Дело № 2–565/2024 (2-9138/2023)

УИД 50RS0028-01-2023-008794-98 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2024 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Помещение было предоставлено военнослужащему ФИО1 в 1998 г. Министерством обороны Российской Федерации. С 1998 истцы были вселены в жилое помещение и проживают по настоящее время, место регистрации не меняли. С момента вселения истцы несут бремя содержания жилого помещения: осуществляют текущий ремонт, производят техническое обслуживание оборудования, оплачивают коммунальные платежи. Выписка из ЕГРН подтверждает отсутствие сведений о собственнике жилого помещения. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со cт. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственности гражданина РФ на добровольной основе, занимаемого им жилого помещен государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу п. 1, 6 cт. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76 «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно cт. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года Д189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со cт. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно положениям cт. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со cт. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу cт.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом предусмотрена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как cт. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно cт. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 13 cт. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 1998 № 76-ФЗ (далее - ФЗ «О статусе военнослужащих») военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка участников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих - граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более. При этом согласно п. 14 cт. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» право на обеспечение помещением на безвозмездной основе от Министерства обороны Российской Федерации предоставляется указанным гражданам один раз. Согласно нормам жилищного законодательства и законодательства о приватизации, для заключения договора найма регистрации перехода прав собственности, гражданин должен предоставить документы (справку), подтверждающие неиспользование своего права приватизации по всей Российской Федерации из каждого субъекта Федерации.

Министерство обороны Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущества и иных прав и законных интересов Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации. В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом», а также п.п. 68 п. 7 «Положения о Министерстве обороны Российской Федерации», утвержденного Указом Президента российской Федерации августа 2004 года № 1082, на Министерство обороны РФ возложены полномочия по распоряжению жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением.

Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ «О признании утратившими отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» отменена норма ограничивавшая срок бесплатной приватизации жилых помещений.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО1 в связи с прохождением службы в войсковой части 61886 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение для постоянного проживания по адресу: 

<

адрес>, площадью 76,4 кв. м.

Указанная квартира предоставлялась заявителю КЭЧ Мытищинского района Министерства обороны РФ. 

В указанной квартире заявители зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги, лицевому счету № в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы 3 человека (ФИО1, супруга - ФИО2, сын - ФИО3).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления на спорную квартиру зарегистрировано за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

Заявители проживают в указанной квартире, начиная с 1998 года, не выписывались, право пользования не прекращали, обязанность по содержанию имущества исполняют в полном объеме, в приватизации ранее не участвовали.

Истцы проживают в квартире по настоящее время, место регистрации не меняли. С момента вселения истцы несут бремя содержания жилого помещения, осуществляют текущий ремонт, производят техническое обслуживание оборудования, оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 cт. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 cт. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 2 cт. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

При отсутствии правоустанавливающих документов, статьей 264 ГПК РФ предусмотрены полномочия суда по установлению фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, спорное имущество является государственной собственностью, при этом каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в данном случае закон не устанавливает. Сведений о наличии у спорного жилого помещения статуса служебного материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья п/п Ж.С. Просвиркина

КОПИЯ ВЕРНА 

Судья: