Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2 в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ

при секретаре Долговой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1622/19 по иску ФИО1 к ФИО3, о взыскании рассрочки по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском. Просит:

взыскать с ответчика в пользу истца проценты за рассрочку по договору в сумме 221992 рубля 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3420 рублей, расходы за получение выписок из ЕГРН в размере 808 рублей, стоимость юридических услуг в размере 20000 рублей.

Требования мотивированы тем, 30.04.2014 года ФИО3 и ФИО4, (продавец) был заключен договор купли-продажи №№, земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Цена имущества составляет 1464336 рублей. Из них оплачено по состоянию на 31.10.2016 года 344276 рублей. Оставшуюся сумму в соответствии с п. 2.2.2 договора, покупатель обязалась оплачивать согласно графику платежей (Приложение№1) договора. В соответствии с п. 5.3 договора, в случае второго подряд нарушения Покупателем срока оплаты ежемесячного платежа, установленного в Графике платежей, Покупатель уплачивает Продавцу проценты за рассрочку из расчета 18% годовых от неоплаченного остатка цены договора. Имущество передано покупателю. 23.11.2016 года между сторонами Договора было заключено дополнительное соглашение №1 к договору купли-продажи по которому, право требования и право собственности на земельный участок и жилой дом, на основании договора возмездной уступки прав требования (цессии), от 23.11.2016 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1, принадлежит истцу ФИО1 На 01.11.2016 года остаток оплаты ответчиков по договору составил 1120 060 рублей. 10.08.2017 года истом ФИО1 ответчику лично был вручен акт сверки и предложения по погашению образовавшейся задолженности. Однако, на 01.01.2018 года остаток задолженности ответчика не изменился. Неоднократные телефонные переговоры и встречи оказались безрезультатными.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям изложенных в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представил.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам. В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещения о рассмотрении дела считаются доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

С согласия истца, а также принимая во внимание процессуальные сроки рассмотрения, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно п.1 ст. 388 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что 30.07.2014 года между ФИО3 (покупатель) и ФИО4, (продавец) был заключен договор купли-продажи №№Г2014/Б5-11а-1, 9/25 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Цена имущества составила 1464336 рублей. Из них оплачено по состоянию на 31.10.2016 года 344276 рублей, что подтверждено представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с актом приема-передачи от 30.07.2014 года, являющимся неотъемлемой частью вышеуказанного договора. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок по указанному адресу, а также находящееся на нем здание.

При этом Покупатель удовлетворен качественным состоянием объекта и земельного участка (п. 12 акта), которые в соответствии с п.2.3 договора кули-продажи до момента их полной оплаты признаются находящимися в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанностей по оплате.

Оставшуюся сумму в соответствии с п. 2.2.2 договора, покупатель обязалась оплачивать согласно графику платежей (Приложение№) договора.

В соответствии с п. 5.3 договора, в случае второго подряд нарушения Покупателем срока оплаты ежемесячного платежа, установленного в Графике платежей, Покупатель уплачивает Продавцу проценты за рассрочку из расчета 18% годовых от неоплаченного остатка цены договора. 

23.11.2016 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор возмездной уступки прав требования.

23.11.2016 года заключено дополнительное соглашение №1 к договору купли-продажи №Г2014/Б5-11а-1 по которому, право собственности на земельный участок и жилой дом, на основании договора возмездной уступки прав требования (цессии), от 23.11.2016 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1, принадлежит истцу ФИО1

По состоянию на 01.11.2016 года остаток оплаты ответчиков по договору составил 1120060 рублей.

П. 5.7. договора купли-продажи предусмотрено, что направление уведомлений в рамках настоящего договора по адресу электронной почты является надлежащим уведомлением сторон.

Как следует из материалов дела уведомление о переуступке прав требования было вручено ответчику лично 12.12.2016 г. 

Следовательно с указанного периода ФИО3, была уведомлена о том, что надлежащим получателем денежных средств является ФИО1.

08.08.2017 года истом ФИО1 ответчику лично был вручен акт сверки и предложения по погашению образовавшейся задолженности. Однако, на 1 марта 2018 года остаток задолженности ответчиков не изменился. Неоднократные телефонные переговоры и встречи оказались безрезультатными. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика процентов за рассрочку платежа в сумме 221992 рубля 22 копейки подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, количества судебных заседаний, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3420 рублей, а также расходы за получение выписок из ЕГРН. 

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за рассрочку по договору в сумме 221992 рубля 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3420 рублей, расходы за получение выписок из ЕГРН в размере 808 рублей, стоимость юридических услуг в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья – Л.С. Топчиёва

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2019 года