Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 27 сентября 2018 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Магомедовой Э.Г., с участием представителя администрации городского округа «город Дербент» ФИО1, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «город Дербент» к ФИО2 о сносе самовольной постройки к квартире 

<

адрес изъят> в г.Дербенте,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки к квартире 

<

адрес изъят> в г.Дербенте.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «город Дербент» ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что ФИО2 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно производит пристройку к квартире №

<

адрес изъят> в г.Дербенте, без получения на это необходимых разрешений. 

Главным архитектором г.Дербента вынесено предписание от 17 июля 2018г. с требованием снести самовольно построенное строение, однако несмотря на принимаемые меры административного воздействия, ответчицей не был осуществлен снос самовольной постройки в установленный предписанием срок.

В соответствии с п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно п.2 той же статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 12 ст.1 ГрК РФ, территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно ч.12 ст.85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, объект строительства, построенный, гр. ФИО2 является самовольной постройкой и квалифицируются диспозицией ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц осуществлять предусмотренные ст.262 Гражданского Кодекса РФ права свободно без каких-либо разрешений находится на этой территории и иным не запрещенным законом способом пользоваться этой территорией, а также нарушает права муниципального образования городской округ «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В соответствии с ч.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения. 

Просит обязать гр. ФИО2 снести самовольную постройку к квартире №

<

адрес изъят> в г.Дербенте.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования администрации городского округа «город Дербент» признала в полном объеме, обязуется добровольно снести возведенную самовольную постройку в ближайшее время.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа «город Дербент» - удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести самовольную постройку к квартире №

<

адрес изъят> в г.Дербенте.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

/ решение составлено в совещательной комнате /

Судья Гаджиев Д.А.