Дело 2-1370/2024

УИД 21RS0025-01-2023-006583-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В., 

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия три года (л.д.16), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г.Чебоксары о признании договора передачи жилого помещения состоявшимся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратились истцы ФИО1, ФИО3 с последующим уточнением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.39 ГПК РФ (лд.76-77) к администрации г.Чебоксары, о признании договора передачи жилого помещения состоявшимся и заключенным, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что двухкомнатная квартира №№, жилой площадью 30,01 кв.м. 

<

адрес> была предоставлена на основании ордера №, выданного решением Городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-р на семью из четырёх человек: ФИО4 (жену), умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (мужа), умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь) умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма между администрацией Московского района г.Чебоксары и семьей нанимателя квартиры: ФИО8 (до замужества Вилковой) Н.К. (свекровь истца), сыном ФИО9 (муж истца), умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 ФИО9 ФИО1, ФИО3 и Администраций г.Чебоксары был заключен договор бесплатной передачи жилого помещения 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> в общую собственность в равных долях. Указанный договор не был своевременно зарегистрирован в Росреестре, в связи с чем, не были получены свидетельства о регистрации права собственности участников общей долевой собственности на квартиру. 

Считают, что договор передачи 

<

адрес> 

<

адрес> в собственность - состоявшимся. Истцы ФИО1 и ФИО3 в качестве наследников первой очереди наследуют в равных долях 1/4 долю ФИО9 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, т.е. по 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Внук ФИО3 является наследником 1/4 доли ФИО10 (бабушки) по праву представления (после смерти отца). Таким образом, в порядке наследования ФИО3 приобретает 3/8 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру (1/4 доля бабушки, 1/8 доля отца).

На основании вышеизложенного, просят:

1) Признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> долевую собственность ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО10 в размере 1/4 доли, ФИО9 в размере 1/4 доли по праву приватизации состоявшимся и заключенным.

2) Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по 1/4 доли на 

<

адрес> по праву приватизации.

3) Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли 

<

адрес>.

4) Признать право собственности за ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

5) Признать право собственности за ФИО3 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что приватизацией квартиры занималась свекровь, но так до конца и не довела этот вопрос. Просила исковое заявление удовлетворить в полном объёме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 суду пояснила, что данная квартира получена родителями свекрови истца - ФИО5, ФИО4 и детьми. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на свекровь ФИО10, ФИО9 и сына истца - Никиту. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче в собственность данной квартиры, но договор не зарегистрировали в Росреестре. Просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.78).

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МБУ "Управление жилищным фондом г.Чебоксары" о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с предписаниями ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно требованиям ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем- ФИО10 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ей жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ей отозвано.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

адрес>, площадью 42,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> (л.д. 86-88).

ФИО10 (наниматель квартиры) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти, проживавшая по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 64-65).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось (л.д.89).

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти, проживавший по адресу: 

<

адрес>; после смерти наследственное дело не заводилось (л.д.13).

ФИО9 приходится ФИО10 сыном.

Из документов по приватизации, представленных МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>», усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации 

<

адрес> №, заключен договор социального найма на двухкомнатную 

<

адрес>, из четырех человек: ФИО10, сын ФИО9, невестка ФИО1, внук ФИО3, приживающие в квартире с 1965 года (л.д.48).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Вертикаль», по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО10 (ответственный плательщик), ФИО9 (сын), ФИО1 (сноха), ФИО3 (внук) (л.д.47).

Заявление в МБУ «Управление жилищным фондом города «Чебоксары» на приватизацию ДД.ММ.ГГГГ подала ФИО10, регистрационный № (л.д. 46).

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Чебоксары передала бесплатно ФИО10, ФИО9, ФИО1, ФИО3, в общую собственность в равных долях занимаемую 

<

адрес>, площадью 42,20 кв.м. (л.д.45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Чебоксары (л.д. 86-88).

Предметом доказывания в рамках настоящего спора является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

Волеизъявление ФИО10 на приватизацию квартиры, судом признается выраженным. 

Таким образом, суд признает процедуру приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоявшейся, договор передачи заключенным и признает заФИО1 и заФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доли на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец ФИО1 приходится ФИО9 супругой, брак которых зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Истец ФИО3 - сыном.

На момент смерти, как ФИО1, так и ФИО3 (истцы) проживали с наследодателями (ФИО9 и ФИО10), то есть являются наследниками, фактически, принявшими наследство.

Истцы ФИО1 (супруга) и ФИО3 (сын) являются наследником первой очереди, наследуют в равных долях 1/4 долю ФИО9 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, т.е. по 1/8 доли в праве общей долевой собственности. 

Внук ФИО3 является наследником 1/4 доли ФИО10 (бабушки) по праву представления (после смерти отца). 

Таким образом, в порядке наследования по закону ФИО3 приобретает 3/8 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру (1/4 доля бабушки, 1/8 доля отца).

Иных наследников судом не установлено.

Суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли, имеющейся у каждого наследодателя, квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> признает право собственности за истцами: 

-за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/8 доли на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти своего супруга ФИО9, 

-за ФИО3 на 3/8 доли на квартиру, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9 и бабушки ФИО10.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в заявленном объеме.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 к администрации г.Чебоксары о признании договора передачи жилого помещения состоявшимся, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> долевую собственность по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся и заключенным.

Признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) право общей долевой собственности на 1/4 (одну четвертую) доли на квартиру, площадью 42, 2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать заФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) право общей долевой собственности на 1/4 (одну четвертую) доли на квартиру, площадью 42, 2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 42, 2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

...>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 42, 2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) право общей долевой собственности на 1/8 доли на квартиру, площадью 42, 2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) право общей долевой собственности на 3/8 доли на квартиру, площадью 42, 2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ и бабушки ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд гор. Чебоксары.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.