Гр. дело №2-429/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 24 апреля 2017 года

Судья Кирсановского районного суда Тамбовской области Бурчевский С.А.,

при секретаре Ерохиной Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на 218/1178 долю земельного участка, общей площадью 1178 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100009:1, по адресу: 

<

...>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с заявлением в Кирсановский районный суд к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на 218/1178 долю земельного участка, общей площадью 1178 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100009:1, по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2013г. (после смерти матери ФИО3) 20/108 доли жилого дома по адресу: 

<

...>. В настоящее время он решил надлежащем образом оформить доли земельного участка (под принадлежащими ему долями жилого дома) и соответственно зарегистрировать право общей долевой собственности в установленном законом порядке, т.е. в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пройти государственную регистрацию права собственности (получить свидетельство о государственной регистрации права). По вопросу прохождения государственной регистрации права общей долевой собственности на доли земельного участка он обратился в Регистрационную палату, где ему пояснили, что для того чтобы зарегистрировать право собственности на доли земельного участка (под принадлежащими ему долями жилого дома), при условии что кадастровый учет был пройден, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок - в его случае постановление Администрации г.Кирсанова о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, после чего будет проведена государственная регистрация права. По вопросу предоставления земельного участка (доли) он обратился в администрацию г. Кирсанова. В администрации г.Кирсанова ему пояснили, что в 2000 году всем сособственникам жилого дома по ул.Советской, д.53 земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность, соответственно предоставить повторно они не могут. В 2000 году вышеуказанные доли жилого дома принадлежали ФИО4, после его смерти в 2010 году перешли по наследству к ФИО3 Поскольку, как выяснилось, при жизни ФИО4 доли земельного участка были предоставлены постановлением администрации г.Кирсанова в собственность, и соответственно после его смерти они должны были перейти к ФИО3, то я обратился к нотариусу, для того чтобы вступить в права наследства на доли земельного участка. Нотариус, посмотрев его документы, пояснил, что в данном случае будет отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку права на земельный участок (не смотря на то что Администрацией города доли земельного участка были предоставлены в собственность ФИО4) не были им зарегистрированы надлежащем образом при жизни, соответственно включать в наследственную массу их нельзя, в связи с чем нотариус рекомендовал обратиться в суд и признать право собственности. Таким образом, он оказался в ситуации, что имея в собственности доли жилого дома, не может получить правоустанавливающие документы на доли земельного участка т.е. Администрация города не может ему предоставить земельный участок в собственность, т.к. он в 2000 году уже был предоставлен бывшему собственнику (ФИО4) при жизни, а нотариус не может его включить в наследственную массу т.к. не смотря на то, что фактически он был предоставлен, но не был им (ФИО4) при жизни зарегистрирован в регистрационной службе. Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/27 доли), ФИО6 (1/18 доли), ФИО7 (1/18 доли) ФИО8 48/108 доли, ФИО9 (6/27доли) и оставшаяся доля 20/108 ему ФИО2 Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/27 доли), ФИО6 (1/18 доли), ФИО7 (1/18 доли) ФИО8 48/108 доли, ФИО9 (6/27доли), на оставшиеся - 20/108 доли права не зарегистрированы. Государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права, отсутствие государственной регистрации права накладывает определенные ограничения (с одной стороны право владения, пользования имуществом, но с другой стороны не могу в полной мере распоряжаться им (к примеру, отчуждать данное имущество...) т.е. юридически я не могу вступать в правоотношения с другими субъектами, объектом которых выступает вышеуказанное недвижимое имущество. В соответствии со ст. 24 ГПК РФ, ст. 12, 218, 1110 ПС РФ ст. 35 Земельного кодекса РФ, просит признать за ним право общей долевой собственности на 218/1178 доли земельного участка общей площадью 1178 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100009:1 по адресу: 

<

...>.

Представитель ответчика - администрации г.Кирсанова Тамбовской области (по доверенности) ФИО10 в судебном заседании требования признал и не возражает против удовлетворения данного иска.

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, - при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации г.Кирсанова №664 от 14.09.2000 года ФИО4 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 218 кв.м. из земельного участка общей площадью 1178 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 68-01/286218 от 09.03.2010 г. ФИО3 является наследницей 20/108 долей жилого дома №53 по адресу: 

<

...> принадлежащих ФИО4, умершему 01.08.2009 г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 68 АА 0450725 от 27.08.2013 г. ФИО2 является наследником 20/108 долей жилого дома №53 по адресу: 

<

...> принадлежащих ФИО3, умершей 17.02.2013 г.

Из выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 09.03.2017 года спорный земельный участок имеет кадастровый номер 68:24:0100009:1, общую площадь 1178 кв.м.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 218/1178 доли земельного участка общей площадью 1178 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100009:1, по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина

Решение вступило в законную силу «___» _______20__ года

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-429/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина