Дело № 2-2034/2021 УИД 50RS0029-01-2021-002281-55

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО27., при секретаре Коротковой ФИО28., с участием представителя Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Афицеровой ФИО29., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО30 к ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО33 обратился в суд с иском к ответчикам, и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были частично удовлетворены его исковые требования к ФИО2 ФИО34 взыскана задолженность по соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами, обращено взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП Акуловой ФИО35. вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, также ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Актом судебного пристава-исполнителя Акуловой ФИО36. спорное жилое помещение передано взыскателю – ФИО1 ФИО37.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлялось претензионное письмо, с требованием о снятии их с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения. Однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО38 отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения на ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу.

Ответчики ФИО2 ФИО39., ФИО3 ФИО40. судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались повесткой. В суд поступило ходатайство о приостановке производства по делу. 

Представитель Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Афицерова ФИО41. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как у ответчиков отпали законные основания для проживания в спорной квартире, что влечет за собой их выселение и снятие с регистрационного учета.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 20 ГК РФ устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 121-ФЗ), В городах, поселках... в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928 (в ред. Указов Президента РФ от 21.03.2007 N 403, от 20.04.2007 N 516, от 27.07.2007 N 993), Основными задачами ФМС России являются... 2) осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации (подп. 2 п.2 Положения); ФМС России... осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации контроль и надзор: за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (подп. 1.3 п.6 Положения); организует и осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... (подп.З п.6 Положения).

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», утвержденных Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (л.д.8-12), были частично удовлетворены исковые требования ФИО1 ФИО42 к ФИО2 ФИО43., взыскана задолженность по соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами, обращено взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Наро-Фоминского РОСП Акуловой ФИО44. вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.5), также ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника (л.д.6), на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Актом судебного пристава-исполнителя Акуловой ФИО45 спорное жилое помещение передано взыскателю – ФИО1 ФИО46. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлялось претензионное письмо, с требованием о снятии их с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения (л.д.14-15). Однако, как видно из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), ответчики остаются зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г, «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданам своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Регистрация ответчиков спорном жилом помещение является административным актом и не предоставляет право пользования жилым помещением. Поскольку истец является собственником данного спорного жилого помещения, то нахождение в жилом помещении ответчиков нарушает права владения, пользования, распоряжения своим имуществом истца. 

Таким образом, имеются все основания дляпризнания ответчиков утратившими право пользования указанным жилымпомещением. Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО47 к ФИО2 ФИО48, ФИО2 ФИО49 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО53, ФИО2 ФИО51 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО52, ФИО2 ФИО54 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: ФИО55. Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2021 года.