Дело № – №

УИД: №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Колыванский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной 

При секретаре О.В. Самойличенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Согласно доводам истца, у него находится в пользовании земельный участок №, расположенный в НСТ «Электрон» по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет без координат границ под кадастровым номером: №

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (список членов садоводческого товарищества «Электрон»), земельный участок №, был предоставлен в собственность для садоводства ФИО1.

Между матерью ФИО2 - ФИО и ФИО1 был заключен брак. При жизни ФИО1 отказался от права собственности на земельный участок № в пользу ФИО2, и вышел из состава НСТ Электрон в ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является членом НСТ Электрон и добросовестно, открыто, и непрерывно владеет как своим собственным, земельным участком № по настоящее время. Регулярно несет бремя его содержания, что подтверждается членской книжкой и квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие договорных отношений между сторонами не является обязательным условием приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, соответственно отсутствие надлежащим образом оформленного договора не может являться и основанием для отказа в удовлетворении таких требований.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное). Данный вывод подтверждается, в том числе, судебной практикой (Определением Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-№ Определением Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №, Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Согласно имеющимся документам площадь земельного участка, предоставленного первоначальному собственнику ФИО1, составляет 800 кв.м.

<

адрес> земельного участка, которым пользуется ФИО2, согласно схеме определения местоположения границ земельного участка составляет 1032,83 кв.м.

Изменение площади произошло в результате фактического измерения земельного участка. Спора по границам земельного участка со смежными владельцами не имеется. Иные лица, претендующие на владение и пользование указанным земельным участком, отсутствуют.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо НСТ «Электрон» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: ответом администрации 

<

адрес> (л.д. 9); постановлением о регистрации СТ «Электрон» (л.д. 10); архивной выпиской (л.д. 11); копиями квитанций (л.д. 12-14); схемой границ земельного участка (л.д. 15); уведомлением ЕГРН (л.д. 16); копией членской книжки (л.д. 17-19).

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С 1998 года истец владеет земельным участком № по адресу: 

<

адрес>, НСТ «Электрон», как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости. Регулярно несет бремя его содержания, что подтверждается членской книжкой и квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Указанный участок был предоставлен в собственность для садоводства ФИО1

Мать истца ФИО2 - ФИО состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 При жизни ФИО1 отказался от права собственности на земельный участок № в пользу ФИО2, и вышел из состава НСТ Электрон в ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> открытого, непрерывного и добросовестного владения земельным участком № в НСТ «Электрон» подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или местного самоуправления; судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего времени приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом, согласно пункту 16 указанного Постановления Пленума Верховного суда, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено пунктом 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> отсутствуют.

<

адрес> земельного участка, которым пользуется ФИО2, согласно схеме определения местоположения границ земельного участка составляет 1032,83 кв.м.

Спора по границам земельного участка со смежными владельцами не имеется, что подтверждено НСТ «Электрон». Иные лица, претендующие на владение и пользование указанным земельным участком, отсутствуют.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, НСТ «Электрон», площадью 1032,83 кв. м. с координатами границ:

Обозначение характерных 

Координаты 

точек границ 

X 

У 

н 1 

509 527,76 

4193 194,81 

н 2 

509 533,00 

4 193214,54 

н 3 

509 543,41 

4 193 245,62 

н 4 

509 538,13 

4 193 247,60 

н 5 

509 522,56 

4 193 251,94 

н 6 

509 511,50 

4 193 210,35 

н 7 

509 511,24 

4 193 204,85 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд 

<

адрес>.

Судья: О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ