РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14.07.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300/20 по иску ФИО1 к Ассоциации «Самарское региональное содружество ТСЖ» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, этаж №..., кадастровый №.... Между ним и Акционерным обществом «Самарская сетевая компания» заключен договор от дата №... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, в соответствии с которым сетевой организацией также выданы технические условия №... от дата. Обязательства по оплате за услуги по осуществлению технологического присоединения по вышеуказанному договору выполнены истцом в соответствии с разделом III договора в полном объеме. Поскольку управление многоквартирным домом по адресу: адрес осуществляет Ассоциация «Самарское региональное содружество ТСЖ», истец до заключения договора с АО «ССК» обратился в Ассоциацию «СРС ТСЖ» для получения разрешения на прокладку питающего электрического кабеля до своего нежилого помещения. Сопроводительным письмом №... от дата Ассоциация «СРС ТСЖ» согласовало прокладку питающего электрического кабеля, подключенного от сетей АО «ССК» до нежилого помещения истца через места общего пользования в стационарных шахтах для общедомовых электрических сетей. Вместе с тем, прокладка питающего электрического кабеля, подключенного от сетей АО «ССК» до нежилого помещения истца через места общего пользования в стационарных шахтах для общедомовых электрических сетей является недостаточным условием для подключения нежилого помещения истца к электрическим сетям и его энергоснабжения, поскольку данный электрический кабель необходимо подключить в соответствии с п.7 технических условий №... от дата к контактам болтовых соединений в *** кВ офисов жадрес. Истец неоднократно обращался к Ассоциации «СРС ТСЖ» с просьбой обеспечить доступ к *** кВ офисов жилого дома для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, этаж №..., кадастровый №.... До настоящего времени ответчик без объяснения причин уклоняется от предоставления истцу доступа к ВРУ-*** кВ офисов ж/д адрес, в связи с чем, он лишен возможности исполнить требования технических условий №... от дата и как следствие лишен возможности использовать свое нежилое помещение в своих личных целях по причине отсутствия в нем электроснабжения. Просит устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: адрес, этаж №..., кадастровый №... и обязать Ассоциацию «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» обеспечить доступ ФИО1 и привлеченным им специалистам к контактам болтовых соединений *** кВ офисов ж/адрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств данного нежилого помещения в целях его электроснабжения. Взыскать с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить. 

Представитель ответчика Ассоциации «Самарское региональное содружество ТСЖ» в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется обратное уведомление, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица АО «Самарская сетевая компания» - ФИО2, действующая на основании доверенности №... от дата в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на заявленные требования, просила удовлетворить требования истца в полном объеме. 

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу адрес, кадастровый №..., что подтверждается выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата. 

Управление многоквартирным домом №... расположенным по адресу адрес, осуществляет Ассоциация «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья».

Из материалов дела следует, что истец обратился к Ассоциации «СРС ТСЖ» для получения разрешения на прокладку питающего электрического кабеля до своего нежилого помещения. 

Сопроводительным письмом №... от дата Ассоциация «СРС ТСЖ» согласовало с истцом прокладку питающего электрического кабеля подключенного от сетей АО «ССК» до нежилого помещения истца через места общего пользования в стационарных шахтах для общедомовых электрических сетей. 

дата между ФИО1 и Акционерным обществом «Самарская сетевая компания» заключен договор №... об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. 

На основании п. 1 договора №... от дата сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя нежилого помещения, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 5 (кВт); категория надежности 3; класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 0,22 (кВ); максимальная мощность ранее присоединённых энергопринимающих устройств 0 кВт.

Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями настоящего договора.

В п.2 договора №... от дата сетевая организация и заявитель согласовали, что технологическое присоединение необходимо для электроснабжения нежилого помещения, адрес, нежилое помещение.

В п. 3 договора №... от дата сетевая организация и заявитель также согласовали, что точка(и) присоединения указана(ы) в технических условиях для присоединения к электрическим сетям (далее- технические условия) и располагается(ются) на расстоянии 25 метров от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

Также в пункте 4 договора №... от дата сетевая организация и заявитель предусмотрели, что технические условия являются неотъемлемой частью настоящего договора и приведены в приложении. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения настоящего договора.

В соответствии с условиями договора №... от дата сетевой организацией истцу были выданы технические условия №... от дата. 

В соответствии с п. 10 технических условий сетевая организация осуществляет технические мероприятия, обеспечивающие присоединение объекта и передачу заявленной мощности в объеме 5 кВт.

Заявителю в соответствии с п. 11 технических условий необходимо электроснабжение объекта выполнить от *** кВ офисов ж/адрес коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе однофазового электросчётчика класса точности 1.0 (2,0). 

Все работы по подключению объекта от ВРУ-0,4 кВ до нежилого помещения должны проводиться по согласованию с управляющей компанией.

дата в адрес ФИО1 АО «Самарская сетевая компания» направило дополнительное соглашение к договору на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям №... от дата для подписания. 

Дополнительным соглашением от дата к договору на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям №... от дата внесены изменения в договор. В частности, пункт 5 договора №... от дата принят в следующей редакции: срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению составляет 6 месяцев со дня заключения настоящего дополнительного соглашения к договору об осуществлении технического присоединения к электрическим сетям. Пункт 10 принят в следующей редакции: размер платы за техническое присоединение определяется в соответствии с приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от дата №... и составляет 550 руб., в том числе НДС 20% - 91,67 руб. 

В технические условия к договору об осуществлении технического присоединения №... от дата внесены следующие изменения. В п. 7 приняты следующей редакции: точка присоединения – ПС 110/35/6 кВ «Клиническая» КЛ-6 кВ Ф-1 Ф-14 РП-105 ТП-1375 проектируемый шкаф ПР-8503 на фасаде адресА по адрес. П. 8 принят в следующей редакции: основной источник питания – ПС 110/35/6 кВ «Клиническая» РП-105 ТП-1375. Пункт 10.1 принят в следующей редакции: строительство КВЛ-0,4 кВ до проектируемого шкафа ПР – 8503 на фасаде адрес. В п. 10.2. добавлено, что организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе однофазового электросчетчика класса точности 1,0 (2,0). В п. 10.3 добавлено, что реконструкцию распределительных электросетей путем установки соответствующей коммунальной аппаратуры, устройств сбора данных измерительного комплекса, вводного и фидерного учета электроэнергии. Пункт 11 принят в следующей редакции: электроснабжение объекта выполнить от проектируемого шкафа ПР-8503. Пункт 11.2 аннулирован. 

Дополнительное соглашение от дата к договору на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям №... от дата подписано ФИО1 и дата подано заявление о направлении подписанного дополнительного соглашения от дата к договору на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям №... от дата.

Свои обязательства по оплате за услуги по осуществлению технологического присоединения по договору №... от дата истец перед сетевой организацией выполнил в соответствии с разделом III договора №... от дата в полном объёме, что подтверждается кассовым чеком от дата на сумму 550 рублей и квитанцией от дата на сумму 550 руб. 

Однако, до настоящего времени технологическое присоединение по договору №... от дата не произведено, поскольку ответчик не допускает сотрудников АО «ССК», в связи с чем истец и обратился в суд. 

Истец указал, что неоднократно обращался к Ассоциации «СРС ТСЖ» с просьбой обеспечить доступ к ВРУ-*** кВ офисов жилого дома для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, этаж №..., кадастровый №..., однако до настоящего времени ответчик без объяснения причин уклоняется от предоставления истцу доступа к *** офисов ж/адрес.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №..., Пленума ВАС Российской Федерации №... от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В связи с тем, что до настоящего времени истец не может использовать свое нежилое помещение в личных целях по причине отсутствия в нём электроснабжения по вине ответчика, то при указанных обстоятельствах с учётом вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу адрес, кадастровый №... и об обязании Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» обеспечить доступ ФИО1 и привлечённым им специалистам к контактам болтовых соединений ***. кВ офисов адрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств данного нежилого помещения в целях его электроснабжения. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу адрес кадастровый №..., и обязать Ассоциацию «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» обеспечить доступ ФИО1 с привлеченными специалистами к контактным болтам соединений *** офисов жадрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения, расположенного по адресу адрес, кадастровый №..., в целях его энергоснабжения.

Взыскать с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 16.07.2020г. 

Судья подпись А.Х. Курмаева 

.

.

.