31RS0024-01-2024-000137-97 № 2-278/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием представителя истца адвоката Серых А.А. (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

Мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от 06.04.2023 года она является собственником указанного жилого дома, в котором ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не проживают. Членами ее семьи ответчики не являются. Каких-либо договорных отношений между нею и ответчиками по их проживанию в данном доме, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника жилого помещения, необходимого для личного пользования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена судебным извещением, а также через ее представителя, участвующего в деле.

Представитель истицы адвокат Серых А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО19., ФИО20 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего возражений истца не имелось.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, и согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует и установлено, что ФИО2 и ее дочь от первого брака ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.11.2014 года и с 24.11.2014 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, младшая дочь ФИО2 – ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.04.2016 года также зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги на данное домовладение, записями в домовой книге, сообщением УВМ УМВД по Белгородской области, ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу.

На момент регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, его собственником являлся супруг ФИО2 – ФИО24

06.04.2023 года между ФИО25. (даритель) и его сестрой ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

13.04.2023 произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанные земельный участок и жилой дом к одаряемой ФИО1

С указанного момента истица ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах.

Пунктом 8 указанного договора дарения предусмотрено, что зарегистрированные в жилом доме ФИО28., ФИО2, несовершеннолетняя ФИО26., 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с момента подписания данного договора дарения.

Как установлено, ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из доводов иска следует, что ответчики в доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Членами семьи истца ответчики не являются. Участия в содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг ответчики не принимают. Каких-либо договорных отношений между истицей и ответчиками по их проживанию в данном доме, не имеется. 

Доводы истицы подтверждаются справкой Белянской территориальной администрации от 05.12.2023 о том, что ФИО2, несовершеннолетние ФИО31. и ФИО32. фактически в жилом доме по адресу 

<

адрес> не проживают, а также пояснениями свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО33., ФИО34. сообщили, что после расторжения брака между ФИО35 и ФИО2, с 2018 года ответчица ФИО2 с детьми ФИО36 и ФИО37. в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, вернулась для проживания к матери в с.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района.

Оснований сомневаться в правдивости пояснений данных свидетелей у суда не имеется, поскольку сообщенные ими сведения согласуются с другими исследованными доказательствами.

Согласно представленных истицей в материалы дела счет-извещений на оплату коммунальных услуг предоставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> лицевой счет открыт на имя абонента ФИО1, и ею же производится оплата предоставляемых коммунальных услуг, что подтверждается чеками по операции безналичной оплаты услуг через мобильное приложение Сбербанк Онлайн.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведут, общих предметов быта не имеют. Членами семьи истца ответчики не являлись и не являются.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новому собственнику ФИО1, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником жилого дома истицей ФИО1 и ответчиками ФИО2, и ее детьми ФИО38 и ФИО39 не установлено.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания. Они в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. 

Следовательно, ответчики сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. 

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из установленных обстоятельств и представленных истицей доказательств, которые суд находит допустимыми, достоверными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу, что ответчиков ФИО2, и ее несовершеннолетних детей ФИО40 и ФИО41 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании положений ч.2 ст. 292 ГК РФ.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО42 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО43, ФИО44, ФИО45 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированный текст решения составлен 29.02.2024.