ДЕЛО № 2-89/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Антошиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенных пристроек,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, сославшись в обоснование своих требований на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Зимницкое» Дубровского района Брянской области ей, на состав семьи из 4 человек, была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

На основании постановления Рековичской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. указанной квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>

За время проживания в указанной квартире истица без разрешения органов местного самоуправления возвела самовольные пристройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В результате возведения самовольных пристроек увеличилась общая площадь квартиры.

При обращении в Дубровский территориальный отдел Управления Росреестра по Брянской области по вопросу регистрации права собственности на спорное жилое помещение истице было пояснено, что реконструкция помещения ФИО1 была произведена незаконно, в связи с чем ей необходимо обратиться с иском о признании права собственности в суд.

Поскольку самовольно возведенная пристройка соответствует требованиям действующего законодательства, выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области глава администрации ФИО6 в судебное заседание не явился, письменно доверил суду рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме (л.д.55).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, письменно доверили суду рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признали, от заявления самостоятельных исковых требований о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение отказались (л.д. 57-59)

Представители третьих лиц Дубровского территориального отдела Управления Росреестра по Брянской области и ГУП ТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Зимницкое» Дубровского района Брянской области ФИО1, на состав семьи из 4 человек была предоставлена в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

На основании постановления Рековичской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. указанной квартире был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 8).

Из технического паспорта квартиры 

<

адрес> видно, что ее общая площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-13).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Рековичской сельской администрацией, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ее муж ФИО2 и сыновья ФИО4, ФИО3(л.д. 32).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной отделом ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что общая площадь квартиры 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., отапливаемая площадь самовольно возведенных к квартире пристроек составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 56).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый № (л.д.10).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, ФИО1 возвела пристройки к квартире без разрешения органов местного самоуправления, то есть самовольно и тем самым увеличила общую площадь жилья.

Техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации квартиры 

<

адрес>, после возведения пристроек, установлено, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1, А2, а, а1) к жилому дому находятся в работоспособном состоянии удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д.14-31).

В силу абзаца 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что общая площадь спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Истица по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. уже является собственником вышеуказанной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации квартиры 

<

адрес>, а также признание исковых требований ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО3 и Рековичской сельской администрацией Дубровского района Брянской области суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом самовольно возведенных пристроек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом самовольно возведенных пристроек общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Дубровский районный суд Брянской области

Председательствующий по делу судья В.С. Бузинская