Дело № 2-1970/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.И. Иванниковой, 

при секретаре А.Н. Каковиной,

с участием представителей сторон ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение – денежные средства в возмещение расходов, связанных со внесением платы по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№, 153 земельных участков по адресу: 

<

адрес>, в размере 229127 рублей 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 39393 рубля 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5885 рублей 21 копейка, на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей. 

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность по ? доле в праве собственности каждый объекты недвижимости: здание конторы, здание гаража, здание мастерской, сооружение автозаправочной станции, здание склада, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Между ФИО3 и ФИО4, с одной стороны, и МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска», с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры аренды земельных участков по указанному адресу за № и №.

Зданиями и сооружениями по указанному адресу истец и ответчик пользуются совместно, однако ФИО4 арендную плату по договорам аренды не вносит, за последние три года ФИО3 по договорам аренды было уплачено 458254 рубля 68 копеек.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку объектами недвижимости по адресу: 

<

адрес>, истец и ответчик владеют в равных долях, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию ? часть понесенных истцом расходов на арендную плату и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании не поддерживала исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы понесенных расходов по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ, а по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № – с ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по указанным расходам, в остальной части требований настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Полагала, что представленная ответчиком копия соглашения, в соответствии с которой истцом ФИО3 должна производиться в полном объеме арендная плата по указанным договорам аренды, не освобождает ответчика от внесения арендных платежей. Кроме того, оригинал данного соглашения либо его надлежащая копия не представлены, а потому оно не соответствует критерию допустимости доказательств. Данное соглашение между истцом и ответчиком не заключалось, в МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации 

<

адрес>» не предъявлялось. 

Оспаривала наличие между сторонами соглашения о том, что истец в полном объеме оплачивает арендную плату по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№,153 в связи с тем, что ФИО3 получает плату от сдачи в аренду принадлежащих на праве общей собственности истцу и ответчику объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Просила учесть, что ответчик ФИО4 также как и истец в спорный период передавал в аренду принадлежащие сторонам объекты недвижимости и получал за это арендную плату.

Просила отклонить как необоснованное ходатайство представителя ответчика о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности. Указывала, что истец ранее обращалась с заявлением о вынесении судебного приказа, кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика, ФИО4 передавал истцу денежные средства в счет возмещения понесенных ею расходов на оплату арендных платежей, тем самым признавал наличие у него долга. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не признал в полном объеме требования истца, ссылаясь как на пропуск срока исковой давности в части требований, так и необоснованность данных требований по их сути.

В обоснование возражений просил учесть, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 была достигнута и исполнялась договоренность о том, что истец в полном объеме оплачивает арендную плату по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ в связи с тем, что ФИО3 получает плату от сдачи в аренду принадлежащих на праве общей собственности истцу и ответчику объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Оригинал соглашения, в соответствии с которым ФИО3 вносит 100% арендной платы арендодателю, находится у истца.

Кроме того, ответчик также передавал истцу денежные средства в счет возмещения части понесенных ею на оплату арендных платежей расходов, однако в связи со свойственными отношениями (истец приходится супругой родному брату ответчика ФИО5) передача денежных средств не фиксировалась.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

В представленном отзыве на иск (т. 1 л.д. №) указывает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в договорах аренды земельных участков стороны по спору участвуют совместно, определить, какой частью земельного участка каждый из них пользуется, не представляется возможным, а потому с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию ? часть понесенных ею расходов по арендной плате. 

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части.

При разрешении настоящего спора установлены следующие фактические обстоятельства. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 и ответчик ФИО4 приобрели в долевую собственность по ? доле в праве собственности каждый объекты недвижимости: здание конторы, здание гаража, здание мастерской, сооружение автозаправочной станции, здание склада, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. №).

Между ФИО3 и ФИО4, с одной стороны, и МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации 

<

адрес>», с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 15963 кв.м. сроком на 49 лет, кадастровый №, для эксплуатации нежилых зданий. Согласно договору (п. 2.1.) арендные платежи начисляются с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет № УФК по 

<

адрес> ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 2.6 договора). Согласно п. 2.7 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты. 

Указанный договор аренды (т. 1 л.д. 41-42) зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, с одной стороны, и МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации 

<

адрес>», с другой стороны, был заключен договор аренды № земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 868 кв.м. сроком на 49 лет, кадастровый №, для эксплуатации нежилого здания (конторы). Согласно договору (п. 2.1.) арендные платежи начисляются с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет № УФК по 

<

адрес> ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (п. 2.6 договора). Согласно п. 2.7 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты. 

Указанный договор аренды (т. 1 л.д. №) также зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором мены долей в праве общей собственности на нежилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. № ФИО4 обменял с ФИО3 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на здание конторы, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на ? долю в праве общей долевой собственности на здание склада и ? долю в праве собственности на здание мастерской, расположенные по указанному адресу. Мена произведена без доплат. 

В результате данного обмена с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стала принадлежать ? доля в праве собственности на здание склада и здание мастерской по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО3 – ? доля в праве собственности на здание конторы по указанному адресу. 

С учетом ранее принадлежавших сторонам долей в праве собственности на указанные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником здания конторы, а ответчик – здания склада и здания мастерской. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» было заключено соглашение, согласно которому арендатором земельного участка, предоставленного по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, является истец ФИО3, данный договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ №). 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 и ФИО4, ФИО6 был заключен договор дарения, согласно которому ответчик распорядился зданием мастерской и зданием склада по адресу: 

<

адрес>, в пользу последних, подарив ФИО4 и ФИО6 по ? доле в праве собственности каждому указанные объекты недвижимости (т№ Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 являлись участниками общей долевой собственности в размере по ? доле каждый на здания (сооружение) по адресу: 

<

адрес> (здание конторы, здание гаража, здание мастерской, сооружение автозаправочной станции, здание склада) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 принадлежали ? доля в праве собственности на здание гаража, сооружение автозаправочной станции, также ему принадлежали здание мастерской и здание склада, с ДД.ММ.ГГГГ – ? доля в праве собственности на здание гаража, сооружение автозаправочной станции. 

Истцу ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ? доля в праве собственности на здание гаража, сооружение автозаправочной станции, а также здание конторы. 

Истец указывает, что в спорный период ею в полном объеме вносилась плата по договорам аренды земельных участков, а потому с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию ? часть понесенных истцом расходов на арендную плату и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд соглашается в части с требованиями истца в связи с нижеследующим.

По смыслу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

Аналогичное правило предусмотрено ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) 

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, заключив с МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» договоры аренды ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, и ФИО4 приняли на себя обязательство по внесению арендной платы за пользование земельными участками. В силу закона каждый участник долевой собственности должен участвовать в уплате арендной платы соразмерно доле в праве общей собственности.

Между тем, в спорный период указанная обязанность исполнялась лишь истцом ФИО3, ею в полном объеме производилась оплата за аренду земельных участков, что подтверждается представленными квитанциями (т. 1 л.д. 14-31).

Доводы представителя ответчика о наличии между сторонами спора соглашения, в соответствии с которым ФИО3 оплачивает арендную плату по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ в полном объеме в связи с тем, что она получает плату от сдачи в аренду принадлежащих на праве общей собственности истцу и ответчику объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждаются.

Представленное соглашение об установлении долей (№), согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №№ оплата за аренду производится в соответствии с установленными правами на долю участка: ФИО3 – 100%, ФИО4 – 0%, не соответствует критерию допустимости доказательств (ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ)), поскольку оригинал данного соглашения не представлен, а истцом факт заключения данного соглашения оспаривается. 

Указанное соглашение, определяющее порядок внесения арендной платы, арендатору земельных участков - МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска», как требует того соглашение, не предоставлялось, у арендатора отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается ответом МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации 

<

адрес>» на запрос суда (т. 1 л.д. 95). 

Кроме того, ответчик ФИО4 обратился в Бийский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, ИП ФИО7, ФИО6, в котором просит взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения в связи с использованием общего имущества – здания конторы по адресу: 

<

адрес> (гражданское дело №), тем самым ответчик оспаривает наличие указанного соглашения, согласно которому платежи по договорам аренды земли в полном объеме вносит истец в связи с тем, что часть денежных средств, полученных от использования общего имущества, ФИО3 ответчику ФИО4 не передавалась.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из положений ст. 1102 ГК РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение указанного имущества за счет другого лица, а также отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества.

Таким образом, при предъявлении требования о неосновательном обогащении истец должна доказать факт сбережения ответчиком ФИО4 денежных средств в отсутствие каких-либо обязательств между сторонами. 

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку истцом представлены квитанции свидетельствующие о внесении ею арендной платы по договорам аренды в полном объеме, в том числе, в части ответчика ФИО4

В исковом заявлении содержится требование ФИО3 о взыскании с ФИО4 неосновательного обогащения в размере 229127 рублей 34 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 39393 рубля 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец не поддерживала требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ, а по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № – с ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по указанным расходам, в остальной части требований настаивала на удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает спор в пределах заявленных требований. 

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

Представитель истца ФИО1 указывает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку ФИО3 обращалась с заявлением о вынесении судебного приказа, кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика, ФИО4 передавал истцу денежные средства в счет возмещения понесенных ею расходов на оплату арендных платежей, тем самым признавал наличие у него долга. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Истец просит о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Ст. 204 ГК РФ регламентирован порядок течения срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в вышеуказанном постановлении, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края от 23 марта 2018 года ФИО3 было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве, вопреки доводам представителя истца оснований для применения п.1 ст. 204 ГК РФ не имеется. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства признания ФИО4 долга.

С настоящим иском ФИО3 обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции № в связи с чем предъявленные ко взысканию расходы по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19252 рубля 80 копеек взысканию не подлежат, поскольку по данному требованию истек срок исковой давности. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию ? часть понесенных истцом расходов на арендную плату в размере 87705 рублей 60 копеек по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4167 рублей 06 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4146 рублей 83 копейки; ДД.ММ.ГГГГ – 4892 рубля 50 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 6150 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 2562 рубля 50 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 11275 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 3587 рублей 50 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 112 рублей 50 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 109 рублей 58 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 997 рублей 41 копейка; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 1357 рублей 75 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2715 рублей 23 копейки; ДД.ММ.ГГГГ – 1358 рублей 01 копейка; ДД.ММ.ГГГГ – 75 рублей 25 копеек).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию ? часть понесенных истцом расходов на арендную плату в размере 109401 рубль 34 копейки по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (ДД.ММ.ГГГГ – 3641 рубль 56 копеек, ДД.ММ.ГГГГ – 3641 рубль 56 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 32773 рубля 99 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2401 рубль 43 копейки; ДД.ММ.ГГГГ – 3641 рубль 56 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 224 рубля 50 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 3641 рубль 56 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 3641 рубль 56 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 3641 рубль 56 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 3641 рубль 56 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 3623 рубля 88 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 3090 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 2562 рубля 50 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2060 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 2460 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 2460 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2460 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 20 рублей 28 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 4845 рублей 24 копейки; ДД.ММ.ГГГГ – 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ - 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ - 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ – 2452 рубля 86 копеек; ДД.ММ.ГГГГ - 2452 рубля 86 копеек).

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В спорный период до ДД.ММ.ГГГГ ст. 395 ГК РФ действовала в редакции, предусматривающей взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

С 01 июня 2015 года ст. 395 ГК РФ действовала в редакции Федерального закона от 08 марта 2015 года № 42-ФЗ, предусматривающей определение размера процентов существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Согласно редакции ст. 395 ГК РФ, действующей с 01 августа 2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ: № в размере 14907 рублей 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № – 18566 рублей 39 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следующий: по платежу, произведенному ДД.ММ.ГГГГ - 4167 рублей 06 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1088 рублей 18 копеек (4167 рублей 06 копеек х 8,25% : 365 х 51 день просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 48 рублей 04 копейки; (4167 рублей 06 копеек х 10,89% : 365 х 14 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 17 рублей 41 копейка; (4167 рублей 06 копеек х 10,81% : 365 х 30 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 37 рублей 02 копейки; (4167 рублей 06 копеек х 9,89% : 365 х 33 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 37 рублей 26 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 9,75% : 365 х 29 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 32 рубля 28 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 9,21% : 365 х 30 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 31 рубль 54 копейки; (4167 рублей 06 копеек х 9,02% : 365 х 33 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 33 рубля 98 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 9% : 365 х 28 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 28 рублей 77 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 7,18 % : 365 х 17 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 13 рублей 94 копейки; (4167 рублей 06 копеек х 7,18% : 366 х 24 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 19 рублей 62 копейки; (4167 рублей 06 копеек х 7,81% : 366 х 25 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 22 рубля 23 копейки; (4167 рублей 06 копеек х 9% : 366 х 27 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 27 рублей 67 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 8,81% : 366 х 29 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 29 рублей 09 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 8,01% : 366 х 34 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 31 рубль 01 копейка; (4167 рублей 06 копеек х 7,71% : 366 х 28 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 24 рубля 58 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 7,93% : 366 х 29 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 26 рублей 18 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 7,22% : 366 х 17 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 13 рублей 97 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 10,50% : 366 х 49 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 58 рублей 58 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 10% : 366 х 104 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 118 рублей 41 копейка; (4167 рублей 06 копеек х 10% : 365 х 85 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 97 рублей 04 копейки; (4167 рублей 06 копеек х 9,75% : 365 х 36 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 40 рублей 07 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 9,25% : 365 х 48 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 50 рублей 69 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 9% : 365 х 91 день просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 93 рубля 50 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 8,50% : 365 х 42 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 40 рублей 76 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 8,25% : 365 х 49 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 46 рублей 15 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 7,75% : 365 х 56 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 49 рублей 55 копеек; (4167 рублей 06 копеек х 7,50 % : 365 х 22 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 18 рублей 84 копейки). 

В соответствии с изложенным алгоритмом размер процентов по всем платежам, начиная с даты, следующей за платежом, по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14907 рублей 03 копейки (1088 рублей 18 копеек +1071 рубль 65 копеек + 1035 рублей 16 копеек + 990 рублей 65 копеек + 951 рубль 84 копейки + 905 рублей 66 копеек + 876 рублей 39 копеек + 827 рублей 02 копейки + 780 рублей 32 копейки + 748 рублей 11 копеек + 850 рублей 49 копеек + 1057 рублей 21 копейка + 428 рублей 32 копейки + 1821 рубль 10 копеек + 555 рублей 83 копейки + 12 рублей 93 копейки + 11 рублей 80 копеек + 107 рублей 51 копейка + 124 рубля 41 копейка + 111 рублей 39 копеек + 100 рублей 13 копеек + 89 рублей 33 копейки + 83 рубля 82 копейки + 67 рублей 67 копеек + 62 рубля 99 копеек +43 рубля 01 копейка + 37 рублей 95 копеек + 43 рубля 40 копеек + 19 рублей 98 копеек + 2 рубля 12 копеек). 

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следующий: по платежу, произведенному ДД.ММ.ГГГГ – 3641 рубль 56 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 904 рубля 64 копейки (3641 рубль 56 копеек х 10,89% : 365 х 10 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 10 рублей 86 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 10,81% : 365 х 30 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 32 рубля 36 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 9,89% : 365 х 33 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 32 рубля 56 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 9,75% : 365 х 29 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 28 рублей 21 копейка; (3641 рубль 56 копеек х 9,21% : 365 х 30 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 27 рублей 57 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 9,02% : 365 х 33 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 29 рублей 70 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 9% : 365 х 28 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 25 рублей 14 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 7,18 % : 365 х 17 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 12 рублей 18 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 7,18% : 366 х 24 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 17 рублей 15 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 7,81% : 366 х 25 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 19 рублей 43 копейки; (3641 рубль 56 копеек х 9% : 366 х 27 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 24 рубля 18 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 8,81% : 366 х 29 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 25 рублей 42 копейки; (3641 рубль 56 копеек х 8,01% : 366 х 34 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 27 рублей 10 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 7,71% : 366 х 28 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 21 рубль 48 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 7,93% : 366 х 29 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 22 рубля 88 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 7,22% : 366 х 17 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 12 рублей 21 копейка; (3641 рубль 56 копеек х 10,50% : 366 х 49 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 51 рубль 19 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 10% : 366 х 104 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 103 рубля 48 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 10% : 365 х 85 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 84 рубля 80 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 9,75% : 365 х 36 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 35 рублей 02 копейки; (3641 рубль 56 копеек х 9,25% : 365 х 48 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 44 рубля 30 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 9% : 365 х 91 день просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 81 рубль 71 копейка; (3641 рубль 56 копеек х 8,50% : 365 х 42 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 35 рублей 62 копейки; (3641 рубль 56 копеек х 8,25% : 365 х 49 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 40 рублей 33 копейки; (3641 рубль 56 копеек х 7,75% : 365 х 56 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 43 рубля 30 копеек; (3641 рубль 56 копеек х 7,50 % : 365 х 22 дня просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 16 рублей 46 копеек). 

В соответствии с изложенным алгоритмом размер процентов по всем платежам, начиная с даты, следующей за платежом, по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18566 рублей 39 копеек (904 рубля 64 копейки + 865 рублей 73 копейки + 7539 рублей 47 копеек + 550 рублей 46 копеек + 831 рубль 82 копейки + 51 рубль 29 копеек + 791 рубль 46 копеек + 765 рублей 88 копеек + 722 рубля 73 копейки + 681 рубль 91 копейка + 653 рубля 73 копейки + 537 рублей 14 копеек + 396 рублей 99 копеек + 301 рубль 56 копеек + 287 рублей 96 копеек + 271 рубль 55 копеек + 304 рубля 59 копеек + 282 рубля 62 копейки + 2 рубля 19 копеек + 522 рубля 20 копеек + 224 рубля 75 копеек + 201 рубль 23 копейки + 177 рублей 61 копейка + 161 рубль 38 копеек + 151 рубль 43 копейки + 122 рубля 27 копеек + 113 рублей 80 копеек + 77 рублей 71 копейка + 70 рублей 29 копеек).

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего. 

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Ст. 98 ГПК РФ установлено, что, по общему правилу, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п. п. 12,13) разъяснил, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с подачей в суд настоящего иска ФИО3 была оплачена государственная пошлина в сумме 5885 рублей 21 копейка, понесены расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей. Несение указанных расходов подтверждается квитанциями (т. 1 л.д. 2,3, 32).

Учитывая, что исковые требования ФИО3 удовлетворены на 93,23 % (230580 рублей 36 копеек х 100% : 247322 рубля 42 копейки), с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5289 рублей 14 копеек (5673 рубля 22 копейки (надлежащий размер государственной пошлины при цене иска в размере 247322 рубля 42 копейки исходя из требований, которые истец поддерживала) х 93,23%), излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 212 рублей подлежит возврату из бюджета, в который она уплачена. 

Исходя из категории спора, объема оказанных представителем услуг по составлению искового заявления, суд полагает, что судебные расходы в заявленной сумме – 3000 рублей - соответствуют указанному критерию и подлежат возмещению истцу с учетом принципа пропорциональности в сумме 2796 рублей 90 копеек (3000 рублей х 93,23%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в сумме 197106 рублей 94 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 33473 рубля 42 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5289 рублей 14 копеек, на оплату услуг представителя в сумме 2796 рублей 90 копеек. 

В остальной части иска ФИО3 отказать.

Возвратить ФИО3 излишне уплаченную на основании чека – ордера от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 212 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий О.И. Иванникова