Дело № 2-723/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А., 

с участием прокурора Моисеевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома ФИО1 является собственником. В соответствии с пунктом 3 подпункта 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 14.11.2017 года, несмотря на отчуждение квартиры бывшим собственником, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ответчик из жилого дома выехал 04.11.2017 года, вывез свои вещи, освободив теми самым жилой дом. ФИО2 до настоящего момента не снят с регистрационного учета. Поэтому истец и обратился с указанным иском в суд, и просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанного адресу ФИО2, а также членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

В последующем истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования вышеназванным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 03.11.2017 года ФИО1 приобрел по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, земельный участок и жилой 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности на момент заключения договора ФИО2 и ФИО6.

Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 10.11.2017 года. 

10 ноября 2017 года ФИО1 выданы выписки из ЕГРП о регистрации права собственности на жилой 

<

адрес> и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Согласно выписке из домовой книги в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики на момент заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома в нем не проживали, выехали добровольно, самостоятельно, вещей их в квартире не имеется. В договоре купли-продажи был указан срок снятия с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики ФИО2 – бывший собственник данного жилого помещения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – члены семьи бывшего собственника жилого помещения, поэтому их право подлежит прекращению после отчуждения спорного жилого помещения истцу.

Поэтому исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова