Дело № 2-1576/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш 

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Завод строительных материалов» и администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Завод строительных материалов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая, что ООО «МСО «

<

данные изъяты>» для проживания ей выделена квартира по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ООО «МСО «

<

данные изъяты>» ликвидировано. С ДД.ММ.ГГГГ она с семьей стала проживать в указанной квартире. Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано. С учетом того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственным имуществом в течение более 18 лет, просит со ссылкой на ст.234 ГК РФ признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям и просили его удовлетворить. 

Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что спорная квартира предоставлена ей в 1985 году по месту осуществления трудовой деятельности. С указанного времени она со своей семьей проживает в этой квартире и несет все расходы по ее содержанию. Притязаний по поводу владения квартирой до настоящего времени никем к ней не предъявлялось. 

Ответчик Х. возражений против удовлетворения иска не выразил.

Ответчики – представители ООО «Завод строительных материалов» и Канашского муниципального округа Чувашской Республики, А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц и изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены в ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений по его применению основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Как видно из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии в архиве учреждения сведений о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д.№).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.№).

Из сообщения 

<

данные изъяты> территориального отдела управления по благоустройству и развитию территорий администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время семья Х-вых пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и несет расходы по его содержанию. Указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится (л.д.№). 

Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

данные изъяты> территориального отдела управления по благоустройству и развитию территорий администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, значатся состоящими ФИО1, Х. и А. (л.д.№).

Из имеющейся в паспорте отметки следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По сведениям АО «Чувашская энергосбытовая компания» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за электроэнергию по помещению по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Тем самым судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет. При этом в течение всего указанного времени никакое иное лицо своих прав на недвижимое имущество не предъявляло, интереса как к своему собственному не проявляло, законность владения истцом спорным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет не оспорило. 

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности является обоснованным, следовательно, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья О.Н. Григорьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.