Дело № 2-127/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

третьего лица ФИО5,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, 

представителя третьего лица МУ МВД России – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО4, согласно решению исполкома от 11 июля 1974 года, по договору № 244 социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 20 июля 2007 года на основании ордера № 2351.

В квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1 (дочь, истец), ФИО2 (сводный брат матери).

ФИО2 членом семьи не является, 19 лет назад добровольно выехал из жилого помещения, проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>; его вещей в квартире нет, корреспонденция на его имя не приходит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по поддерживанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не претендует на спорную квартиру, попыток вселиться не принимает, препятствия к проживанию ответчику не чинит.

Определением суда принят встречный иск ФИО2, поступило встречное исковое заявление к ФИО1, в котором он просит:

- обязать ФИО1к. не чинить препятствий во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.;

- обязать ФИО1к. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру.

В обоснование иска указано, что он является нанимателем спорного жилого, зарегистрирован в нем. Также в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1, которая занимает всю квартиру. Своими действиями она чинит ему препятствия в проживании: не выдает дубликат ключей, не открывает дверь.

Также в квартире зарегистрирована его неполнородная сестра - ФИО4, которая длительное время находится в 

<

данные изъяты>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5 (отец истицы), ФИО4 (мать истицы); Администрация г. Орска Оренбургской области, МУ МВД России «Орское».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> четырехкомнатная, муниципальная, предоставлена по договору социального найма ее матери – ФИО4. В квартире зарегистрированы трое: мать, она, сводный брат матери.

Фактически проживают: мать, отец, она. Зарегистрирована с рождения. Всегда проживали в таком составе. Когда родилась, ФИО2 в квартире уже не было. Он добровольно выехал из квартиры в связи с созданием своей семьи, иногда приходил и забирал почтовые извещения. Ключа от квартиры он не имеет, когда приходит - они всегда ему открывают, препятствий не чинят. Ответчик не проживает с 1999 года, в 2011 году поменяли входную дверь (пришла в негодность) и замки. ФИО2 ключи не просил. До 2012 года мать оплачивала коммунальные платежи регулярно, затем возникли материальные затруднения, за период с 2012 года по 2018 год есть решения судов о взыскании задолженности по коммунальным платежам, у матери из пенсии удерживают задолженность. Мама-инвалид 2 группы с 2005 года, больше находится на стационарном лечении в 

<

данные изъяты> Отец ее практически один вырастил. Ответчик 19 лет не живет, коммунальные услуги не платит. Квартиру поддерживает в надлежащем состоянии отец. После ее обращения в суд с данным иском ответчик стал приходить в квартиру. Всегда открывает ему дверь, он ходит по всей квартире, раскидывает их вещи, угрожает привести своих друзей, провоцирует на конфликт. Выделили ему комнату рядом с кухней площадью 12 кв.м., освободили от своих вещей. Но он не вселяется, вещи не завозил, ключ от квартиры не просил. Ответчик за 5 лет был у сестры в 

<

данные изъяты> один раз, своими фантазиями провоцирует ее. Мать знает о ее обращении в суд, согласна, что ответчика нужно снять с регистрационного учета. 

Встречные исковые требования не признала. Дополнила, что препятствий не чинят, на протяжении 19 лет ФИО2 в квартире появлялся очень редко, не проживает, коммунальные платежи добровольно не платит, только по решениям судов по исполнительным производствам. Членом их семьи не является. В 2015 году решением мирового судьи с мамы и ответчика в солидарном порядке взыскана задолженность по коммунальным платежам за 2012-2015г.г. Из пенсии матери продолжаются удержания. Мама и ответчик не общаются. Полагает, что совместное проживание невозможно, фактически это чужой человек.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал по доводам, изложенным виске.

Пояснил, что квартира является муниципальной, с 1974 года предоставлена по ордеру Р (матери), членами семьи которой являлись И (отец), ФИО4 ( дочь), ФИО2 (он), П ( бабушка). Бабушка умерла в феврале ДД.ММ.ГГГГ, мама- ДД.ММ.ГГГГ, отец- ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ женился, жил у жены, вещи остались в квартире ( телевизор, холодильник, пылесос, мебель- родителей). В собственности квартиры не имеет. ФИО5 появился в 1991 году как друг сестры. Еще при жизни отца возник конфликт, т.к. он предложил ФИО5 проживать с сестрой в одной комнате, он вел себя агрессивно. Обращался в полицию в апреле 2004 года о хулиганстве, по материалу разбирались сотрудники полиции Б, К, но сейчас материал не сохранился. Конфликт возник также из-за долга по коммунальным платежам, в 90-х г.г. коммунальные платежи оплачивали. Полагает, что выехал вынужденно из-за неприязненных отношений с ФИО5. Раньше иногда ночевал, сейчас истец препятствует. С января 2019 года проживает у сына.

Коммунальные платежи оплачивал эпизодически, имеет квитанции за март 2015 года -.50 рублей, октябрь 2015 года -100 рублей, декабрь 2015 года – 100 рублей, январь2016 года- 164 руб, март 2016 года – 250 рублей, за январь 2019 года -213 рублей, но приобщать их к материалам дела не будет. С сестрой не общается.

06 февраля 2019 года обращался в полицию с заявлением о хулиганстве ФИО5, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Оплату не производил, поскольку платил коммунальные услуги там, где жил и живет.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ( находится на стационарном лечении 

<

данные изъяты>, недееспособной не признана).

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований. Пояснил, что проживает в квартире с 1991 года. Когда стал жить с ФИО4, родилась дочь, ответчик в квартире уже не жил. От жены узнал, что есть сводный брат, который живет отдельно с женой, создал свою семью, имеет сына. Иногда ответчик приходил, просил деньги, провоцировал на драку, оскорблял сестру «нерусской подстилкой». Коммунальные услуги за 19 лет добровольно не платит, его вещей в квартире нет. Членом их семьи не является. После обращения дочери в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой, ответчик несколько раз приходил, сказал, что будет вселяться. Освободили ему комнату, но он не вселяется. Ключи не просил.

Представитель третьего лица Администрации г. Орска Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» ФИО3 (доверенность № 12 от 15 апреля 2019 года) в судебном заседании пояснила, что МУ МВД России «Орское» заинтересованности в исходе дела не имеет. В случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Суд, выслушав стороны, участников процесса, исследовав материалы надзорного производства №164-ж- 2019 по жалобе ФИО1, материалы об отказе в возбуждении уголовного дела по жалобе ФИО2 в отношении ФИО1 (КУСП №1345 от 06 февраля 2019 года), материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной, с 1974 года предоставлена по ордеру Р (матери), членами семьи которой являлись И (отец), ФИО4 (дочь), ФИО2 (сын), П (бабушка). 

П умерла ДД.ММ.ГГГГ, Р умерла- ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери с 1991 года ответчик в квартире не проживает, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 женился, жил своей семьей с первой женой, затем со второй, в настоящее время проживает у сына.

И умер - ДД.ММ.ГГГГ.

С 1991 года в квартире проживают: ФИО4, ФИО5, их дочь ФИО1 ( с рождения- с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договору социального найма от 20 июня 2007 года, нанимателем квартиры является ФИО4, членами семьи нанимателя – ФИО1 (дочь), ФИО2 (брат).

Согласно справке ООО «Коммунальщик», в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1 к, ФИО2

Согласно акту совершения исполнительных действий от 28 июня 2016 года, составленному судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Орска УФССП России по Оренбургской области, в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО4(имеет инвалидность) с несовершеннолетней дочерью ФИО1к. В квартире имеются шифоньер, кровать, диван, кресло, тумбочка, телевизор с кинескопом, вещи старые, ценности не представляют. ФИО2 в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает.

Согласно акту о непроживании, представленному истцом, заверенному надлежащим образом управляющей компанией ООО «Коммунальщик», ФИО2 не проживает в квартире с 1999 года по настоящее время.

Ответчик коммунальные платежи добровольно не оплачивает.

Доводы ответчика о передаче денег сестре для оплаты коммунальных платежей в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения.

Доказательств наличия в спорном жилом помещении вещей ответчика, не представлено.

С 2012 года ответчик бремя коммунальных платежей добровольно не несет.

Согласно акту проверки паспортного режима от 18 января 2019 года ООО «Коммунальщик», ФИО2 в квартире не проживает длительное время.

Решением мирового судьи судебного участка №5 Ленинского района г. Орска Оренбургской области от 03 сентября 2018 года с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «Коммунальщик» взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с 01 августа 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 16 871,56 рублей, пеня в размере 6881, 38 руб.; солидарно взыскана задолженность с ФИО4, ФИО1 к, ФИО2 задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с 01 июля 2017 года по 30 июня 2018 года в размере 10 811,97 рублей, пеня- 3 369,15 рублей.

При обжаловании данного решения в апелляционной жалобе ответчик ФИО2 указал, что поскольку квартира является муниципальной, то он не имеет отношения к образовавшейся задолженности ( дело № 2-2174/2018 л.д.157)..

Ответчиком суду не представлено квитанций об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Из справки ОСП Ленинского района г. Орска УФССП России по Оренбургской области от 22 марта 2019 года, представленной по запросу суда, следует.

09 января 2019 года возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № 2-2174/2018 о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам в размере 39 272,08 рублей в пользу ООО «Коммунальщик» в отношении ФИО2

18 января 2019 года вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника, направлено по месту работы, удержано 10 905 рублей.

01 апреля 2016 года возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа № 2-111 от 15 февраля 2016 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Орска о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 92 938,39 рублей в пользу Филиала «Оренбургский» ОАО «Волжская ТГК» в отношении ФИО4, обращено взыскание на пенсию должника, удержано 83 203,87 рублей.

14 ноября 2017 года возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа №2-5-2599 от 06 октября 2017года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Орска о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 50 747,59 рублей в пользу Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» в отношении ФИО4, обращено взыскание на пенсию должника, удержано 18 350,53 рублей.

06 февраля 2018 года возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа №2-3801 от 20 декабря 2017 года, выданного мировым судьей судебного участка №6 Ленинского района г. Орска о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 48 035,04 рублей в пользу ООО «Водоканал г.Орска» в отношении ФИО4, обращено взыскание на пенсию должника, удержано 12 318,71 рублей.

01 ноября 2018 года возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа №2-2783 от 21 августа 2018 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Орска о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 21 473,24 рублей в пользу Филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» в отношении ФИО4, обращено взыскание на пенсию должника, удержано 1 168,48 рублей.

09 января 2018 года возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа №2-2174 от 03 сентября 2018 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Орска о взыскании задолженности по коммунальным платежам в солидарном порядке в размере 39 272,08 рублей в пользу ООО «Коммунальщик» в отношении ФИО4, обращено взыскание на пенсию должника, удержано 694,10 рублей.

09 января 2018 года возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа №2-2174 от 03 сентября 2018 года, выданного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Орска о солидарном взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 14 681,32 рублей в пользу ООО «Коммунальщик» в отношении ФИО1 к.

21 марта 2019 года исполнительное производство окончено по п.4 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения добровольно не несет.

ФИО2 иного жилого помещения не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 более 20 лет в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, выезд из квартиры носит добровольный, постоянный характер, препятствий в пользовании квартирой не установлено. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о его волеизъявлении. Вещей ответчика в квартире не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Обращение ответчика в полицию 06 февраля 2019 года с заявлением в отношении ФИО1 к о воспрепятствовании проживания в спорном жилом помещении (КУСП №1345), суд связывает лишь с обращением ФИО1 к. в суд с данным иском. За 20 лет намерения вселиться в квартиру не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования указанной квартирой у ответчика не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Поскольку первоначальный иск подлежит удовлетворению, следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о нечинении препятствий во вселении, обеспечении беспрепятственного доступа в квартиру, надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ФИО1 к. удовлетворены частично, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 к. государственная пошлина в размере 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в проживании, - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24 апреля 2018 года. 

Судья Гук Н.А