Дело № 2-581/2021 

УИН 47RS0018-02-2020-002349-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно Ленинградской области 5 июля 2021 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Песковой И.А., истца ФИО1, ответчика ФИО5, представителя отдела и попечительства ФИО6 и третьего лица ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО5 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в Тосненский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО5 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, и снять их с регистрационного учета. 

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В которую по просьбе ее сына ФИО10 он прописала ФИО4 и, впоследствии была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО4 и ФИО10 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С 2019 года ответчик и сын истца расторгли брак, ответчик уехала и увезла несовершеннолетнюю внучку в Молдавию, где сейчас и проживает. Ответчик по месту регистрации не проживает, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, истец обратилась в суд с названными требованиями. 

Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о сохранении за ней права пользования жилым помещением до совершеннолетия дочери ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования не поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, встречное исковое заявление просила удовлетворить, указывая, что несовершеннолетнему ребенку необходима регистрация. Она проживает в различных квартирах по договорам найма, постоянного места жительства не имеет, проживать в спорной квартире не намерена, вещей ее в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляет. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, не возражал против сохранения регистрации ребенка в спорной квартире, являющейся также его постоянным местом жительства. 

Представитель отдела и попечительства Комитета образования Муниципального образования 

<

адрес> ФИО8 в судебном заседании полагала соответствующим интересам ребенка сохранение права пользования квартирой по месту жительства отца.

Представитель третьего лица ОВМ России по 

<

адрес> (ОВМ - отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования частично, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО2

В указанной квартире помимо истца зарегистрирована ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, не являющаяся членом семьи собственника, сын истца ФИО10, ребенок ответчика и третьего лица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон следует, что ответчик ФИО4 была вселена в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, а после рождения ребенка несовершеннолетняя была вселена в спорную квартиру по соглашению родителей. В настоящее время ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ее в квартире не имеется. Членом семьи собственника ФИО4 не является. 

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником спорного дома является истец, ответчик ФИО4 членом его семьи не является, соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком ФИО4 не имеется, собственник квартиры возражает против проживания ответчика ФИО4 в квартире. При отсутствии соглашения между сторонами о праве пользования жилым помещением суд соглашается с требованиями истца о прекращении права пользования ответчика ФИО4 спорной квартирой. 

Разрешая требования в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО3, суд исходит из следующего. 

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 материалы дела не содержат. Отец несовершеннолетней ФИО3 – ФИО10 зарегистрирован в спорной квартире и желает сохранить право пользование ребенка квартирой. 

При данных обстоятельствах, руководствуясь статей 64, 65 Семейного кодекса Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и исходя из того, что несовершеннолетняя ФИО3 приобрела право пользования спорной квартирой в соответствии с законом, по соглашению отца – ФИО10 местожительство несовершеннолетней было определено по адресу спорной квартиры, учитывая невозможность самостоятельно осуществлять свои жилищные права в силу малолетнего возраста, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части несовершеннолетней ФИО3 

Учитывая, что право пользования ответчиком ФИО4 спорным жилым помещением прекращено, то она подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем оснований для самостоятельного удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

При данных обстоятельствах встречные исковые требования ФИО4 о сохранении права пользования спорной квартирой до совершеннолетия ребенка удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требование ФИО4 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю.Златьева