Дело № 2-2128/2018 04 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Баковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Северодвинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение.

Исковые требования мотивировал тем, что является собственником 189/316 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственником 127/316 доли в указанной квартире является ФИО3 В спорной квартире с 27.01.1998 зарегистрирована и проживает ответчик, которая отказалась от ее приватизации. Вследствие указанных обстоятельств ответчик обладает самостоятельным бессрочным правом пользования спорной квартирой, которое не зависит от права собственности истца на нее. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, членами одной семьи не являются. Ответчик потребляет коммунальные услуги, поэтому должен нести расходы по их оплате, а также расходы по оплате за содержание жилья. Однако указанную обязанность ответчик не исполняет в полном объеме. В связи с чем, истец, как сособственник спорного жилого помещения и лицо, которому выставляются счета по оплате вышеуказанных услуг, вынужден нести расходы по их оплате. В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с ФИО2 понесенные расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в сумме 15506 руб. 81 коп., из которых расходы по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года в сумме 6330 руб. 33 коп., расходы по оплате за содержание жилья за период с февраля 2014 года по ноябрь 2016 года в сумме 9176 руб. 48 коп. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что право ответчика ФИО2 на пользование спорной квартирой вытекает из ранее действовавшего договора социального найма, на основании которого было осуществлено ее вселение, в связи с чем к отношениям по пользованию спорной квартирой подлежат применению по аналогии нормы, регулирующие отношения по социальному найму, в т.ч. ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Основанием возникновения у ответчика обязанности по оплате за содержание спорной квартиры является право бессрочного пользования. Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей и не несет расходы по оплате за содержание жилья в полном объеме. В настоящее время на истца необоснованно возложено бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг за ответчика. Считают, что между сторонами сложились правоотношения, связанные с безвозмездным пользованием имуществом, следовательно, ответчик ФИО2, как ссудополучатель, обязана нести расходы по оплате за коммунальные услуги и за содержание спорной квартиры в полном объеме, в т.ч. на оплату коммунальных услуг. Пояснили, что требований о взыскании расходов по оплате за холодное водоснабжение не заявлено, расходы за горячее водоснабжение начисляются по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, которые должны в силу закона нести указанные расходы как фактические потребители указанной коммунальной услуги. Расходы за отопление и содержание жилья рассчитаны стороной истца исходя из площади комнаты, которая находится у него в пользовании – 18, 9 кв.м. и в которой проживает ответчик, что составляет 189/316 принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, полагая, что у Прилуцкой возникла обязанность исключительно по оплате 1/3 доли расходов по коммунальным платежам и содержание жилья, поскольку собственники квартиры – истец и ФИО3, несмотря на отсутствие регистрации и не проживание в квартире, в силу своего статуса обязаны нести указанные расходы также по 1/3 доли. Заявил о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности. Не оспаривал, что ответчик ФИО2 фактически пользуется и проживает только в одной комнате квартиры площадью 18,9 кв.м., местами общего пользования в квартире пользуется без ограничений. Не оспаривал факт отсутствия регистрации собственников квартиры в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО3, ПАО «ТГК-2», АО «ЖКТ+», АО «Севмаш» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве собственности по 189/316 и 127/316 доли соответственно в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

В жилом помещении с 27.01.1998 зарегистрирована ответчик ФИО2

На основании письменного соглашения между ФИО1 и ФИО3 определен следующий порядок пользования спорной квартирой: в пользование ФИО1 передана комната общей площадью 18,9 кв.м., в пользование ФИО3 передана комната общей площадью 12,7 кв.м.

Таким образом, правом пользования спорным жилым помещением имеют и истец, и ответчик ФИО2

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Вышеизложенное свидетельствует о том, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения возложена, в том числе, непосредственно на лицо, являющееся потребителем коммунальных услуг и проживающее в жилом помещении в силу договора безвозмездного пользования, к числу которых также относятся граждане, фактически проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В связи с чем, истец, как собственник жилого помещения, который в силу закона является стороной по договорам об оказании жилищно-коммунальных услуг и договора управления многоквартирным домом, в праве требовать с ответчика ФИО2 в порядке регресса взыскание расходов, понесенных им по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения как с лица, являющегося потребителем коммунальных услуг и проживающем в жилом помещении. 

При этом ФИО2 стороной договоров об оказании жилищно-коммунальных услуг и договора управления многоквартирным домом не является, правоотношения относительно пользования спорным жилым помещением сложились у нее непосредственно с ФИО1, к которому у нее в силу закона возникло обязательство по уплате расходов за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

Из представленных сторонами платежных документов следует, что истец и ответчик в рассматриваемом периоде вносили плату за содержание жилья в следующем порядке:

период

начислено

на всю квартиру, руб.

Истец и ответчик должны были 

оплатить исходя из 189/316, руб.

Ответчик 

Оплатила, руб.

2014

февраль

1306,09

781,17

1307

март

1306,09

781,17

1306,1

апрель

1306,09

781,17

1307

май

1306,09

781,17

-

июнь

1306,09

781,17

1307

июль

1306,09

781,17

1307

август

1306,09

781,17

1400

сентябрь

1306,09

781,17

654

октябрь

1306,09

781,17

-

ноябрь

1306,09

781,17

872

декабрь

1306,09

781,17

-

2015

январь

1306,09

781,17

-

февраль

1306,09

781,17

-

март

1506,09

900,79

-

апрель

1476,94

883,36

-

май

1476,94

883,36

-

июнь

1476,94

883,36

700

июль

1476,94

883,36

740

август

1476,94

883,36

-

сентябрь

1676,94

1002,98

1580

октябрь

1476,94

883,36

740

ноябрь

1476,94

883,36

750

декабрь

1476,94

883,36

750

2016

январь

1476,94

883,36

740

февраль

1476,94

883,36

740

март

1476,94

883,36

740

апрель

1578,1

943,86

780

май

1578,1

943,86

-

июнь

1578,1

943,86

600

июль

1578,1

943,86

530

август

1578,1

943,86

1060

сентябрь

1816,66

1086,55

530

октябрь

1578,1

943,86

-

ноябрь

943,49

943,49

530

48637,29

29469,14

20970,1

Оплатил по факту истец

ЖКТ

08.04.2015

20.07.2015

8034,4

20.07.2015

12.01.2016

5000

12.01.2016

24.10.2016

4000

14.11.2016

16.11.2016

16.11.2016

2000

09.01.2017

09.01.2017

10725,95

29760,35

Фактически истец и ответчик вместе оплатили за содержание жилья 50730 руб. 45 коп. (29760,35+20970,1), при этом начислено на всю квартиру было 48637 руб. 29 коп.

Из представленных сторонами платежных документов следует, что истец и ответчик в рассматриваемом периоде вносили плату за отопление и горячее водоснабжение в следующем порядке:

ТГК-2 ( отопление)

начислено на

ответчик

всего начислено

ГВС для ответчика

ГВС для

18,9 кв.м

оплатила

ГВС 

ГВС ОДН

ГВС 

ГВС ОДН

истца и ответчика

2014

февраль

2662,75

2670

307,03

-11,27

307,03

-11,27

март

2512,68

2500

307,03

307,03

апрель

2294,45

2300

307,03

307,03

май

2149,26

2150

590,89

-52,93

590,89

-52,93

июнь

143,15

144

307,03

-163,88

307,03

-163,88

июль

249,14

130

318,39

-69,25

318,39

-69,25

август

181,39

130

318,39

-137

318,39

-137

сентябрь

822,23

420

318,39

318,39

октябрь

2124,74

709

318,39

318,39

ноябрь

2540,32

847

318,39

81,1

318,39

81,1

декабрь

2319,09

1200

318,39

8,56

318,39

8,56

2015

январь

3149,31

1400

318,39

-19,86

318,39

-19,86

февраль

2772,96

1500

318,39

47,73

318,39

47,73

март

2437,04

1500

318,39

104,68

318,39

104,68

апрель

2694,45

1500

612,72

30,9

612,72

30,9

май

2020,43

1300

612,72

99,15

612,72

99,15

июнь

640,18

641

612,72

27,46

612,72

27,46

июль

332,27

333

345,04

-12,77

345,04

-12,77

август

391,64

192

345,04

46,6

345,04

46,6

сентябрь

1030,39

1030,39

345,04

72,65

345,04

72,65

октябрь

1780,64

1100

345,04

119,62

345,04

119,62

ноябрь

2575,14

1200

345,04

126,02

345,04

126,02

декабрь

2612,94

1300

345,04

69,04

345,04

69,04

2016

январь

4040,87

1840

342,77

-12,38

342,77

-12,38

февраль

2790,52

1400

342,77

129,16

342,77

129,16

март

2376,5

1200

342,77

28,05

342,77

28,05

апрель

2324,38

1200

659,65

51,69

659,65

51,69

май

1753,58

800

659,65

-4,71

659,65

-4,71

июнь

624,33

320

659,65

-35,32

659,65

-35,32

июль

336,39

337

351,81

-15,42

351,81

-15,42

август

209,9

209,9

351,81

-141,91

351,81

-141,91

сентябрь

1331,16

700

351,81

66,5

351,81

66,5

октябрь

2288,86

990

351,81

22,89

351,81

22,89

ноябрь

1712,87

815,43

341,1

-23,11

341,1

-23,11

4408

116,24

60225,95

36008,72

13348,52

431,99

8940,52

315,75

Всего: 13780,49

Всего: 9256,27

Всего: 4524,24

Оплачено по факту истцом

ТГК-2

08.04.2015

4072,71

приставам

20.07.2015

20.07.2015

8006,38

приставам

12.01.2016

12.01.2016

5000

24.10.2016

14.11.2016

5000

16.11.2016

2000

16.11.2016

09.01.2017

5200

09.01.2017

29279,09

Ответчик должна была оплатить за горячее водоснабжение 11518 руб. 39 коп. (9256,27 + (4524,24 : 2) 

За отопление должны платить все собственники и проживающие лица в равных долях. Размер платы за отопление составлял: 60225 руб. 95 коп. (всего начислено) - 11518,39 (ГВС для ответчика) = 48707 руб., 56 коп. 

Оставшаяся сумма 48707,56 подлежала распределению на 2 человек, по 24353 руб. 78 коп. с каждого.

Таким образом, ответчик должна оплатить за ГВС и отопление всего 35872 руб. 17 коп. (24353,78+11518,39), а оплатила 36008 руб. 72 коп.

В связи с чем, в удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в сумме 15506 руб. 81 коп., из которых расходы по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года в сумме 6330 руб. 33 коп., расходы по оплате за содержание жилья за период с февраля 2014 года по ноябрь 2016 года в сумме 9176 руб. 48 коп следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в сумме 15506 руб. 81 коп., из которых расходы по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ноября 2013 года по ноябрь 2016 года в сумме 6330 руб. 33 коп., расходы по оплате за содержание жилья за период с февраля 2014 года по ноябрь 2016 года в сумме 9176 руб. 48 коп следует отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук