копия

24RS0041-01-2021-001661-86

дело № 2-4080/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭнергоАудитИнвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЭнергоАудитИнвест» обратилось в суд с указанным иском, в котором просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 514 руб. 66 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 710 рублей.

Требования мотивировало следующим. Истец осуществляет управление жилым домом по адресу: Х. Собственниками Х, расположенной в указанном доме, являются ответчики ФИО1, ФИО2, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 16 февраля 2021 года, которую просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке, равно как и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 710 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭнергоАудитИнвест» ФИО3, действующий на основании доверенности от 01 января 2020 года не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, против вынесения решения в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Считая ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой в суд, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ООО «ЭнергоАудитИнвест» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного Х на основании договора управления многоквартирным домом, оформленного протоколом общего собрания от 01.05.2016 г., Договор управления с собственниками заключен 01.05.2016 г.

Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 1021-ДЛ от 24.06.2016 г. Х включен в реестр МКД, находящихся в управлении ООО «ЭнергоАудитИнвест». 

Согласно расчету истца, за период с 01 мая 2016 года по 16 февраля 2021 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 125 514 рублей 66 коп.

Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком было нарушено, платежи своевременно не вносились, в связи с чем образовалась просроченная задолженность в вышеуказанном размере, в связи с истец обратился в мировой суд Октябрьского района г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа. 22.06.2020 г. мировым судьей судебного участка № 67 Октябрьского района г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «ЭнергоАудитИнвест» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 107107, 44 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1671,07 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 67в Октябрьском районе г. Красноярска от 17 августа 2020 г. судебный приказ был отменен. Истцу было разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно выписки из домовой книги и ФЛС представленной стороной истца собственниками Х указаны: ФИО1, ФИО2

Согласно выписки из ЕГРПН от 16.06.2021 г., ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на Х с 06.06.2020 г., а с 05.02.2020 г. собственником 1/2 доли в праве на указанную квартиру. Таким образом единственным собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2. 

На основании изложенного, учитывая, что собственником спорного жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения между ней и собственником помещения не имеется, ФИО1 не может нести солидарную с собственником квартиры ответственность.

Стороной истца представлена карточка должника за период с 01.05.2016 г. по 16.02.2021 г., согласно которой сумму задолженности за указанный период составляет 125 514, 66 руб.

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиком не оспорен, кроме того ответчиком представлены письменные пояснения, согласно которых ответчик признала факт задолженности, не отрицала того обстоятельства, что задолженность не оплачена в полном объеме. 

Ответчиком ФИО2 были представлены квитанции об уплате коммунальных платежей на общую сумму 22000 руб. (квитанция от 29.04.2021 г. на сумму 9090 руб., квитанция от 08.06.2021 г. на сумму 9090 руб., квитанция от 21.06.2021г. на сумму 4 000 руб. (оплата за май 2021г.). Поскольку данные денежные средства оплачены в более поздний период, чем заявлено истцом, назначение платежа не позволяет сделать вывод, что данные платежи оплачены за спорный период, то данные платежи будут учитываются стороной истца в счет погашения текущей задолженности.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3710 рублей, что подтверждается платежным поручением № 94 от 19.02.2021 г., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЭнергоАудитИнвест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 514 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 710 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «ЭнергоАудитИнвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2021г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-4080/2021