дело № 2-1-717/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Симшина Д.В., 

при секретаре Умаралиевой А.Р.,

с участием:

представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - Аникеева А.А.,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Штамп», ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, третьи лица - ФИО8, администрация Саратовского муниципального района 

<

адрес>, администрация Усть-Курдюмского муниципального образования муниципального района 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и просил суд признать недействительными результаты межевания объекта землеустройства с кадастровым номером № землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного геодезистом ООО «Гео-Штамп» ФИО11, в части установления местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая является общей границей с земельным участком с кадастровым номером № и в части установления местоположения границы земельного участка, которая является общей границей с земельным участком, принадлежащим ФИО7, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ названного земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам, указанным в приложенном к исковому заявлению межевом плане в графе «Сведения об уточненных земельных участках и их частях».

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО8 и ФИО27 состоялся договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО5 и ФИО8 передано на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому жилой дом площадью 440,3 кв.м. и земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО8 и МУ администрации Усть-Курдюмского МО Саратовского муниципального района 

<

адрес> заключено соглашение № о перераспределении земельных участков, в результате которого образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1635 кв.м. Указанный земельный участок был передан ФИО5, ФИО8 в собственность по 1/2 доли каждому, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 заключен брачный договор, согласно которому право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежит ФИО5 Границы принадлежащего истцу земельного участка являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО2, границы участка ответчиком не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание не проводилось. В результате проведения землеустроительных работ в 2015 году были выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № проводились землеустроительные мероприятия геодезистом ООО «Гео-Штамп» ФИО11, в ходе которых были установлены неправильные координаты характерных точек, что привело к смещению границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № и наложению участка ответчиков на принадлежащий истцу земельный участок. В связи с чем, результаты межевания 2007 года являются, по мнению истца, недействительными и подлежат уточнению. Истец указывает, что границы его земельного участка необходимо установить по координатам, содержащимся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Полагая нарушенными свои права и законные интересы в связи с неопределенностью в расположении межевой границы земельного участка, смежной с участком ответчиков, истец обратился в суд (л.д. 71-73).

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы искового заявления по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, обратилась к суду о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Аникеев А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании не признал исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что целью обращения истца в суд является пересмотр вступивших в силу судебных решений, что является злоупотреблением правом. Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета по заявлению истца, запись о земельном участке погашена, сведения ЕГРН об указанном земельном участке имеют статус архивные, в связи с чем сведения о местоположении границ участка, которых нет в ЕГРН, исключить невозможно. Требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, также не подлежит удовлетворению судом. Указанный межевой план выполнен по заказу истца якобы в связи с необходимостью уточнения границ земельного участка, данное обстоятельство о целях межевания ранее было предметом судебного рассмотрения в рамках гражданского дела №, и не нашло своего подтверждения. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ установлена правильность сведений в ГКН от 2007 года об общей границе смежных участков сторон. Данным решением суда результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в 2015 году кадастровым инженером ФИО12, и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, проведенного в 2016 году кадастровым инженером ФИО15, признаны недействительными, из ГКН исключены сведения о местоположении границ участка. Кроме того, судебными актами установлено, что при проведении данных кадастровых работ были изменены границы земельного участка ФИО5, смещены ранее существующие границы без согласия собственников смежных участков. При таких обстоятельствах, удовлетворение исковых требований вновь приведет к необоснованному смещению границ участка истца в сторону участка ответчиков. Повторное межевание земельного участка после состоявшегося судебного решения истцом не проводилось, границы земельного участка истца, установленные в 2007 году, ответчиками не оспариваются.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не признал исковые требования в полном объеме, поддержав позицию представителя ответчика ФИО2

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Гео-Штамп» в судебное заседание своего представителя не направило, обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором просило суд вынести решение согласно представленным доказательствам в соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (том 3 л.д. 189).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Из письменного отзыва на иск следует, что заявленные исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № являются нецелесообразными. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО6, ФИО2 на земельные доли в размере 1/4 у каждого на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 на земельную долю в размере 1/2 на земельный участок с кадастровым номером №; о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок площадью 1635 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, снят с государственного кадастрового учета, запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 на земельную долю в указанном земельном участке в размере 1/2 погашена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5, сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус архивные. При ознакомлении с просительной частью искового заявления не представляется возможным определить, в отношении какого из участков заявлены требования об исключении из государственного кадастра недвижимости. Требование об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости противоречит нормам действующего законодательства. В связи с чем, просили в удовлетворении требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Третьи лица - ФИО8, администрация Саратовского муниципального района 

<

адрес>, администрация Усть-Курдюмского муниципального образования муниципального района 

<

адрес> в суд не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы дела №, №, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что земельный участок площадью 0,24 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в собственность ФИО9 на основании постановления главы администрации Усть-Курдюмского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО9 был выдан государственный акт на право собственности на землю № №, в котором имеется чертежное изображение границ земельного участка, сведения о владельцах смежных земельных участках (дело № том 1 л.д. 172-175).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании постановления главы администрации Усть-Курдюмского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство САР№ № на право собственности на земельный участок площадью 0,24 га для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В свидетельстве имеется чертежное изображение границ земельного участка, сведения о владельцах смежных земельных участках (том 2 л.д. 57-59, 68-71).

Как следует из постановления главы администрации Усть-Курдюмского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выделением земельного участка под строительство жилого дома ФИО9, домовладению ФИО9, расположенного на земельном участке 0,24 га по улице 

<

адрес> в 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>А (том 2 л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, площадью 2400 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (далее изменен на №) (том 1 л.д. 104-108, 117-136, том 2 л.д. 164-165, 169).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО9 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, площадью 2400 кв.м. (том 1 л.д. 214, том 2 л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону произведена государственная регистрация права ФИО10 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, площадью 2400 кв.м., кадастровый № (том 1 л.д. 214, том 2 л.д. 116-118, 135-136, 164-165, 169).

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о перенесении сведений о ранее учтенном земельном участке (том 1 л.д. 134). 

В настоящее время указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доли), государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 (1/4 доли), государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (1/4 доли), государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 214). 

Земельный участок площадью 0,17 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в собственность ФИО20 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО20 было выдано свидетельство на право собственности на землю САР-32-17 №, в котором имеется чертежное изображение границ земельного участка, сведения о владельцах смежных земельных участках (том 1 л.д. 191-194).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (том 1 л.д. 109-115).

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о перенесении сведений о ранее учтенном земельном участке (том 1 л.д. 199). 

В ноябре 2003 года специалистами Саратовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» проведены землеустроительные мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, составлено описание границ земельного участка (том 1 л.д. 204-210).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права ФИО21 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м., кадастровый № (том 1 л.д. 215).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО21 (3/4 доли), ФИО22 (1/4 доли) на участок с кадастровым номером № (том 1 л.д. 215).

На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок перешло к ФИО23

В настоящее время указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО7, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 215). 

Земельный участок площадью 0,16 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в собственность ФИО24 на основании постановления главы администрации Усть-Курдюмского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО24 был выдан государственный акт на право собственности на землю № №, в котором имеется чертежное изображение границ земельного участка, сведения о владельцах смежных земельных участках (том 1 л.д. 44-93, том 3 л.д. 32-35).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1600 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (том 3 л.д. 167-175).

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО25 и ФИО26 (по 1/2 доли) на указанный земельный участок (том 1 л.д. 28-29, 138-139, 216).

ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о перенесении сведений о ранее учтенном земельном участке (том 1 л.д. 145). 

В январе 2007 года по заказу сособственников земельного участка с кадастровым номером № (ФИО25 и ФИО26), специалистами ООО «Гео-Штамп» проведены землеустроительные мероприятия, сформировано землеустроительное дело, зарегистрированное в территориальном (межрайонном) отделе № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется описание границ земельного участка с кадастровым номером №. При проведении работ по межеванию участка были извещены собственники смежных участков, составлен акт согласования границ участка, подписанный, в том числе ФИО10 (как собственника земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время 

<

адрес>А) (том 1 л.д. 9-44, 152-160, 219-253).

На основании договора купли-продажи недвижимости от 24.03.2007г., заключенного с ФИО25 и ФИО26, ФИО27 приобрел в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1600 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства. 04.04.2007г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО27 на указанный земельный участок (том 1 л.д. 216, том 3 л.д. 64-67).

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО27, истец ФИО5 и ФИО8 приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1600 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 74-77, 173-176, 216, том 3 л.д. 100-104).

Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО5 кадастровым инженером ФИО12 для исправления ошибки в определении местоположения границ земельного участка проведены землеустроительные мероприятия, в результате которых изменено описание границ земельного участка с кадастровым номером №, являющихся (границ) межевыми с земельным участком с кадастровым номером №; указанные землеустроительные мероприятия отражены в межевом плане (том 1 л.д. 46-53, 165-172, 177-183).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением администрация Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района 

<

адрес> и ФИО5, ФИО8 заключено соглашение о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности. Схема расположения земельного участка утверждена постановлением главы администрации Усть-Курдюмского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 54-55)

В результате перераспределения образован новый земельный участок площадью 1635 м, который передан в долевую собственность ФИО5 и ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15 проведены землеустроительные мероприятия и сформирован межевой план в отношении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1635 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (дело № л.д. 90-119).

Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО8 на участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО5, ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено (том 1 л.д. 216, том 3 л.д. 160-165).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета (том 3 л.д. 167-175).

На основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО5, земельный участок общей площадью 1635 кв.м., с кадастровым номером №, является раздельной собственностью ФИО5 (том 1 л.д. 82-86).

Государственная регистрация права собственности ФИО5 на указанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 45).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ в редакции, действовавшей на 2007 год, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, действующей в редакции на момент разрешения спора, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Процедура постановки земельных участков на кадастровый учет на момент проведения межевания земельного участка истца (25.01.2007 года) регламентировалась Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Согласно ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 г. N28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий. 

На основании ч. 2 ст. 19 Закона для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельного участка истца) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с п.п. 3, 11, 14.1, 14.5-14.7 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

Необходимость установления долговременных межевых знаков определяет заказчик межевания. Он же утверждает тип межевого знака из числа образцов, рекомендуемых исполнителем работ.

Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002 года № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (далее Требования).

В п. 3 Требований указано, что документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание).

Требования к Описанию земельных участков содержатся в пп. 4-11.

Сформированное в январе 2007 года землеустроительное дело и содержащееся там описание в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует всем содержащимся в Требованиях условиям. 

В связи с чем земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., на январь 2007 года соответствовал требованиям земельного законодательства, а потому в установленном на ДД.ММ.ГГГГ законом порядке являлся объектом земельных правоотношений.

Доказательств, что при проведении землеустроительных работ были допущены нарушения требований земельного законодательства, в материалах дела не имеется.

Решением Саратовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО12; признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1635 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15; исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1635 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Анализ вышеуказанного судебного акта позволяет сделать вывод о том, чтоне имелось никаких оснований для проведения в сентябре 2015 года учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № в части описания межевых границ с земельным участком №; фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в полной мере соответствовало описанию этих границ, содержащемуся в государственном кадастре недвижимости, составленному в установленном законом порядке в январе 2007 года.

Как следует из пояснений стороны ответчиков в судебном заседании, границы земельного участка истца, установленные по итогам межевания 2007 года, согласованные с предыдущими смежными собственниками земельных участков, они не оспаривали и не оспаривают, данные границы фактически существуют на местности. 

В связи с чем, невозможно сделать вывод о нарушении прав истца, именно как смежного землепользователя, при проведении в 2007 году специалистами ООО «Гео-Штамп» землеустроительных работ.

Кроме того, как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключены решением суда.

В соответствии с ч. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 8 Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из ст. 14 Закона следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план.

Согласно ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 43 Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, работ по проведению землеустроительных мероприятий (межевания) с целью уточнения границ земельного участка после состоявшегося решения суда истцом не проводилось, с соответствующим заявлением о внесении в государственный орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, сведений о границах земельного участка ФИО5 не обращался.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В данном случае истец выбрал такой способ защиты прав, какпризнание недействительными результатов межевания объекта землеустройства с кадастровым номером 64:32:023624:40, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ названного земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 64:32:023624:40.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих нарушение или угрозу нарушения прав истцов действиями ответчиков, суду не представлено.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Штамп», ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, третьи лица - ФИО8, администрация Саратовского муниципального района 

<

адрес>, администрация Усть-Курдюмского муниципального образования муниципального района 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Д.В. Симшин