ДЕЛО № 2-765/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Каменского района Ростовской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

КУИ Каменского района Ростовской области обратился в суд с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности муниципального образования «Каменский район» на объект недвижимого имущества - «Замощение», расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований заявитель сослался на то, что на территории муниципального образования «Каменский район» имеется земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, на котором расположен объект недвижимого имущества - свалка твердых бытовых отходов. Земельный участок включен в казну КУИ Каменского района Ростовской области, на котором имеется «Замощение». 

Представители заявителя КУИ Каменского района Ростовской области и заинтересованного лица Администрации Глубокинского городского поселения Ростовской области, надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления, согласно которым, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив наряду с относимостью, допустимостью, достоверностью каждого доказательства в отдельности, также достаточность совокупности доказательств, суд пришел к следующему.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от 14.03.2018г., земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит КУИ Каменского района Ростовской области (л.д.14-15). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из смысла статей 130, 273, 552 ГК РФ, статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям:- обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится;

- обладание объектом полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности собственника такого имущественного комплекса;

- невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Таким образом, покрытие (замощение) из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

В пункте 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" среди прочего разъяснено, что замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (ст. 133 ГК РФ). Для признания замощения недвижимостью оно должно иметь признаки сооружения.

Суд полагает, что данное замощение земельного участка невозможно отнести к самостоятельному сооружению (строению), так как спорный объект не имеет самостоятельного назначения, что подтверждается представленными в дело доказательствами, отражающими его технические характеристики, которые усматриваются из технического паспорта от 11.01.2018г. на замощение, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-13).

Невозможность отнесения конкретного объекта – замощения, к категории недвижимого имущества, суд рассматривает, как обстоятельство, при которых суд отказывает в удовлетворении заявления. 

Кроме того, как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13, право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРП только на объекты недвижимости, которые могут выступать в гражданском обороте в качестве самостоятельных объектов.

Таким образом, суд не усматривает оснований, в соответствии с которыми, следовало бы удовлетворить заявление Комитета по управлению имуществом Каменского района Ростовской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – замощение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Комитета по управлению имуществом Каменского района Ростовской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: