68RS0027-01-2020-000969-42

дело № 2-609/2020

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Нечаевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подгорненского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Подгорненского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 36,6 м2, кадастровый №, инвентарный №, количество этажей: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде согласно технического паспорта ГУПТИ по г. Уварово и Уваровскому району от 28.05.2020 г.

В обоснование исковых требований указано, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, назначение: жилой дом, общая площадь 65,6 м2, адрес (местоположение): Россия, Тамбовская область, Уваровский муниципальный район, сельское поселение Подгорненский сельский Совет, 

<

...>. Настоящей недвижимостью он владеет с 05.12.1997 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ФИО2 Другая ? доля жилого дома принадлежала Н.А.Ф. (ныне умершему), которая попала под снос, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Подгорненского сельсовета от 14.04.2020 № 142. Н.В.П. была выплачена компенсация за ? часть дома, что подтверждается справкой № 010830 от 26.11.1996 г. Фактически весь жилой дом состоял из двух отдельных частей. Таким образом, ? часть дома, принадлежащая Н.А.Ф. была снесена в 1996 г., и осталась его ? часть жилого дома, в которой он проживает и пользуется всё это время, поддерживая в надлежащем техническом состоянии (данный факт может подтвердить свидетель Н.А.В., проживающая по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., 

<

адрес>, представители ПОдгорненского сельсовета), которая фактически является полноценным жилым домом только меньшей площади в два раза, что подтверждается данными технического паспорта ГУПТИ по г. Уварово и Уваровскому району от 28.05.2020г, согласно которому оставшаяся после сноса ? часть дома, принадлежавшая ему является жилым домом, назначение: жилое, площадь общая 36,8 м2, количество этажей: 1, инвентарный №, адрес: 

<

адрес>. Так, согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таким образом, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством РФ указанной недвижимости и возникшей необходимостью оформления настоящего жилого дома, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 17.09.2020 г. Его право общей долевой собственности на ? доли жилого дома зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2020г. В реестре муниципального имущества Подгорненского сельсовета, другая снесенная ? часть жилого дома, принадлежавшая ФИО3, не значится. На основании изложенного просит суд признать право собственности на жилой дом, назначение жилое, общая площадь: 36,8 м2, инвентарный №, кадастровый №, количество этажей 1, адрес (местоположение): 

<

адрес> в реконструированном виде согласно технического паспорта ГУПТИ по г. Уварово и Уваровскому району от 28.05.2020 г.; погасить запись регистрации в ЕГРН № сделанную 14.02.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области на ? (одну вторую) доли в праве долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 65, 6 м2, кадастровый №, количество этажей 1, инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.12.1997 г. удостоверенного нотариусом Уваровского района Тамбовской области ФИО2 05.1.21997, номер в реестре нотариуса 2314, постановления администрации Подгоненского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области № 7 от 06.02.2006.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий по доверенности от 6.11.2020 исковые требования поддержал в полном объёме, при этом согласно поступивших уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание кадастровый №, площадью 65,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровский муниципальный район, сельское поселение Подгорненский сельсовет, 

<

адрес> погасить запись регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости от 13.02.2020 г.; сохранить в реконструированном виде жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из одного жилого деревянного строения площадью 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) квадратных метров; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) квадратных метров, инвентарный номер 460, согласно технического паспорта филиала в г. Уварово и Уваровском районе ГУПТИ Тамбовской области составленного по состоянию на 28.05.2020 г. 

Представитель ответчика – администрации Подгорненского сельского 

<

адрес> ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебном заседании специалист филиала г. Уварово и Уваровского района ГУПТИ Тамбовской области ФИО6 пояснила, что по данным инвентарного дела 1997 года площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляла 65,6 квадратных метров. По данным текущей технической инвентаризации 2020 года, техником инвентаризатором установлено, что объект реконструирован, а именно часть жилой отапливаемой площади была реконструирована, то есть переделана под холодную пристройку, поэтому жилая отапливаемая площадь уменьшилась от 65,6 м2 до 36,8 м2. Также произошли изменения в холодной пристройке, то есть холодная пристройка литер А1 была снесена и возведена новая, которая согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в площадь не учитывается.

Выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста филиала г. Уварово и Уваровского района ГУПТИ Тамбовской области ФИО6, исследовав совокупность представленных документов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Н.В.П., в возрасте № лет, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № и Подгорнским с/советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти I-KC № (л.д. 51).

6 мая 1997 года Н.В.П. составил завещание, в соответствии с которым все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим на день его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, он завещал ФИО1 (л.д. 52).

После смерти наследодателя открылось наследство в виде денежных вкладов, земельной доли сельскохозяйственного производства в АОЗТ «Родина» Уваровского района Тамбовской области, площадью 7, 66 га, в том числе пашни 6,72 га; ? (одной/второй) доли жилого домовладения, находящегося в 

<

адрес> под № (№) (реестровый № от 05.12.1997г.)

Из сообщения нотариуса Уваровского района Тамбовской области ФИО7 от 23.10.2020 № 01-22/619 следует, что в производстве нотариуса Уваровского района Тамбовской области имеется наследственное дело №-П после смерти Н.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию на все имущество является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в 

<

адрес>, 

<

адрес>., 

<

адрес>. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: денежные вклады и компенсацию на ритуальные услуги, находящиеся в отделении Сберегательного банка № 3912/011 города Уварово Тамбовской области (реестровый № 496 от 25.02.2004г.); земельную долю сельскохозяйственного производства в АОЗТ «Родина» Уваровского района Тамбовской области, площадью 7, 66 га, в том числе пашни 6,72 га, и имущественный пай (реестровый № № от 05.12.1997г.); ? (одну/вторую) долю жилого домовладения, находящегося в 

<

адрес> под № (№) (реестровый № № от 05.12.1997г.) (л.д. 43).

5 декабря 1997 года нотариусом Уваровского района Тамбовской области ФИО2 выдано свидетельство о право на наследство по завещанию, которым в реестре за № удостоверено, наследником имущества Н.В.П., уиершего ДД.ММ.ГГГГ является брат – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? - одной второй доли жилого домовладения, находящегося в 

<

адрес> под № (восемь). Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного МРБТИ г. Уварово 28 ноября 1997 года, что подтверждается справкой МРБТИ г. Уварово № 692 от 28 ноября 1997 года. Указанное домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем Подгорнскому сельскому Совету Уваровского района Тамбовской области и состоит из жилого деревянного строения общей полезной площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,0 кв.м. и сарай, что подтверждено справкой МРБТИ г. Уварово № 692 от 28 ноября 1997 года (л.д. 47).

Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела после смерти Н.В.П. следует, что согласно справки Бюро Технической инвентаризации МЖКХ РСФСР от 28 ноября 1997 года № 692, последнему на основании регистрационного удостоверения от 28.11.1007 г. принадлежала ? доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вторая ? доля – Уваровский химический завод (л.д. 58).

Согласно постановлению главы администрации Подгорненского сельсовета администрации Уваровского района Тамбовской области от 06.02.2006 № 7 «О нумерации домов в с. Подгорное Уваровского района Тамбовской области», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вновь присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 13).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено, что как на момент смерти Н.В.П., так и после ФИО1 совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, выбрав место жительства в спорном домовладении и неся бремя содержания спорного имущества от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Приняв наследство, ФИО1 стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с 03 июня 1997 г.

Получение же ФИО1 свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Разрешая заявленные требования о сохранении в реконструированном виде спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Согласно части 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (статья 1 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г., переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются (пункт 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3).

На основании части 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2020 № КУВИ-002/2020-31183151 правообладателем ? доли на праве общей долевой собственности здания с кадастровым номером № площадью 65,6 м2, назначение: жилое, наименование: жилой дом, адрес (местоположение): Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровский муниципальный район, сельское поселение Подгорненский сельсовет, 

<

адрес>, является ФИО1, о чем 14.02.2020 произведена государственная регистрации права за № (л.д. 37).

Выписка из похозяйственной книги № 4 Подгорненского сельсовета Уваровского района Тамбовской области за 1991-1996 года содержит, что ? часть жилого 

<

адрес> 

<

адрес> значится за Н.В.П., а другая ? часть жилого дома попала под снос санитарно-защитной зоны Уваровского химзавода, которая принадлежала Н.А.Ф., при этом из справки БТИ МЖКХ РСФСР от 28.11.1997 следует, что ? доля значится за Уваровским химическим заводом (л.д. 12).

С целью улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения истец за свой счет, собственными силами произвел реконструкцию спорного домовладения, состоящее из лит. А жилое помещение, площадью 36,8 м2. После проведённой реконструкции общая площадь домовладения составляет 36,8 м2.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что в результате действий истца параметры объекта капитального строительства строения литера А не изменились – жилого дома, а именно его площадь, количество этажей, объём инженерно-технического обеспечения, а потому произведённые истцом действия квалифицированы как реконструкция, в результате которой изменилась площадь объекта недвижимости.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуется разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также капитальному ремонту регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

Понятие "реконструкция" дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Исходя из того, что в результате реконструкции появляется новый объект, то к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26 Постановления Пленумов).

Из указанных разъяснений следует, что суд при разрешении заявленных требований при установленных обстоятельствах обязан был выяснить, соответствует ли вновь созданный в результате реконструкции объект градостроительным и строительным нормам и правилам, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению подготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 17.09.2020, в результате которого установлено, что общее техническое состояние жилого лома, оценивается как нормативное, работоспособное. Все помещения в полном объеме соответствуют СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Отделка помещений и примененные ограждающие конструкции выполнены из негорючих материалов и соответствует требованиям п. 5.4 – 5.11 СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все конструкции обследуемого жилого дома находятся в исправном и работоспособном состоянии, дефекты и повреждения влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности отсутствуют. Техническое состояние обеспечивает возможность дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению в плавном режиме без проведения каких-либо мероприятий, конструктивные и объемно-планировочные решения соответствуют строительным, санитарным, противопожарным требованиям, соответствуют ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации», санитарным и строительным нормам, не нарушены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не выявлено снижения несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций в целом. В результате обследования установлено, что возможна безопасная эксплуатация данного жилого дома площадью 36,80 кв.м., этажностью: 1, назначение: жилое, инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровский муниципальный район, сельское поселение Подгорненский сельсовет, 

<

адрес>. Не допущены существенные нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, СНиПов. Жилой дом соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки, требованиям к параметрам постройки. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 21-30).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание кадастровый №, площадью 65,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): Российская Федерация, Тамбовская область, Уваровский муниципальный район, сельское поселение Подгорненский сельсовет, 

<

адрес> погасить запись регистрации права за № в Едином государственном реестре недвижимости от 14.02.2020 г.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из одного жилого деревянного строения площадью 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) квадратных метров.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,8 (тридцать шесть целых восемь десятых) квадратных метров, инвентарный №, согласно технического паспорта филиала в г. Уварово и Уваровском районе ГУПТИ Тамбовской области составленного по состоянию на 28.05.2020 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Е. Сибилева