Дело № 2-3147/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, о включении в состав наследства, сохранении помещения в перепланированном виде, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ и просили:

- включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 42.8 кв.м, жилой 23,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>

- сохранить жилое помещение в перепланированном виде, состоящей из одной комнаты, общей площадью 42.8 кв.м, жилой 23,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 42.8 кв.м, жилой 23,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 42.8 кв.м, жилой 23,8 кв.м по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Наследниками после смерти ФИО2 является жена - ФИО4 и сын, ФИО5. Собственниками вышеуказанной квартиры по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО4, ФИО5, и умерший, ФИО2 по 1/3 доле. На момент приобретения квартира состояла из двух комнат общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м, согласно выписке из технического паспорта жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским Бюро технической инвентаризации. В 2006 году была произведена перепланировка жилого помещения без согласования в установленном порядке, собственники демонтировали стену-перегородку между комнатами, что привело к необходимости внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Данные изменения были отражены в техническом паспорте жилого помещения, составленном РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по СниП ДД.ММ.ГГГГ-89* составляет 42,8 кв.м, общая площадь по ЖК РТ ст.15 п.5 составляет - 42,8 кв.м, жилая площадь составляет - 23,8 кв.м. Информационным письмом о том, что количество жилых комнат изменилось за счет сноса внутренней перегородки, несущие стены не затронуты, БТИ подтверждает, что была произведена не реконструкция а перепланировка. В установленный законом 6-месячный срок для принятия наследства истцы обратились в нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, но ввиду изменения количества комнат в квартире они не смогли оформить свои наследственные права.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчик – исполком пгт.Васильево ЗМР РТ, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ …право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса…

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 

После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Наследниками после смерти ФИО2 является жена - ФИО4 и сын, ФИО5.

Собственниками квартиры по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО4, ФИО5, и умерший, ФИО2 по 1/3 доле. 

На момент приобретения квартира состояла из двух комнат общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой - 23,8 кв.м, согласно выписке из технического паспорта жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским Бюро технической инвентаризации. 

В 2006 году была произведена перепланировка жилого помещения без согласования в установленном порядке, собственники демонтировали стену-перегородку между комнатами, что привело к необходимости внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

Данные изменения были отражены в техническом паспорте жилого помещения, составленном РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по СниП ДД.ММ.ГГГГ-89* составляет 42,8 кв.м, общая площадь по ЖК РТ ст.15 п.5 составляет - 42,8 кв.м, жилая площадь составляет - 23,8 кв.м. 

Информационным письмом о том, что количество жилых комнат изменилось за счет сноса внутренней перегородки, несущие стены не затронуты, БТИ подтверждает, что была произведена не реконструкция а перепланировка. 

Как пояснила представитель истцов, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истцы обратились в нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, но ввиду изменения количества комнат в квартире они не смогли оформить свои наследственные права.

Из заключения по результатам строительно-технической экспертизы №П 297-18, проведенной ... следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик возражений против иска не представил, суд считает возможным удовлетворить исковые требования В-ных.

На основании ст.218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 42.8 кв.м, жилой 23,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Сохранить жилое помещение в перепланированном виде, состоящей из одной комнаты, общей площадью 42.8 кв.м, жилой 23,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 42.8 кв.м, жилой 23,8 кв.м по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 42.8 кв.м, жилой 23,8 кв.м по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 19.11.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: