Дело № 2-292/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шульц Н.В.,

при секретаре Мошковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

07 мая 2018 года

гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму 50000 рублей по оплате за оказанные услуги по Договору консультационно-информационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости 

<

...> от 

<

...>, сумму штрафа за нарушение условий договора в размере 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей, всего 103200 рублей.

Требования мотивирует том, что между И.П. ФИО1 далее - (Истец) и ФИО2 (Заказчик) далее - (Ответчик), был заключен Договор 

<

...> от 

<

...> на оказание консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора Исполнитель взял на себя обязанность оказать Заказчику консультационно-информационные услуги по поиску и подбору объекта недвижимости в целях его дальнейшего приобретения Заказчиком Указанные в договоре услуги выполнены Исполнителем в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Актом просмотра объекта от 

<

...>, Приложение 

<

...> к Договору 

<

...> от 

<

...> на оказание консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости. Установлено, что Ответчиком нарушены условия вышеуказанного договора, а именно нарушены п.п.5.1. «Заказчик осведомлен о том, что информация, предоставленная ему по настоящему договору, является коммерческой деятельностью Исполнителя. Заказчик обязуется не разглашать третьим лицам информацию об Объектах и владельцах Объектов, полученную от Исполнителя. Самостоятельно без участия Исполнителя не контактировать, не вести переговоров и не заключать каких-либо договоров и соглашений с владельцами (Продавцами) Объектов, указанных в Акте просмотра объектов недвижимости (Приложение №1) к указанному выше Договору. Однако, Ответчик нарушил условия вышеуказанного договора, самостоятельно провел переговоры с владельцами Объекта находящийся по адресу: 

<

...>, и приобрел в собственность указанный объект, что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

...> от 

<

...> Согласно п.п.6.1. вышеуказанного договора: «...в случае нарушения Заказчиком условий п.п. 5.1.; 5.2.; 6.5. указанного Договора, он несет ответственность в виде штрафа, подлежащего оплате Исполнителю, в сумме 50000 рублей. Более того, Исполнитель выполнил условия вышеуказанного договора полностью и качественно, а именно предоставил Заказчику информацию, о продаваемых на тот момент Объектах недвижимости, а так же провел консультации по вопросам стоимости указанных объектов в Акте просмотра Объекта недвижимости (Приложение 1) к Договору 

<

...> от 

<

...>, на оказание консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта, что подтверждается подписью Ответчика. Согласно вышеуказанного договора Исполнитель в праве получить оплату предоставленных Заказчику услуг в полном объеме в сумме 50000 рублей. Пунктом 4.1. договора размер стоимости оказываемых по договору услуг, подлежащей безусловной оплате, составляет 50000 рублей. При этом размер стоимости услуг был зафиксирован в неизменном размере, не подлежащим изменению ни в зависимости от объема оказанных услуг (объема показов объектов недвижимости), ни в зависимости от фактического приобретения «Заказчиком» подобранного «Исполнителем» объекта недвижимости. Более того, п.6.4 договора установлено, что отсутствие результата в виде фактического приобретения Заказчиком подобранного Исполнителем объекта недвижимости не является неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий договора со стороны Исполнителя, если им были выполнены, предусмотренные настоящим договором обязательства, установленные п.п.2.1. указанного договора. Согласно п.п.6.1, вышеуказанного Договора: «Стороны договорились, что в случае нарушения Заказчиком условий п.п.5.1,5.2,6.5, настоящего Договора, он несет ответственность в виде штрафа, подлежащего оплате Заказчиком Исполнителю, в денежном размере 50000 рублей. Из выше изложенного следует, что Исполнитель вправе требовать от Заказчика сумму в размере 100000 рублей. 

<

...> Ответчиком был подписан акт оказанных услуг к договору 

<

...> оказания консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости от 

<

...> Более того Ответчику и её 

<

...> Б., был предложен объект недвижимости: жилой дом по адресу: 

<

...>, которых их заинтересовал и они были готовы его приобрести в собственность, для чего пришли в офис И.П. ФИО1, для подписания предварительного договора купли-продажи указанного объекта, но в результате переговоров с Продавцом, в присутствии И.П. ФИО1 и сотрудников, находившихся в тот момент в офисе, договорились о том, чтобы совершить сделку купли- продажи Объекта самостоятельно без участия И.П. ФИО1, что является нарушением условий вышеуказанного договора п.п. 5.1., нарушение которого влечет за собой действие п.п. 6.1. указанного договора, а именно Заказчик обязан уплатить Исполнителю штраф в сумме 50000 рублей. 

<

...> Истец направил Ответчику претензию с требованием оплатить услуги Исполнителя по указанному договору, а также штраф. Не смотря на изложенное, оплата до настоящего момента ответчиком не произведена, стоимость оказанных услуг не оплачена, на произведенные истцом попытки переговоров ответчик не реагирует. В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, а в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Согласно п.1 ст.782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Данная норма является императивной, соответственно, любые условия соглашений сторон о ее изменении - ничтожны. В силу п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым. Пунктом 5.1. договора на оказание информационно-консультационных услуг предусматривалось, что оплата стоимости услуг. Пунктом 5.2. договора устанавливалось, что Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты фактически понесенных Исполнителем расходов по договору. В этом случае договор считается расторгнутым с момента возмещения Заказчиком понесенных Исполнителем расходов по настоящему договору. Одностороннее расторжение договора не влечет изменений его условий по оплате оказанных по нему услуг. В этом случае оплата услуг по договору производится в соответствии с п.3.1, указанного договора. Как указано ранее, обязательства по оплате услуг Ответчиком не исполнены до настоящего момента. В силу ст.779 ГК РФ и п.1 ст.781 ГК РФ, оказанные услуги подлежат оплате Заказчиком (Ответчиком) в сроки и порядке, предусмотренные договором.

В судебном заседании истец ИП ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму 50000 рублей по оплате за оказанные услуги по Договору консультационно-информационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости 

<

...> от 

<

...>, сумму штрафа за нарушение условий договора в размере 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей, всего 103200 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленные по указанному истцом адресу судебные повестки вернулись в связи с истечением срока хранения судебной повестки. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебной повестки, поэтому считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд заслушал истца, исследовал письменные доказательства, и находит заявленные требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, а в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Согласно п.1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Данная норма является императивной, соответственно, любые условия соглашений сторон о ее изменении - ничтожны.

В силу п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

Судом установлено, что 

<

...> между И.П. ФИО1 и ФИО2 (Заказчик) был заключен Договор 

<

...> на оказание консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости. (л.д. 6-7).

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора Исполнитель взял на себя обязанность оказать Заказчику консультационно-информационные услуги по поиску и подбору объекта недвижимости в целях его дальнейшего приобретения Заказчиком Указанные в договоре услуги выполнены Исполнителем в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Актом просмотра объекта от 

<

...>.

Исполнитель выполнил условия вышеуказанного договора полностью и качественно, а именно предоставил Заказчику информацию, о продаваемых на тот момент Объектах недвижимости, а так же провел консультации по вопросам стоимости указанных объектов в Акте просмотра Объекта недвижимости к Договору 

<

...> от 

<

...>, на оказание консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта, что подтверждается подписью Ответчика (л.д.9).

Согласно вышеуказанного договора Исполнитель вправе получить оплату предоставленных Заказчику услуг в полном объеме в сумме 50000 рублей.

Пунктом 4.1. договора размер стоимости оказываемых по договору услуг, подлежащей безусловной оплате, составляет 50000 рублей. При этом размер стоимости услуг был зафиксирован в неизменном размере, не подлежащим изменению ни в зависимости от объема оказанных услуг (объема показов объектов недвижимости), ни в зависимости от фактического приобретения «Заказчиком» подобранного «Исполнителем» объекта недвижимости.

Согласно п.6.4 договора, отсутствие результата в виде фактического приобретения Заказчиком подобранного Исполнителем объекта недвижимости не является неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий договора со стороны Исполнителя, если им были выполнены, предусмотренные настоящим договором обязательства, установленные п.п.2.1. указанного договора.

Ответчиком был подписан акт оказанных услуг к договору 

<

...> оказания консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости от 

<

...> (л.д.9).

<

...> Истец направил Ответчику претензию с требованием оплатить услуги Исполнителя по указанному договору, а также штраф.

Данных об оплате стоимости оказанных услуг суду не представлено.

Поскольку ответчиком не оплачены услуги Исполнителя по договору, Исполнитель вправе получить оплату предоставленных Заказчику услуг в полном объеме в сумме 50000 рублей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика штрафа в размере 50000 рублей.

Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком условий п.п.5.1, 5.2, 6.5 Договора 

<

...>, как того требует п.6.1 Договора, предусматривающий взыскание штрафа в размере 50000 рублей в пользу истца, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ИП ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 3200 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 5).

Суд считает, что требования ИП ФИО1 о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежащими удовлетворению частично пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. в размере 1700 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...> в пользу ИП ФИО1 сумму оплаты по договору консультационно-информационных услуг 

<

...> от 

<

...> в размере 50000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 1700 рублей, всего – 51700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинской городской суд в течение месяца со дня со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года

Судья – Н.В. Шульц

а