Дело № 2-1216/25

74RS0001-01-2024-007176-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинск о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что истец с 15.03.2015 является членом СНТ «

<

данные изъяты> и на праве членства владеет и пользуется садовым участком 

<

адрес> площадью 415кв.м. Поскольку никакие физические лица и организации не предъявляли права на садовый участок, а истец с 2015 года добросовестно и открыто владеет спорным имуществом и несет бремя содержания данного имущества, считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Администрации г. Челябинска, третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области, СНТ «Локомотив-2», ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке № ФИО1 с 15.03.2015 является членом СНТ 

<

данные изъяты> и на праве членства владеет и пользуется садовым участком 

<

адрес> площадью 415кв.м.

С целью оформления прав на спорный земельный участок истец обратилась с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее- Комитет) о предварительном согласовании предоставления земельного участка 

<

адрес> для целей садоводства, однако получил отказ от 09.09.2024 г. №, в связи с тем, что согласно списку собственников СНТ 

<

данные изъяты> и размеру их земельных долей, являющемуся приложением к государственному акту на право собственности на землю от 22.08.1994 № №, выданному СНТ «

<

данные изъяты> земельный участок площадью 410 кв.м. предоставлен в собственность иному лицу.

Исходя из списка собственников СНТ 

<

данные изъяты> и размер их доли к государственному акту № государственный акт на земельный участок № был выдан ФИО3

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено, что ФИО1 с 15.03.2015 года открыто владеет земельным участком № 

<

адрес> оплачивая расходы по содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО3 или других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, в порядке наследования не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 25.05.2025 проведено обследование земельного участка, расположенного 

<

адрес> По результатам обследования установлено, что участок полностью располагается в границах отведенных под СНТ 

<

данные изъяты> и образуется путем раздела земельного участка с КН №. Площадь образуемого земельного участка составляет 415 кв.м. 

Поскольку ФИО1. открыто непрерывно владеет земельным участком 

<

адрес> -с 2015 года, суд приходит к выводу о том, что он приобрел право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО7, 

<

данные изъяты>

Право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья: Л.В. Хабарова