бабкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1878/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-000611-50) по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2020 года в размере 56 101,96 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1883,06 рублей, почтовых расходов в размере 64,80 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы». Следовательно, обязанность по оплате указанных выше взносов возникла у собственников жилых помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 01.09.2014 года. В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» и от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 г. № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год» для Дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 8,39 рублей на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. Таким образом, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общегоимущества по вышеуказанному объекту недвижимости складывается следующим образом: 8,39 (тариф) х 91,6 кв. м (площадь помещения, кв.м.) х 73 (количество периодов оплаты, с сентября 2014 г. по сентябрь 2020 г. включительно) = 56101,96 рублей. 1 декабря 2020 года мировой судья судебного участка № 46 определением отменил судебный приказ № 2-4193/2020 от 11 ноября 2020 года.

В судебное заседание истец представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Считает необходимым отказать ответчику в удовлетворении ходатайства о применении сроков исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности с сентября 2014 года по октябрь 2017 года, исковые требования подлежат удовлетворению с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года (34 месяца) в размере 26129,81 рублей.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, в том числе предмет и основание иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения собственности.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Закон Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области» принят во исполнение требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанный раздел внесен в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ для решения задачи своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-рп на территории области Иркутской области создан Фонд.

Согласно п.1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов капитальный ремонт.

На основании части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года N 167-03 «Об организации проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановление Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года N 138-пп «Об утверждении региональной программы капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2013-2043 годы» было опубликовано 31 марта 2014 года (общественно-политическая газета "Областная" N 34 (1202) от 31 марта 2014 года).

Следовательно, обязанность по уплате указанных взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в том числе спорного жилого дома, с 1 сентября 2014 года.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,6 кв.м.. Право собственности ФИО1 на указанное имущество возникло с 20.04.2017 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Иркутской области в соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» и от 26 сентября 2018 года № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год», от 27 ноября 2019 г. № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год», для указанного дома утвержден в размере 8,39 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт предусмотрена нормами ЖК РФ, при этом правового значения по делу не имеет отсутствие между собственниками помещений в многоквартирном доме и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области договорных отношений, поскольку из ст. 181 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) исключена норма, обязывающая собственников заключать договор с региональным оператором, в связи с чем, собственники помещений в многоквартирном доме должны уплачивать взносы на капитальный ремонт без договора на основании платежных документов.

Также судом было установлено, что ответчик ФИО1 возникшую обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет. 

Сумма задолженности ФИО1 по взносам за капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.09.2020 года составляет 56 101,96 рублей.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, возникла у собственника ФИО1 с момента регистрации права собственности, с 20.04.2017 года. Однако в силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, к ФИО1 перешло обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, суд считает его обоснованным, исходя из следующего. 

В силу требований статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Погашение задолженности осуществляется до 20 числа (включительно) каждого месяца.

Из доводов истца установлено, что он просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 30 сентября 2020 года в размере 56 101,96 рублей.

С иском в суд о взыскании задолженности с ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период обратилось 08.02.2021 года. 

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате взносов за капительный ремонт за период с 01.09.2014 года по 30.09.2020 года, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за указанный период, ответчиком суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 Центрального района г. Братска от 07 декабря 2020 года отменен судебный приказ № 2-4193/2020 от 11 ноября 2020 года о взыскании с ФИО1 в пользу ФКР МКД Иркутской области задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 56 101,96 рублей за период с сентября 2014 года по сентябрь 2020 года.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за последние 3 года.

При таких обстоятельствах суд находит, что срок исковой давности для обращения с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом обращения с заявлением о выдаче судебного приказа с 11.11.2020 года по 07.12.2020 года (1 месяц), Фондом пропущен по требованию о взыскании платежей с 01.09.2014 года по 31.12.2017 года, следовательно, подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 154, 155, 169, 170, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также при применении последствий пропуска срока исковой давности, о котором ходатайствовал ответчик, положениями ст. ст. 196, 200, 202, 204 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года, то есть с учетом трехгодичного срока, предшествующего предъявлению иска в суд.

При этом, истцом не представлено доказательств того, что Фонду ранее не было известно о нарушении его прав на получение взносов на капитальный ремонт от ответчика, а также доказательств невозможности предъявить требования к ФИО1 о взыскании задолженности за период с сентября 2014 по декабрь 2017 в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Ответчиком не было представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период и доказательств отсутствия задолженности, а также доказательств, подтверждающих освобождение от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Исходя из установленных обстоятельств дела, установив наличие задолженности у ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, применив срок исковой давности к заявленным требованиям (исключив требования о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по декабрь 2017 года), суд считает необходимым взыскать с ФИО1 образовавшуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года в размере 27 666,72 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежными поручениями *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата ФКР МКД Иркутской области госпошлины в общем размере 1883,06 рублей (941,53 + 941,53). 

Квитанцией и списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата ФКР МКД Иркутской области почтовых расходов по отправке искового материала в отношении ФИО1 в суд в размере 64,80 рублей. 

Следовательно, с учетом удовлетворения основного требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1030 рублей и почтовые расходы в размере 64,80 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 года по 30.09.2020 года на счет регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в размере 27 666,72 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 1030,00 рублей, расходы на почтовые отправлении в размере 64,80 рублей, в удовлетворении требования о взыскании задолженности по уплате взносов в размере 28 435,24 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 853,06 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 17.06.2021

Судья : М.П. Синицына