Дело №2-935/2024

91RS0004-01-2024-000884-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права проживания на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов по доверенности ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать право проживания ФИО1, ФИО7, ФИО9 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 

<

адрес> на условиях социального найма.

Свой иск обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Маломаякского сельского совета №, истцу по настоящему делу ФИО3 на состав семьи из четырех человек был выдан Ордер № серии «А» на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В январе 2024 года истцы через своего представителя обратились в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, на что получили отказ, мотивированный в том числе тем, что заявителем не представлен договор найма жилого помещения, закаченный до ДД.ММ.ГГГГ, либо при его отсутствии судебное решение, подтверждающее право заявителя на заключение договора социального найма. Истцы полагают, что поскольку они законно вселены в занимаемое ими жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользовались им, законность занятия ими жилого помещения никем не оспаривается, несут бремя содержания жилого помещения, у них возникло право на проживание и на заключение с ними договора социального найма указанного жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились. От их представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя, исковые требования удовлетворить. Кроме того, представила суду заявление об отказе от части исковых требований, заявленных истцом ФИО8.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение содержится в части 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Статья 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в Республике Крым, были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от 06.07.2015 №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым».

Согласно ч.2 ст.35 Закона Республики Крым от 06.07.2015 №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Судом установлено, что решением Маломаякского сельского Совета народных депутатов города Алушты Крымской АССР №9 от 23.01.1992 года утверждено постановление совместного заседания администрации профсоюзного комитета совхоз-завода «Таврида», АЗЖБК, общественной комиссии по жилищным вопросам при Маломаякском сельском Совета народных депутатов по персональному распределению жилой площади в домах, расположенных на территории Маломаякского сельского Совета, предоставить квартиры согласно приложений №1, 2, 3, 4, 5.

Из представленных материалов следует, что на основании вышеуказанного решения органа местного самоуправления, ФИО3 на состав семьи из четырех человек (ФИО3 – глава семьи, ФИО2 – муж, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын) был выдан Ордер № серии «А»» на право занятия двух комнат общей жилой площадью 30 кв.м., в 

<

адрес> по пер. Садовому.

Согласно паспортов граждан Российской Федерации, по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5 В свою очередь ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из выписки № из реестра муниципальной собственности Муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым №.12-19 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый 

<

адрес>, общей площадью 30,0 кв.м. является муниципальным имуществом.

Из представленных материалов следует, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, что представитель истцов по настоящему делу ФИО6 обращалась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 

<

адрес>.

Из содержания уведомления Администрации г. Алушты от 01.03.2024г. следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение заключить не представляется возможным в связи с отсутствием договора найма жилого помещения, закаченного до 21.03.2014 года, либо при его отсутствии судебного решения, подтверждающее право заявителей на заключение договора социального найма.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истцами доказаны те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование иска.

Тот факт, что истцы ФИО1, ФИО7, ФИО9 проживают в спорной квартире не оспаривается.

Кроме того, в судебном заседании не установлено неправомерного действия со стороны истцов при вселении в спорную квартиру. С момента заселения законность проживания истцов, никем не опровергнута.

Отсутствие письменного договора социального найма не означает фактического отсутствия между сторонами соответствующих правоотношений.

При вселении в спорную квартиру истцами не было допущено неправомерных действий (они не вселялась самовольно, не предоставляли сведений и документов, не соответствующих действительности и т.п.), а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка предоставления жилья и оформления документов на предоставление жилья не может являться основанием для ущемления прав истцов ФИО1, ФИО7, ФИО9, открыто и добросовестно на протяжении длительного времени исполняющих обязанности нанимателей спорного жилого помещения.

Администрация города Алушты Республики Крым с требованиями о признании истцов ФИО1, ФИО7, ФИО9 не приобретших право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не обращалась.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что занимаемая истцами квартира находится в муниципальной собственности, истцы на законных основаниях вселены и занимают спорное имущество, несут бремя по его содержанию, в связи с чем приобрели право пользования указанным жилым помещением, на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статей 60, 63 ЖК РФ имеют право на оформление соответствующего договора.

Сведения, ставящие под сомнение проживание истцов ФИО2, ФИО3, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела отсутствуют.

Материалами дела подтверждено, что стороны совершили совокупность взаимных действий, свидетельствующих о фактическом заключении и исполнении договора социального найма, что свидетельствует о праве истцов проживать в спорной квартире, в связи с чем иск о понуждении Администрации г. Алушты заключить с истцами ФИО1, ФИО7, ФИО9 договор социального найма спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

До начала судебного заседания, от представителя истцов ФИО6 поступило заявление об отказе от части исковых требований, заявленных от имени истца ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. 

Согласно п. 3 ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается при отказе истца от иска и принятия его судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку отказ от иска в это части закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя истцов, и принять отказ от иска в этой части, производство по данному делу в это части прекратить.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ представителя истцов ФИО10 от части исковых требований, заявленных от имени истца ФИО8.

Прекратить производство по делу в части исковых требований, заявленных от имени истца ФИО8.

Исковые требования ФИО11, ФИО7, ФИО9 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права проживания на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО7, ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 

<

адрес>. на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Алуштинского

городского суда И.С. Ксендз