Дело № 2-2591/2024

34RS0007-01-2024-004342-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 16 октября 2024 года 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» с требованием о признании за ним права пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. 

Истец мотивирует свои требования тем, что он и члены его семьи зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. Основанием для вселения в данную квартиру являлся ордер, который не сохранился. В настоящее время нанимателем квартиры является мать истца, которая в силу возраста и состояния здоровья не может нести обязанности нанимателя и оплачивать расходы по коммунальным платежам, в связи с чем она обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, на что от МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политике» получила отказ по основаниям отсутствия документа, послужившего основанием для ее вселения в жилое помещение. 

По указанным основаниям истец просил признать за ним право проживания в АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма, включив в состав семьи мать ФИО2 и брата ФИО3

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил нотариальное согласие на признание нанимателем квартиры своего брата ФИО1

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не прибыл, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1-3 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.671, 677, 678, 683 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ, является муниципальной собственностью.

Лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО2, которая зарегистрирована в квартире с ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно справке МСЭ от 17.03.2021, ФИО2 является инвалидом первой группы (по зрению) бессрочно.

Истец ФИО1 является сыном ФИО2 и зарегистрирован в указанной квартире с 03.01.1992г.

В данной квартире также зарегистрирован брат истца и сын ФИО2 – ФИО3 с 04.07.2017г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, кроме истца и его матери (нанимателя), в квартире зарегистрирован еще один человек, что также подтверждается платежными документами об оплате найма.

Задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения, найма за указанную квартиру не имеется. 

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, найм, квартира является для нее единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, в связи с чем за истцом следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств того, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат, в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ было предоставлено на условиях социального найма, следовательно, исковое заявление ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, включив в состав семьи мать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и брата ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 октября 2024 года.

Судья О.Ю.Буланцева