Дело № 2-467/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 28 ноября 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мышкина Е.М.

при секретаре Румянцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о защите права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о защите права собственности, признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: *** снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ей по праву собственности принадлежит квартира, по адресу: ***.

В "ххх" она зарегистрировала в указанном жилом помещении своих знакомых ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Регистрация ответчиков в ее квартире носила формальный характер и была необходима для оформления документов. Ответчики не вселялись и в доме не проживали, своих личных вещей в квартиру не завозили, вместе с ней не жили, общего хозяйства с ней не вели, членом ее семьи не являются, бремя по содержанию жилого помещения не несли, фактически всегда проживали по другому адресу, где ей не известно, однако до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства так и не снялись. Ответчики не приобрели право на проживание, так как членами ее семьи не являются. Она сама общего хозяйства с ответчиками не вела, единого бюджета с ними не имела, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключала.

Считает, что обременение жилья регистрацией ответчиков, влечет для нее нарушение прав собственника данной квартиры и поэтому необходимо обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры, по адресу: ***.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялись.

Кроме того, указанная квартира не является в настоящее время местом жительства ответчиков, в связи с чем, в силу п.6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 18.07.2006 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) они были обязаны снять себя с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служитьоснованием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан,включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ними права на жилое помещение, а носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Другим способом, кроме обращения в суд и вынесения решения оснятии с регистрационного учета ответчиков, устранить нарушение ее правасобственности - распоряжаться принадлежащей ей квартирой - непредставляется возможным.

На основании изложенного, истица просит суд защитить ее, ФИО1 право собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: *** со снятием их с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 28.11.2017 года, не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, доверяет представлять свои интересы в суде ФИО7 по выданной ею доверенности, заявленные исковые требования просит удовлетворить полностью /л.д.26/. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся в суд истицы ФИО1, в соответствии с требованиями ст. 167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истицей исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание, назначенное на 28.11.2017 года, не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, однако почтовые конверты были возвращены в адрес суда с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу /л.д.15-24/. 

Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчиков судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчиков участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району в судебное заседание, назначенное на 28.11.2017 года не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом /уведомление л.д.28/, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований истца не возражают /л.д.29/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, за исключением случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от "ххх" №*** /копия л.д.7/, на основании договора купли-продажи квартиры от "ххх" /копия л.д.5-6/ ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: ***.

Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от "ххх" ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти супруга М.В.Р., умершего"ххх" /копия л.д.8/.

В судебном заседании также установлено, что согласно справки администрации *** сельского поселения *** №*** от "ххх" ответчики по адресу: ***, *** зарегистрированы, но не проживают: ФИО2 с "ххх" по настоящее время; ФИО3 с "ххх" по настоящее время; ФИО4 с "ххх" по настоящее время; ФИО5 с "ххх" по настоящее время; ФИО6 с "ххх" по настоящее время /л.д.30/.

Таким образом, суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства по адресу: *** носила формальный характер, а потому суд считает, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как фактически не были вселены в указанную квартиру как члены семьи истицы, никогда в доме по указанному адресу с ФИО1 не проживали, не вели с ней общего хозяйства, а потому суд, согласно ст.304 ГК РФ, полагает возможным защитить право собственности ФИО1 на квартиру по *** и признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что принятое судом решение о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, не является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Защитить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: ***.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Мышкин Е.М.