РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 февраля 2018 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Поруновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/18 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности земельный участок и долю жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним право общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с КН № площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему и ФИО3 (мачеха) принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому спорный жилой дом, право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге Администрации г.п.Балашейка. ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. по вышеуказанному адресу. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Администрации Балашейского округа № 56 от 08.09.1998г. за ФИО3 закреплен в собственность земельный участок площадью 1300 кв.м., за истцом закреплен земельный участок площадью 300 кв.м. по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Решением Сызранского районного суда Самарской области от 23.05.2017г. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок площадью 1300 кв.м. включены в состав наследственной массы после смерти ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество. Зарегистрировать свои права на спорное имущество истец не имеет возможности, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на принадлежащую ему долю жилого дома, и имеется расхождение площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и в сведениях ЕГРН, о чем получены уведомления Росреестра об отказе от 30.10.2017г., 26.12.2017г.. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия исковые требования поддержал по доводам указанным в иске. 

Представители ответчиков Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский ФИО2 (глава), Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО4 (глава), третье лицо нотариус Сызранского района Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 года, принятие решений о предоставление земельных участков гражданам было предоставлено местной администрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что спорный жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенный по 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому ФИО3 и ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по вышеуказанному адресу. Постановлением администрации Балашейского округа № 56 от 08.09.1998г. внесены изменения в постановление № 36 от 28.05.1992г., согласно которым за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,13 га, а за ФИО1 площадью 0,03 га. 

Указанные обстоятельства установлены решением Сызранского районного суда Самарской области от 23.05.2017г..

Данным решением суда в состав наследственной массы после смерти ФИО3 включены земельный участок с КН № площадью 1300 кв.м. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, на которые ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО5 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. 

Согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2017г. № спорный земельный участок площадью 1600 кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением КН №, относится к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для жилого дома с постройками. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями закона. 

Вместе с тем, судом установлено, и никем не оспаривается, что фактически спорный земельный участок включает в себя площадь земельного участка принадлежащего истцу в порядке наследования после смерти ФИО3 (1300 кв.м.) и площадь земельного участка, предоставленного ему в собственность Постановлением администрации Балашейского округа № 56 от 08.09.1998г. (300 кв.м.). На земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, в том числе 1/2 доля в порядке наследования после смерти ФИО3. 

Из уведомлений Росреестра от 26.12.2017г. №, от 30.10.2017г. № усматривается, что в проведении государственной регистрации прав на спорное имущество отказано, в связи с противоречиями между сведениями о земельном участке как об объекте недвижимости в свидетельстве о праве на наследство по закону от 26.07.2017г. (площадь 1300 кв.м.) и сведениями ЕГРН (площадь 1600 кв.м.), и не уточнены размеры доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 1600 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для жилого дома с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 12.02.2018г.. 

Председательствующий: А.А.Антошкина