Дело № 2-173/2019

33RS0007-01-2019-000138-89 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Гороховец 

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Лебедевой Ю.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по исковому заявлению

ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на долю дома и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю дома и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит 10/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> три земельных участка при доме. Оставшаяся 1/6 доля спорного дома и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. ранее принадлежали дяде истицы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Оставшейся наследницей ФИО4 по закону первой очереди является его дочь, ответчица ФИО3, которая обратилась к нотариусу для принятия наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, находящиеся в филиале Сбербанка 

<

адрес> и квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Истица является наследником шестой очереди. Истица фактически приняла наследство после смерти ФИО4 в течение шести месяцев после его смерти, поскольку зарегистрирована, в том числе и на момент смерти наследодателя, и проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, вступила во фактическое владение и пользование оставшейся 1/6 доли спорного имущества. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО8, совместно с ней проживавший; наследственное дело после его смерти не заводилось, истица фактически приняла наследство после смерти отца. С 1996 года по настоящее время истица постоянно проживает в спорном доме, за счет своих средств оплачивает коммунальные услуги, налоговые, страховые платежи, налоговые, обрабатывает все придомовые земельные участки. Фактически ФИО2 более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем спорным домом и придомовыми земельными участками, в том числе 1/6 долей жилого дома и земельным участком, ранее принадлежавшими ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования истца поддержал, ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорным имуществом более 22 лет. Ответчиком никогда не оспаривалась принадлежность спорного имущества, ответчик не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий относительно спорного имущества, не проводила необходимых ремонтных работ по дому, не ухаживала за земельным участками. Истица ФИО2, получая во владение спорное имущество не знала об отсутствии основания возникновения у нее собственности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений судебное письмо дважды доставлено по адресу ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство в суд о рассмотрении дела без их участия, письменную позицию по иску в суд не представили.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица администрации Гороховецкого района, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск в суд не представили, о причинах неявки суд не уведомляли.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, предусматривалось, что собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), что в системной взаимосвязи с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предполагало и регистрацию им своего права собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 10/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 2/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей первой очереди после смерти ФИО4 является его дочь ФИО3

Согласно выписке из наследственного дела, предоставленной нотариусом Ростовского-на-Дону нотариальным округом ответчице ФИО3 выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию; наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из денежных вкладов с процентами и компенсацией, хранящихся в филиале 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, денежного вклада с процентами и компенсацией, хранящегося в 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>; свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес>. 

С сентября 1996 года истец зарегистрирована и постоянно проживает в доме, что подтверждается адресной справкой МП Отд МВД России по Гороховецкому району. Согласно справке уличкома 

<

адрес> ФИО5 ФИО2 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев с момента его смерти, проживала с ним на момент его смерти, вступила во владение и пользование принадлежащим ему имуществом.

Правомочия собственника на момент открытия наследства к имуществу ФИО7 определялись статьей ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Установлено, что истец с 1996 года по настоящее время постоянно проживает в доме, открыто владеет и пользуется всем домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Данные о том, что ответчица после подачи заявления о принятии наследства проявляла какой-либо интерес к своей доле в праве собственности на дом в 

<

адрес>, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истицы, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

При этом установлено, что ФИО2 на законных основаниях проживала в доме, несет бремя содержания всего дома, земельных участков, ремонтировала дом, что свидетельствует о том, что ФИО2 осуществляла вместо ответчицы ее права и обязанности, связанные с владением и пользованием спорным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием ответчика, не оформившей в разумный срок право собственности на спорное имущество и устранившейся от владения и пользования данным имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на спорное имущество по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

От ФИО2 поступило ходатайство об оставлении судебных расходов за ней, ввиду чего судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании права собственности на долю дома и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья

подпись

В.Р. Мустафин

Решение в окончательной форме принято 

08 мая 2019 года