Дело № 2-908/19.

Поступило в суд 30.01.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ж.Ш. Ханбековой

При секретаре С.М. Подстречной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений Управления по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска, при участии третьего лица ГСК «Сигнал» о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом ГСК «Сигнал» на основании членской книжки, справки ГСК «Сигнал». С момента вступления в кооператив истец владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящим из помещений: помещение подвальное площадью. 

<

данные изъяты> кв.м, бокс гаражный площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительный комитет Кировского района Совета депутатов трудящихся, решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся был создан гаражно-строительный кооператив «Сигнал» по строительству 2-хэтажного капитального гаража в районе Затулинского жилмассива на 270 стоянок-боксов. На основании решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением благоустройства Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся ГСК «Сигнал» с целью строительства и дальнейшей эксплуатации был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, находящийся в Кировском районе, о чем был составлен Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. ГСК «Сигнал» решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся был предоставлен дополнительный земельный участок площадью до 

<

данные изъяты> га в Кировском районе. Согласно сведениям кадастрового плана: земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. местоположение которого установлен относительно ориентира Кировский район, в границах участка, адрес ориентира: обл.Новосибирская, г.Новосибирск, имеет назначение: для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных гаражей. Во исполнение указанных решений индивидуальные 2-этажные гаражные боксы в ГСК «Сиглан» построены за счет средств членов ГСК «Сигнал». ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Кировского района Совета депутатов трудящихся принял решение № «О завершении строительства в гаражно-строительных кооперативах Жигули, Сиглан, Затулинец, Евремовец». По окончании строительства ГСК «Сигнал» не был получен акт на ввод указанного объекта в эксплуатацию, в связи с чем, в настоящее время оформить права на земельный участок эта общественная организация не может, в также не представляется возможным получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания надземной стоянки, где расположен гаражный бокс истца.

В соответствии с техническим заключением ООО «Заря» следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Гаражный бокс № не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, которая в ходе судебного заседания поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил отзыв на исковое заявление, считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно справке ГСК «Сигнал» ФИО1 является членом ГСК «Сигнал», имеет в пользовании гараж №, расположенный в гаражном комплексе ГСК «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>. За гаражный бокс паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается также членской книжкой (л.д. 33,34).

На здание гаражных боксов ГСК «Сигнал» имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27).

На спорный гаражный бокс истца имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из данных технического паспорта, площадь гаражного бокса № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.30-32).

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует. 

Согласно информации мэрии г.Новосибирска в реестре муниципального имущества города Новосибирска здание гаражей (помещения в нем) ГСК «Сигнал» по адресу: 

<

адрес> не числится (л.д.66).

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Так, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решений Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) об отводе кооперативу «Сигнал» для строительства 2-этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска. На основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ГСК «Сигнал» для строительства гаражей был предоставлен земельный участок (л.д. 11-14). 

В силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Согласно представленному техническому заключению ООО «Заря» № от №. несущие и ограждающие строительные конструкции четырех зданий гаражных боксов, расположенных по адресу: 

<

адрес> находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Расстояние до ближайшего многоэтажного жилого дома около 40м (число легковых автомобилей 101-300), что соответствует требованиям СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.17-29). 

Согласно представленному техническому заключению ООО «Заря» № от №. несущие и ограждающие строительные конструкции гаражного бокса № площадью 

<

данные изъяты> кв.м находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Расстояние от гаражного бокса до близлежащего многоэтажного жилого дома составляет 37м (число легковых автомобилей (11-50), что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», Федеральному закону от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007г. № «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Гаражный бокс № не нарушает прав и законных интересов третьих лиц (л.д.35-64).

Из уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец обращался с заявлением о регистрации прав на спорный объект, но право не было зарегистрировано.

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в 1975 году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой. 

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что истец принял меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «20» февраля 2019 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На 20.02.2019 года заочное решение суда в законную силу не вступило. 

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-908/19 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья-