Дело №2-1781/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Марковой Т.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Роппель О.В., при секретаре Кошялк К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновывает тем, что **.**,** между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....

Из условий договора купли-продажи следует, что ответчик при его заключении взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

На сегодняшний момент ответчик не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В спорном жилом помещении в настоящее время ответчик не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, а также не оплачивает коммунальные расходы.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дополнительно отметив, что после передачи ответчиком ей ключей от спорного жилого помещения, ФИО3 в квартире не появлялась, вещей ответчика в квартире нет, однако, до настоящего момента с регистрационного учета в соответствие с условиями договора не снялась.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о дне и времени слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства не явилась, письменных заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, адвокат Жигало П.Ф., назначенный определением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,**, действующий на основании ордера № ** от **.**,**, исковые требования не признал, полагая, что в отсутствие ответчика ФИО3 данные требования разрешены быть не могут.

Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,** (л.д. 6-9).

В соответствии с п. 12 договора, ответчик обязалась в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на квартиру в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Из сведений, содержащихся справке с места жительства на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует, что в настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ФИО4, **.**,** года рождения, ФИО1, **.**,** года рождения, ФИО2, **.**,** года рождения, как прежний жилец (л.д. 13).

Обстоятельства, на которых истец ФИО5 основывает свои требования были подтверждены в ходе рассмотрения дела по существу, допрошенными свидетелями.

Допрошенная, в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является матерью истца. После приобретения спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ... у ФИО2 истец сделала в квартире капитальный ремонт и проживает в данной квартире вдвоем с сыном. Вещей принадлежащих иным лицам, в частности ответчику, в квартире нет.

ФИО7, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля пояснил, что ФИО1 является его знакомой, которая он оказывал помощь в переезде после приобретения ей квартиры, распложенной по адресу: .... Чужих вещей в квартире не было, посторонних людей также. После заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств, истцу были переданы ключи и больше прежнего собственника спорного жилого помещения не видели.

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, которые с достоверной полнотой и объективностью свидетельствуют о том, что ответчик после перехода права собственности на спорное жилое помещение, перестав быть членом семьи собственника жилого помещения, самостоятельно в добровольном порядке выехала из квартиры, освободив занимаемое ею жилое помещение. 

Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживет, обязанностей по ее содержанию не несет, следовательно, право пользования жилым помещением у нее прекратилось.

Разрешая требование истца о прекращении права пользования ФИО2 вышеуказанным жилым помещением, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Следовательно, требование истца о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорной квартирой предполагает и утрату права пользования жилым помещением основано на законе, и подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку при изложенных обстоятельствах нарушаются права истца, как собственника квартиры, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер, требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ФИО2, **.**,** года рождения, уроженкой ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Маркова.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**,**.