Дело № 2-20/2019 (2-616/2018) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 05 февраля 2019 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе: 

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания КНВ,

с участием истца КЛВ,В., представителя истца – ФИО1,

третьего лица СНА,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КЛВ к нотариальной конторе Уинского нотариального округа Пермского края о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, КАН, КАН об исключении записи из свидетельства о праве на наследство по закону, аннулировании записи о регистрации права, признании права собственности на земельную долю в земельном участке 

У С Т А Н О В И Л:

КЛВ обратилась в суд с исковым заявлением об исключении из свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Уинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре №, записи №, свидетельствующей о включении в наследственную массу КНА земельной доли, площадью 7.85 га в земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности КЛВ на земельную долю площадью 7.85 га в земельном участке с кадастровым номером №; признании за КЛВ права собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 7.85 га, в земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № 

В обоснование своих требований указала, что ее муж КНА, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся арендодателем земельного участка земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. После его смерти она вступила в наследство, в том числе и на земельную долю, преданную в аренду СЮА В ЕГРН указан земельный участок КНА, переданный в аренду на 49 лет. При этом на имя КЛВ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершего КНА на 2 земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № поскольку кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ содержала сведения о двух долях в земельном участке с кадастровым номером № принадлежащих КНА Однако в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельная доля, площадью 7.85 га. принадлежит КНА и находится в земельном участке с кадастровым номером №, то есть 1 земельная доля, принадлежащая КНА на момент его смерти находилась в аренде у СЮА Указанная земельная доля принадлежала наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Уинским райкомземом Пермской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что СЮА в 2006г по доверенности КНА выделил его земельную долю в натуре в образованном участке с кадастровым номером №. Таким образом, право КНА на одну земельную долю в земельном участке с кадастровым номером № должно было быть прекращено. Однако, при оформлении свидетельства о праве на наследства после смерти КНА, нотариусу Росреестром была предоставлена выписка о наличии в собственности КНА двух земельных долей в участке с кадастровым номером №. В связи с этим, в наследственную массу было включено две земельных доли КНА в указанном земельном участке, что не соответствовало действительности. Фактически КНА являлся владельцем земельной доли, площадью 7,85 га, в участке с кадастровым номером № и земельной доли, площадью 7,85 га, в участке с кадастровым номером №. Следовательно, КЛВ приняла в наследство две земельных доли, одна из которых находилась в земельном участке с кадастровым номером №, а одна - в земельном участке кадастровым номером № 

Истец КЛВ настаивала на иске по доводам, изложенным в заявлении, подтвердила обстоятельства, изложенные своим представителем.

Третье лицо СНА с иском согласна, поддержала доводы истца.

Нотариус ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В письменных пояснениях указана, что в делах нотариуса Уинского нотариального округа Пермского края имеется наследственное дело № к имуществу КНА. Наследство по завещанию приняла истец КЛВ, выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ бланк № Согласно п. 3 Свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследство состоит, в том числе, из земельной доли в земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежавшей наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного Уинским райкомземом Пермской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КНА выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, общей площадью 7,85 га сельхозугодий, без выдела в натуре, ТОО «Надежда» (л.д.17,66).

ДД.ММ.ГГГГ КНА умер (л.д.7). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Уинского нотариального округа Пермского края УВВ истцу КЛВ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию №, в том числе, на земельную долю площадью 7,85 га в земельном участке, с кадастровым номером № принадлежавшую наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 свидетельства) (л.д.9). 

В наследственном деле нотариуса Уинского нотариального округа Пермского края к имуществу КНА имеется: завещание в пользу КЛВ, кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, в которой КНА указан правообладателем двух земельных долей, площадью 7,85 га каждая, принадлежавших ему соответственно на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д. 69). Как видно, именно указанная выписка, в том числе, послужила основанием для включения в наследственную массу КНА двух земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №

Из материалов землеустроительного дела № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что он сформирован, в том числе, за счет земельной доли площадью 7,85 га, принадлежавшей КНА на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16).

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ одним из правообладателей (арендодателей) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> указан КНА, арендатором является СНА, основание договор аренды земельных долей со множественностью лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-108) (л.д.19-28).

Из договора аренды земельных долей с множественностью лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что арендатор СЮА имел право выделить в натуре земельные доли арендодателей, в том числе долю КНА, принадлежавшую ему на праве собственности в соответствии со свидетельством №.( л.д.107)

В наследственном деле к имуществу СЮА имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № в котором КНА указан правообладателем земельной доли площадью 7,85 га, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101), в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № КНА также указан правообладателем (является арендодателем СЮА). (л.д.96-98).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону СНА приняла в наследство после смерти СЮА (л.д.8), в том числе право аренды на вышеуказанный земельный участок (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за КНА зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 7,85 га, на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>», истец КЛВ является правообладателем 3 земельных долей, площадью по 7,85 га каждая (п.п.1.1, 1.40, 1.41) (л.д.31-46).

Анализ представленных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что земельная доля площадью 7,85 га, принадлежавшая КНА на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, вошла в состав земельного участка с кадастровым номером № право общей долевой собственности КНА ( доля в праве 7,85 га) на указанный участок зарегистрировано в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, содержащая информацию о наличии у К права на земельную долю площадью 7,85 га, возникшего на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - не соответствовала действительности и не должна была приниматься во внимание при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти КНА

Согласно положениям статей 1110,1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями сторон подтверждается, что КЛВ унаследовала после смерти своего мужа КНА принадлежавшие ему на праве собственности 2 земельные доли, при этом 1 земельная доля находилась в земельном участке с кадастровым номером №, а вторая земельная доля - в земельном участке с кадастровым номером: №. 

Однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию после смерти КНА на основании не соответствующей действительности кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 416, нотариусом сделана запись о включении в наследственную массу двух земельных долей, площадью 7,85 га, в земельном участке с кадастровым номером № что нельзя признать обоснованным, поскольку, как указано выше, земельная доля, принадлежавшая КНА на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в 2006 году вошла в состав земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, запись № в свидетельстве о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Уинского нотариального округа и зарегистрированном в реестре №, о включении в наследственную массу земельной доли площадью 7.85 га в земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и принадлежавшей наследодателю на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать недействительной и подлежащей исключению из свидетельства. Соответственно, подлежит аннулированию в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за КЛВ права общей болевой собственности, доля 7,85 га, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

С учетом того факта, что КНА являлся правообладателем земельной доли в земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью 7.85 га, расположенном по адресу: 

<

адрес> положений ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также ст. 1110 ГК РФ, подлежит удовлетворению требование КЛВ о признании за ней права собственности в порядке наследования на указанную земельную долю.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск КЛВ - удовлетворить.

1. Обязать нотариуса Уинского нотариального округа Пермского края исключить из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя КЛВ (зарегистрировано в реестре №) - запись (пункт) № о включении в наследство земельной доли общей площадью 7.85 га сельхозугодий в земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежавшей наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного Уинским райкомземом Пермской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Возложить на Управление Росреестра по Пермскому краю обязанность аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № 

№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за КЛВ права общей долевой собственности, доля вправе 7,85 га на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

3. Признать за КЛВ в порядке наследования после КНА право общей долевой собственности, доля в праве 7,85 га, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Братчикова Н.А.