Дело № 2-1316/2023

32RS0027-01-2022-006160-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В.,

при секретаре Борисовой Т.В.,

с участием прокурора Чемодановой М.С., представителя истца Советской районной администрации г. Брянска ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советской районной администрации г. Брянска к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Советская районная администрация г. Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что распоряжением Советской районной администрации г. Брянска от 

<

дата> №...-р ФИО2, состоящей на жилищном учете с 

<

дата>, на состав семьи 1 человек распределено жилое помещение 

<

адрес>. 

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования данным жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда города Брянска №... от 

<

дата> В соответствии с п. 1.3 договора одним из условий заключения договора и проживания в жилом помещении является запрет ответчику вселять к себе иных жильцов, за исключением супруга, супруги. Как следует из п. 2.2.2 договора, ФИО3 взяла на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В сентябре 2022 года с целью установления лиц, фактически проживающих в квартире 

<

адрес>, сотрудниками УМВД России по г. Брянску осуществлен выход по данному адресу, в результате чего установлено, что в указанной квартире помимо самой ФИО2 проживает ее дочь ФИО4 и ее внуки Л.З. и Л.Р. 

Истец полагает, что данное обстоятельство является нарушением условий договора безвозмездного пользования жилым помещением, правил проживания в нем и положений ст. 309 ГК РФ. Ссылаясь на положения ст. 101, 103 ЖК РФ, истец просит суд расторгнуть с ФИО2 договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда города Брянска №... от 

<

дата>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Советской районной администрации г. Брянска по доверенности ФИО1 исковые требований поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Чемодановой М.С., полагавшей, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В силу ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые занимали по данным договорам.

Согласно ст. 1 Закона Брянской области от 31.12.2009 N 116-З "О категориях граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, порядке и условиях предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Брянской области" к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, которым предоставляются жилые помещения для социальной защиты, относятся следующие категории граждан, проживающие на территории Брянской области, в том числе, одинокие граждане, а также супружеские пары из числа граждан, достигших возраста 60 лет (для мужчин) и 55 лет (для женщин), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, нуждающиеся в создании условий для реализации основных жизненных потребностей и сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию в быту.

Жилое помещение для социальной защиты предоставляется на условиях, определенных договором безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты в соответствии с законодательством Российской Федерации. Гражданам, указанным в абзаце третьем статьи 1 настоящего Закона, жилые помещения для социальной защиты предоставляются на период до предоставления им или членам их семьи жилых помещений по договорам социального найма или приобретения ими или членами их семьи жилого помещения в собственность. (ст.1.2 Закона Брянской области № 116-З).

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности города Брянска находится специализированный жилой дом, расположенный 

<

адрес>, жилые помещения которого относятся к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан, установленных Законом Брянской области от 31.12.2009 N 116-З "О категориях граждан, нуждающихся в специальной социальной защите по обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда на территории Брянской области".

Распоряжением Советской районной администрации г. Брянска от 

<

дата> №...-р ФИО2, состоящей на жилищном учете с 

<

дата>, на состав семьи 1 человек распределено жилое помещение 

<

адрес>, в муниципальном специализированном жилищном фонде г.Брянска для социальной защиты отдельных категорий граждан, на период до предоставления жилого помещения по договору социального найма или утраты оснований, дающих право на улучшение жилищных условий. 

<

дата> между Советской районной администрацией г. Брянска (ссудодатель) и ФИО2 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда города Брянска №..., в соответствии с которым Советская районная администрация г. Брянска передала ФИО2 во временное пользование жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3.1.2 договора ссудодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения ссудополучателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрена обязанность ссудополучателя использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ.

В пункте 1.3 договора «совместно с ссудополучателем в жилое помещение вселяются члены его семьи (супруг, супруга)» стоит прочерк.

Согласно рапорту УУП ОУУПиПДН УМВД России по г.Брянску от 13.09.2022 г. сотрудником полиции осуществлен выход по 

<

адрес>, с целью установления фактически проживающих граждан по вышеуказанному адресу. По прибытии установлено, что в данной квартире проживает ФИО2, ее дочь ФИО4, ее внуки Л.З., 

<

дата> г.р., Л.Р., 

<

дата> г.р. Также находились в гостях Л.Ж., Л.К., Л.А.

В обоснование требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении ФИО2 истец ссылается на то, что ответчиком в спорное жилое помещение вселены ее дочь ФИО4 и внуки Л.З. и Л.Р., что нарушает условия договора безвозмездного пользования жилым помещением и правила проживания в нем. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости (пункт 2).

ФИО2, 

<

дата> г.р., является пенсионером по старости; в собственности жилого помещения не имеет; не является нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; спорная квартира является ее единственным местом жительства; состоит на жилищном учете с 

<

дата>.

Совокупность данных обстоятельств в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исключает возможность удовлетворения заявленных Советской районной администрацией г.Брянска требований о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

На момент рассмотрения дела срок действия договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда г.Брянска от 

<

дата> №... не истек, основания предоставления ФИО2 спорного жилого помещения не изменились и не отпали, иным жилым помещением ФИО2 не обеспечена, относится к категории граждан, нуждающихся в социальной защите, коммунальные услуги оплачивает. 

Истцом каких-либо предупреждений в адрес ответчика об устранении нарушений по пользованию жилым помещением, с указанием срока для их устранения, который бы уже истек, не выносилось; бесспорных доказательств использования ответчиком жилого помещения не по назначению, приведения жилого помещения в непригодное для проживание состояние или систематического нарушения прав и законных интересов истца, не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Советской районной администрации г.Брянска у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Советской районной администрации г. Брянска к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Шматкова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2023 года.