З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1645/2021

23 июня 2021 года

г. Тюмень

УИД 72RS0021-01-2021-001772-98

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ДНТ «Красная горка», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ДНТ «Красная горка» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тюменская 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что с 2011 года истец владеет спорным земельным участком, занимается садоводством и огородничеством, оплачивает необходимые взносы в правление ДНТ «Красная горка», имеет членскую книжку садовода. Оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Из решения Департамента имущественных отношений Тюменской области об отказе в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно следует, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, поскольку земельный участок не входит к границы земельного участка, предоставленного ДНТ «Красная горка» по государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков ДНТ «Красная горка», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ДНТ «Красная горка» ДД.ММ.ГГГГ года, в его владении находится земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 19).

Судом установлено, что Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению было выделено в постоянное (бессрочное) пользование 69 га земель, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-I700075 (л.д. 28-31).

Из материалов дела усматривается, что решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку земельный участок с адресным описанием: 

<

адрес>, не входит в границы земельного участка, предоставленного ДНТ «Красная горка» по государственному акту № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 14).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДНТ «Красная горка», ФИО2 является членом ДНТ «Красная горка», пользуется земельным участком № 

<

адрес>, членские взносы начал оплачивать ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д. 22).

Как следует из заключения кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ в процессе проведения кадастровых работ во вопросу фактического размещения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено, что данный земельный участок не имеет каких-либо наложений со смежными землепользователями.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец длительное время обрабатывает земельный участок, земельный участок всегда входил в территорию ДНТ, рядом стоящие земельные участки заброшены пользователями.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № входит в состав территории ДНТ «Красная горка», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФИО2 являлся пользователем участка и членом ДНТ «Красная горка», имел право приобрести участок в собственность бесплатно. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 68, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2021 года.