Дело № 2-1187/2024

УИД 27RS0002-01-2024-002690-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания Медведевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации города Хабаровска о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с ДАТА проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена бабушке истца. На момент вселения в квартиру отец истца являлся нанимателем жилого помещения, истец проживал совместно с ним в качестве члена семьи нанимателя. Отец истца умер в ДАТА, с указанного периода ФИО5 обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Отсутствие договора социального найма не позволяет истцу обратиться в органы социальной поддержки за социальной помощью. С учетом уточнений просит суд признать ФИО5 членом семьи нанимателя (умершего) ФИО2, признать за ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, третье лицо не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Представитель ответчика направил в адрес суда возражения, согласно которым, просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, по лицевому счету спорного жилого помещения образовалась задолженность в размере 302423,42 рублей, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» в отношении жилых помещений от ДАТА, дом 

<

адрес> передан в муниципальную собственность на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДАТА, 6-я сессия, 21-й созыв от ДАТА.

Согласно ответам Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска на обращения ФИО5, в архивных документах сведения о заселении указанного жилого помещения отсутствуют. 

Вместе с тем, согласно поквартирной карточке от ДАТА, предоставленной МУП г. Хабаровска «РКЦ», на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в качестве выбывшего нанимателя 1 указана ФИО2, ДАТА г.р., снята с учета в связи со смертью, в качестве выбывшего нанимателя 2 – ФИО3, ДАТА г.р., снят с учета в связи со смертью.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО1, ДАТА г.р. (сын выбывшего нанимателя 2), ФИО4, ДАТА г.р. (внук выбывшего нанимателя 2).

Согласно свидетельству о рождении № от ДАТА ФИО3 является сыном ФИО2, о чем Бюро ЗАГС г. Хабаровска ДАТА составлена запись акта о рождении №.Согласно ответу отдела ЗАГС Кировского района администрации г. Хабаровска от ДАТА № ФИО5 является сыном ФИО3, о чем Отделом записи актов гражданского состояния исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Хабаровска составлена запись акта о рождении № от ДАТА, выданы свидетельства о рождении № от ДАТА, № от ДАТА.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома их специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Данные разъяснения содержатся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт проживания ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, осуществления прав нанимателя на условиях договора социального найма.

ФИО2 умерла ДАТА, ФИО3 умер ДАТА, вместе с тем, в спорном жилом помещении продолжил проживать, осуществлять оплату за жилье и коммунальные услуги их член семьи (сын, внук) ФИО5.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО5 не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в связи с наличием задолженности в размере 302423,42 рублей подлежат отклонению, поскольку сам по себе факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является основанием для отказа в удовлетворении иска, кроме того, истцом в материалы дела предоставлены квитанции с чеками об оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению за период с ДАТА по ДАТА, выписку с ПАО «Сбербанк» об оплате коммунальных платежей за период с ДАТА по ДАТА.

Таким образом, судом установлено, что, у ФИО5, являющегося членом семьи нанимателя жилого помещения, имеется право пользования жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма при отсутствии ордера и других правоустанавливающих документов на жилое помещение, в силу ст. 8 ГК РФ, ст. 13 ГПК РФ может быть использовано в качестве такового при обращении в компетентные органы в целях реализации гражданских прав, а также является основанием для заключения соответствующим органом исполнительной власти договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты> членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО7, ДАТА года рождения.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14.10.2024 года.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Копия верна.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Решение суда не вступило в законную силу.

УИД 27RS0002-01-2024-002690-09

Подлинник находится в материалах дела № 2-1187/2024 Кировского районного суда г. Хабаровска.

Секретарь судебного заседания А.Е. Медведева