№2-81/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ожогина С.Т., 

при секретаре Щербаковой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании за ФИО1 право собственности на 2/3 доли квартиры и земельный участок, за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх К.М.М., ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли каждому была передана в собственность квартира по адресу: д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о..

Земельный участок под домом с кадастровым номером х предоставлялся в собственность К.М.М..

хх.хх.хххх умерла К.М.М., которая приходилась матерью ФИО1. Истцы ФИО1 и ФИО2 являются супругами. На день смерти К.М.М. ФИО1 проживала с ней совместно, взяла на себя все расходы по организации и проведению похорон. Завещание К.М.М. оставлено не было. После смерти К.М.М. ФИО1 фактически приняла принадлежащее ей имущество, других наследников у умершей нет. 

Однако в архивной выписке постановления Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» указана площадь земельного участка х га, тогда как в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей х от хх.хх.хххх указана площадь земельного участка х га. Согласно выписке ЕГРН на кадастровом учете с кадастровым номером х стоит земельный участок, который имеет площадь х кв.м. Имеются также разночтения в указании площади спорной квартиры по сведениям выписки из похозяйственной книги, где указана площадь х кв.м., и технического паспорта квартиры с площадью х кв.м. В связи с чем просят суд удовлетворить их исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли спорной квартиры, а за ФИО1 на 2/3 доли спорной квартиры и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ошибочно указала в исковом заявлении о проживании по одному адресу с К.М.М. на день смерти последней. К нотариусу по вопросу вступления в наследство в установленный законом шестимесячный срок не обращалась. Но фактически в течение шести месяцев после смерти ее матери К.М.М. вступила в наследство, распорядилась ее личными вещами, ухаживала за наследственным имуществом. Просит удовлетворить заявленные исковые требования, установить х и признать право собственности на 2/3 доли спорной квартиры и земельный участок, уточнив их адреса в соответствии с постановлениями администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х и х от хх.хх.хххх.

Представитель ответчика - администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. 

Выслушав обьяснения участника процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признанием права. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх собственник жилого фонда – Птицефабрика «С.» в лице директора Ю.С.Ф. передала в безвозмездную собственность К.М.М., ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли каждому квартиру площадью х кв.м. в д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о.. Данный договор зарегистрирован Сосновским участком ГУПТИ (л.д.13). Согласно справке-выписке из похозяйственной книги Грязновского сельсовета х лицевой счет х д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о. площадью х кв.м. в д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о. с хх.хх.хххх значится за К.М.М., ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли каждому. Земельный участок площадью х кв.м., на котором расположена квартира, значится на праве собственности за К.М.М. (л.д.17). 

Спорная жилая квартира на кадастровом учете не стоит, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.24). Согласно техническому паспорту от хх.хх.хххх д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о. имеет общую площадь х кв.м. (л.д.19-22).

Согласно постановлению администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх К.М.М. в собственность бесплатно передан земельный участок в д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о. площадью х га (л.д.14). 

Согласно свидетельству х на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей К.М.М. в собственность передан земельный участок площадью х га в д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о. (л.д.15). 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером х и имеет площадь х кв.м. (л.д.26).

Постановлениями администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х и х от хх.хх.хххх изменены адреса спорных объектов недвижимости - квартиры и земельного участка (л.д.18,25).

хх.хх.хххх К.М.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.8).

Согласно справке, выданной ОВМ ОМВД России по Сосновскому району на день своей смерти К.М.М. была зарегистрирована по адресу: д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о., совместно с ней были зарегистрированы ФИО2 и Щ.С.Е. 

х 

х

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в течение шести месяцев после смерти ее матери К.М.М., последовавшей хх.хх.хххх, вступила во владение и управление наследственным имуществом, распорядившись ее личными вещами. Данный факт подтверждается показаниями, данными свидетелем М.М.М. в судебном заседании хх.хх.хххх, которая показала, что х. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

После смерти К.М.М. истец ФИО1, как наследник первой очереди, фактически вступила в наследство, но не оформила своих наследственных прав. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доказательством того, что ФИО1 является дочерью К.М.М. является свидетельство о рождении, согласно которому хх.хх.хххх родилась К.Н.И., матерью которого указана К.М.М. (л.д.9) и свидетельство о заключении брака, согласно которому К.Н.И. заключила брак с ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д.10).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери. Она в течение 6 месяцев с момента открытия наследства - смерти матери К.М.М., вступила во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняла его.

Учитывая изложенное, следует признать, что истцы имеют право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения их требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить х.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.Н. С.р. Т.о. право собственности на:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о. площадью х кв.м., инвентарный номер х;

- земельный участок площадью х кв.м., категория земель: х, вид разрешенного использования: х, кадастровый номер х, расположенный по адресу: д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о.

Признать за ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.Н. С.р. Т.о. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности д.х ул.М. с.Н. кв.х С.р. Т.о. площадью х кв.м., инвентарный номер х;

Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2020 года в 12 часов 00 минут.

Судья С.Т. Ожогин