Дело № 2-1272/2021

45RS0008-01-2021-001934-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Чуевой Е.А.,

рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области 30 июля 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 59,6 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на указанный дом. В жилом доме имеются 4 жилые комнаты площадью 8,1 кв.м, 11 кв.м, 13,1 кв.м и 15,4 кв.м. Общая жилая площадь составляет 47,6 кв.м. Доля ФИО1 в жилой площади дома составляет 39,6 кв.м, доля ответчика составляет 7,8 кв.м. Таким образом, полагает, что в пользование ответчика возможно передать жилую комнату № 1 на техпаспорте, площадью 8,1 кв.м. Соглашения между собственниками о порядке пользования имуществом не достигнуто. Просит определить следующий порядок пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>, в пользование ФИО1 передать жилые комнаты площадью 11 кв.м, 13,1 кв.м и 15,4 кв.м, в пользование ФИО2 передать жилую комнату площадью 8, 1 кв.м, места общего пользования передать в совместное пользование сторон. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, поддержала доводы, изложенные ранее, согласно которым право собственности на спорный дом возникло у сторон на праве наследования после смерти мамы, она также получила часть дома в качестве наследства от папы. При жизни родителей ответчик занимал комнату 11 кв.м. После смерти родителей он также занимает комнаты 13 кв.м. и 15 кв.м., перекрывает вход в дом и кухню. При этом, комната 8 кв.м. имеет отдельный вход из коридора, входов в другие комнаты нет. В дом он ее не пускает, не оплачивает коммунальные услуги. Комната 8 кв.м. оборудована отоплением, отопление печное из кухни, что ответчик ФИО2 фактически занимает все комнаты ее не пускает в дом. Все что находится в комнатах досталось от родителей. Все вещи ответчика находятся также в этих комнатах. В комнате 15 кв.м. находится принадлежащие ей вещи, диван, стенка, в кухне принадлежащая ей стиральная машина. Ответчик сам вещи не покупал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил. 

С учетом мнение истца суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 08.07.2021 №, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый номер № площадью 59,6 кв.м. на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (5/6 доли) и ФИО2 (1/6 доли).

Истец просит определить порядок пользования указанным жилым домом, соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами не достигнуто.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что семью знает более 25 лет, ранее в доме жили родители истца и ответчика. Истец проживала в доме до замужества. В настоящее время в доме проживает один ФИО2, пользуется всеми комнатами, ФИО1 в дом не пускает. В доме имеется три комнаты и кухня, а также имеется комната в пристрое. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что истец и ответчик являются ее племянниками, в доме имеется три комнаты и кухня, а также имеется комната в пристрое, там имеется отопление проживать в данной комнате можно, но в ней в основном хранятся вещи. ФИО2 один пользуется домом, ФИО1 не пускает.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 25.02.2009, дом имеет площадь 59,6 кв.м. состоит из основного строения площадью 51, 5 кв.м. и жилого пристроя площадью 8,1 кв.м. При этом, в указанном жилом доме 4 жилые комнаты 8,1 кв.м, 11 кв.м, 13,1 кв.м и 15,4 кв.м, а также места общего пользования коридор 6,0 кв.м, кухня 6,0 кв.м. таким образом, площадь жилых комнат 47,6 кв.м., площадь общих помещений – коридора и кухни 12 кв.м. При этом, через комнату 15,4 кв.м. осуществляется проход в комнату 13,1 кв.м. Остальные комнаты изолированные. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчиком не представлен свой вариант пользования домом. С учетом пояснений свидетелей, которые пояснили, что фактически ответчик пользуется всем домом, препятствуя истцу в пользовании ее частью имущества, при этом, какой либо порядок пользования домом не сложился, поскольку соглашение о порядке пользования домом не достигнуто, истец фактически лишена возможности пользования домом, суд полагает возможным выделить в пользование ответчика площадью 8,1 кв.м., с учетом его доли в праве собственности приходящуюся на жилые помещения 7,9 (47.6/6), а также с учетом возможности совместного проживания сторон, остальные комнаты выделить в пользование ФИО1 

Поскольку истец, являющаяся сособственником спорного жилого помещения, имеет право пользоваться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, принимая во внимание реальную возможность совместного пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>, передав в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 11 кв.м, 13,1 кв.м и 15,4 кв.м, в пользование ФИО2 передать жилую комнату площадью 8, 1 кв.м, места общего пользования коридор 6,0 кв.м, кухня 6,0 кв.м передать в совместное пользование сторон. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц с момента вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Кетовский районный суд.

Судья Ю.А. Димова