ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 24 июля 2020 года 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З.,

с участием помощника прокурора Коростелева И.В., 

представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что на основании решения истца № от 

<

дата>, здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре муниципального имущества за номером 012504. На основании договора № на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от 

<

дата> указанное общежитие передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО. 

На основании приказа департамента управления имуществом г.о. Самара № от 

<

дата> ФИО2 было предоставлено жилое помещение, а именно комнату № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на период трудовых отношений с ПАО «Кузнецов», заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 

<

дата>. В МП ЭСО на ФИО2 был открыт лицевой счет. Вместе с ФИО2 в данном жилом помещении были зарегистрированы его жена ФИО3 и дочь ФИО4

Ответчики ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу общежития 

<

дата> и выехали из спорного жилого помещения, ФИО4 снята с регистрационного учета 

<

дата>, однако жилое помещение не освободила, ключи от комнаты не передавала.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара вынесен приказ № от 

<

дата> о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии с ФИО2

Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики длительное время производят, в связи с чем образовалась задолженность в размере 6021 рубля 86 коп. за период с октября 2019 года по декабрь 2019 года, с января 2020 года по март 2020 год.

Истец с учетом уточнений просит суд выселить ФИО4 из ком. 2 общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>, взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в сумме 1801 рубля 38 коп. за октябрь 2019 года, с ФИО4 в сумме 4220 рублей 48 коп. за период с ноября 2019 года по декабрь 2019 года, с января 2020 года по март 2020 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в нем. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду не известны. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара ФИО1, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Самаре, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не известны.

С учетом мнения представителя истца и третьего лица, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 304 Гражданский кодекс РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно выписке из реестра от 

<

дата> сведения о жилых (нежилых) помещениях, расположенных в общежитии по адресу: 

<

адрес>, квартал 4, 

<

адрес>, на которые не зарегистрировано право собственности за иными собственниками, учтены в реестры муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Верховного Совета РФ № от 

<

дата> за реестровым номером 009641 (л.д. 28).

На основании договора № от 

<

дата> на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий городского округа Самары (л.д. 29).

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от 

<

дата> № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В статье 67 Жилищного кодекса РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 

<

дата> №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно приказа департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

дата> № ФИО2 предоставлено жилое помещение в общежитии – комната №, жилой площадью 19,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>л.д. 7). На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 

<

дата>, заключенного между департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2, последнему предоставлено жилое помещение, жилой площадью 19 кв.м, по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены жена ФИО3, дочь ФИО4 (л.д. 8-11). Приказом департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

дата> № с учетом приказа от 

<

дата> № расторгнут договор найма жилого помещения в общежитии от 

<

дата> № с ФИО2 (л.д. 12, 13). 

По сведениям АСР УВМ ГУМВД России по Самарской области от 15.06.2020 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 39).

Из акта о непроживании в общежитии от 

<

дата> следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>), не проживают с 

<

дата> в связи с проживанием по месту регистрации (л.д. 17).

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение и проживать, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В силу ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств выселения из спорного жилого помещения, правомерного его занятия ответчиком ФИО4, наличие соглашения о пользовании жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (общежитие), заявленные требования о выселении ФИО4 являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО4 в отсутствии права на занятие жилого помещения, проживает в нем, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что ФИО4 без установленных законом оснований пользуется и проживает в жилом помещении, находящемся в распоряжении истца, чем препятствует департаменту управления имуществом г.о. Самара, как собственнику, в пользовании и распоряжении жилым помещением данной, суд считает, что исковые требования о выселении ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

МП ЭСО г.о. Самара на законных основаниях и надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению общежития, поставляет собственникам помещений услуги, необходимые для жизнедеятельности дома. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в октябре 2019 года, а ФИО4 в период с ноября 2019 года по март 2020 года своевременно и в полном объеме не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Проверив представленный расчет задолженности, с учетом произведенной оплаты суд определяет долг ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению за октябрь 2019 года в размере 1801 рубля 38 коп., и ФИО4 в период с ноября 2019 года по март 2020 год в размере 4220 рублей 48 коп., контррасчет ответчиками суду не представлен. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей следует отнести солидарно на ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2019 года в размере 1801 (одной тысяч восьмисот одного) рубля 39 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по март 2020 года в размере 4220 (четырех тысяч двухсот двадцати) рублей 48 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья И.А. Щетинкина