Дело № 2-519/2025

УИД 35RS0011-01-2025-000800-71 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 25 ноября 2025 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Уткина А.В., с участием

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, 

при секретаре Григорик И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 с требованием (с учетом уточнения) обязать не чинить препятствий в пользовании квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнения) об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что он и ответчик являются нанимателями указанной квартиры. Решением Вытегорского районного суда от 26.05.2021 ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением. При рассмотрении дела установлено, что ФИО3 препятствует проживанию в квартире ФИО1 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что другое жилое помещение у истца отсутствует.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что ФИО1 сам ушел из квартиры в 2020 году, когда получил штраф за побои. В договор социального найма ФИО1 вписан, оплачивает половину стоимости за найм квартиры. Она (ФИО3) желает, чтобы ФИО1 выписался из квартиры. При совместном проживании у них с истцом сложились конфликтные отношения. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании подержала позицию доверителя. Дополнительно пояснила, что ФИО1 был прописан в квартире ФИО3 в период отсутствия между ними конфликтных отношений. Впоследствии отношения между сторонами испортились, имеется факт причинения ФИО1 побоев ФИО3, совместное проживание в настоящее время невозможно.

Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч.2 ст. 69 ЖК РФ)

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4 ст. 69 ЖК РФ)

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Ответственным нанимателем данной квартиры является истец ФИО3, которая 30.08.2017 заключила с Управлением ЖКХ, транспорта и строительства Вытегорского района договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем ФИО3 в квартиру вселен в качестве члена семьи ответчик ФИО1 Указанное жилое помещение было предоставлено в рамках реализации Областной адресной программы №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 29.04.2013 №484. ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> в настоящее время. 

Решением Вытегорского районного суда от 26.05.2021 по гражданскому делу № 2-204/2021, вступившим в законную силу 29.06.2021, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано, решением суда установлено, что ФИО1 от своего права проживания в спорной квартире не отказывался, не проживание в квартире носит вынужденные характер, обязанность по договору по оплате найма жилого помещения ответчик исполняет. 

Письменное соглашение о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Фактически в спорной квартире проживает ФИО3, которая возражает против совместного проживания с ФИО1, указывая на его добровольный выезд из квартиры, невозможность совместного проживания вследствие конфликтных отношений. Обязанность по договору по оплате найма жилого помещения ответчик исполняет. Факт воспрепятствования истцу в пользовании квартирой ответчиком оспаривается. 

Решением Вытегорского районного суда от 07.11.2025 по гражданскому делу № 2-350/2025, не вступившим в законную силу, исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств, ООО «Чистый след», АО ТЭЦ «Белый Ручей», ООО «Орхидея» о разделе счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворены частично, возложена обязанность выдавать ФИО3 и ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и услуг за содержание мест общего пользования многоквартирного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных частях, с момента вступления в законную силу решения суда. Взысканы с ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 10085 рублей 85 копеек: их них оплата за обращение с твердыми коммунальными отходами 1 432 рубля 25 копеек, содержание место общего пользования многоквартирного дома 8653 рубля 60 копеек в счет возмещения платы коммунальных услуг указанного жилого помещения, за период с 01 июня 2022 года по 01 мая 2025 года. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что с ее стороны препятствий для пользования ФИО1 квартирой не имелось, суд признает не состоятельными с учетом факта вынужденного характера не проживания ФИО1 в квартире, установленного решением Вытегорского районного суда от 26.05.2021 по гражданскому делу № 2-204/2021, а также с учетом позиции ответчика, высказанной в ходе рассматриваемого дела и возражающей против проживания истца в квартире по мотиву невозможности совместного с ним проживания, позиции истца ФИО1, не отказывающегося от своего проживания в квартире и продолжающего оплачивать половину стоимости за найм квартиры, не смотря на выезд из жилого помещения. Указанное свидетельствует об отсутствии намерения гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Разрешая спор и учитывая отсутствие сложившегося порядка пользования спорной квартирой, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования и обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.

Обязать ФИО3, 

<

данные изъяты>, не чинить ФИО1, 

<

данные изъяты>, препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Уткин

Дата составления мотивированного решения – 09.12.2025.